グリーンメゾン松平3(神奈川県 横浜市 栄区 公田町 647-15)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンメゾン松平3 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,752 円/㎡
(平均値)
27.9
13.0 円/㎡
本郷台駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンメゾン松平3の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンメゾン松平3の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンメゾン松平3
住所神奈川県 横浜市 栄区 公田町 647-15
建築年1997年
構造木造
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンメゾン松平3(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.85㎡
(2DK)
-1,408万円8.6万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンメゾン松平3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンメゾン松平3の価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンメゾン松平3の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンメゾン松平3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m グリーンメゾン松平
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 647-1
本郷台駅
徒歩15分

木造 2000年
44m レオパレスプレミール
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 630-23
本郷台駅
徒歩14分

木造 2007年
50m 松平荘
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 646
本郷台駅
徒歩15分

木造 1976年
84m ピュアサンフラワーC棟
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 726-2
本郷台駅
徒歩15分

木造 2007年
103m グラシデア3号館
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 661
本郷台駅
徒歩17分

木造 2009年
120m グラシデア1号館
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 661
本郷台駅
徒歩17分

木造 2009年
163m ピュア・サンフラワー
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 717-1
本郷台駅
徒歩17分

木造 2003年
188m SA・KU・RA
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 666-1
本郷台駅
徒歩15分

木造 2011年
235m レオパレスエスペランサ公田
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 451-16
本郷台駅
徒歩15分

木造 2001年
241m 第1長沼荘
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 515
本郷台駅
徒歩16分
2階建
2部屋
木造 1973年
253m 第2長沼荘
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 515
本郷台駅
徒歩16分
2階建
木造 1973年
255m イルミナハイム
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 162-7
本郷台駅
徒歩9分

木造 2012年
256m ラ・湘南
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 162-1
本郷台駅
徒歩9分

木造 2012年
315m ザブルーム
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1535-3
本郷台駅
徒歩16分

木造 1999年
330m グリーンハイツ本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 275
本郷台駅
徒歩8分

木造 1996年
331m ハッピーハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1543
本郷台駅
徒歩16分

木造 1994年
386m コンフォートナガヌマ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 774-27
本郷台駅
徒歩18分

木造 1999年
476m アンジェラスコート
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 185-2
本郷台駅
徒歩12分

木造 2002年
480m ジュネパレスヨコハマ8
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 330-7
本郷台駅
徒歩20分

木造 1990年
483m アムール本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 303-12
本郷台駅
徒歩9分

木造 2008年
494m 公田荘
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1395-7
本郷台駅
徒歩17分
2階建
6部屋
木造 1971年
521m フォルトゥーナ1
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1638-16
本郷台駅
徒歩13分

木造 2010年
528m グレースナガシマ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1612
本郷台駅
徒歩15分

木造 1987年
536m フォルトゥーナ2
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1638-6
本郷台駅
徒歩15分

木造 2010年
551m フォルトゥーナ3
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1638-11
本郷台駅
徒歩13分

木造 2010年
561m コーポみさえ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 800
本郷台駅
徒歩20分

木造 1989年
565m ステージコーチ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1638-135
本郷台駅
徒歩15分

木造 2010年
586m ドエル伯耆D
神奈川県 横浜市 栄区 桂台西 1丁目38-4
大船駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
586m ドエルホーキD
神奈川県 横浜市 栄区 桂台西 1丁目38-4
大船駅
徒歩65分

木造 1988年
606m ドエルホーキC
神奈川県 横浜市 栄区 桂台西 1丁目38-3
大船駅
徒歩60分

木造 1988年
606m コーポ華陽第2
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 681-2
本郷台駅
徒歩13分

木造 1986年
614m ジェネシス本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 680-2
本郷台駅
徒歩12分

木造 1995年
648m サンハイツ公田
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1636
本郷台駅
徒歩13分

木造 1990年
652m 伯耆アパート
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 1629
本郷台駅
徒歩15分

木造 1987年
667m 大桂ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 55-26
本郷台駅
徒歩9分

木造 1979年
670m COZY.HOUSE
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 55-40
本郷台駅
徒歩9分

木造 1995年
690m 柳アパート
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 55-8
本郷台駅
徒歩12分

木造 1993年
701m ハイツK本郷台B棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 55-38
本郷台駅
徒歩9分

木造 1988年
756m ブルーバード
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目1-30
本郷台駅
徒歩7分

木造 2007年
759m 鍛冶ケ谷壱番館
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目1-29
本郷台駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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