グリーンマンション田中(東京都 小金井市 東町 1丁目44-34)の価格相場は 72.0万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (57.0㎡) の 4,006 万円、最も低い部屋は 1階 (45.0㎡) の 3,300 万円です。

グリーンマンション田中 価格相場・家賃相場
72.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,145 円/㎡
(平均値)
42.0
5.0 円/㎡
新小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンマンション田中の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンマンション田中の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンマンション田中
住所東京都 小金井市 東町 1丁目44-34
建築年1983年
構造RC造
アクセス 西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 5分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンマンション田中(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.00㎡
(3DK)
-3,300万円5.9万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.50㎡
(3DK)
-3,573万円5.8万1.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.50㎡
(3DK)
-3,573万円5.8万1.9%
3階57.00㎡
(3DK)
-4,006万円5.4万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンマンション田中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンマンション田中の価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンマンション田中の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンマンション田中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m コーポ春花
東京都 小金井市 東町 1丁目44-11
新小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1979年
157m マーベラス東小金井
東京都 小金井市 東町 2丁目10-10
東小金井駅
徒歩13分
5階建
26部屋
RC造 2003年
209m コーポ竹
東京都 小金井市 東町 1丁目41-18
新小金井駅
徒歩6分
2階建
RC造 1977年
219m アイディーコート東小金井壱番館
東京都 小金井市 東町 2丁目2-3
新小金井駅
徒歩6分

RC造 2005年
221m にゅうさくらこうぽ
東京都 小金井市 東町 1丁目42-8
新小金井駅
徒歩8分
3階建
RC造 1971年
290m カスティージョ東小金井
東京都 小金井市 東町 1丁目40-14
新小金井駅
徒歩3分

RC造 2001年
332m ロイヤルハイツハシモト
東京都 小金井市 東町 1丁目40-11
新小金井駅
徒歩1分

RC造 1985年
335m ロイヤルハイツ橋本マンション
東京都 小金井市 東町 1丁目40-11
新小金井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
348m メゾンパール
東京都 小金井市 東町 4丁目3-8
新小金井駅
徒歩1分

RC造 1984年
356m ベルコート東小金井
東京都 小金井市 東町 1丁目40-8
新小金井駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
363m STELLATO・オーラム
東京都 小金井市 東町 4丁目5-13
新小金井駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
363m ステラートオーラム
東京都 小金井市 東町 4丁目5-13
新小金井駅
徒歩1分
4階建
RC造 2005年
365m ストークアイ
東京都 小金井市 東町 4丁目2-10
新小金井駅
徒歩1分
4階建
RC造 1997年
369m ピアコート21
東京都 小金井市 東町 4丁目3-13
新小金井駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
372m スエヒロパレス21
東京都 小金井市 東町 4丁目3-11
新小金井駅
徒歩1分
4階建
RC造 1993年
372m スカイクレーパー
東京都 小金井市 東町 4丁目3-11
新小金井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
372m スカイスクレーパー
東京都 小金井市 東町 4丁目3-11
新小金井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
377m センチュリー三鷹井口弐番館
東京都 三鷹市 井口 4丁目6-23
新小金井駅
徒歩11分
5階建
RC造 2009年
384m UR都市機構プラザ新小金井8号棟
東京都 小金井市 東町 4丁目4-8
新小金井駅
徒歩1分

RC造 1994年
397m URONIM-1044
東京都 小金井市 東町 2丁目16-15
新小金井駅
徒歩6分

RC造 2011年
407m コーボック新小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目6-16
新小金井駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
414m 和光マンション
東京都 小金井市 東町 1丁目38-7
新小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
420m ダイアパレス武蔵境サザンプラン
東京都 三鷹市 井口 4丁目5-35
新小金井駅
徒歩16分
6階建
RC造 2007年
423m ダイアパレス武蔵境サザンブラン
東京都 三鷹市 井口 4丁目5-35
武蔵境駅
徒歩18分
6階建
43部屋
RC造 2007年
426m UR都市機構プラザ新小金井7号棟
東京都 小金井市 東町 4丁目23-7
新小金井駅
徒歩1分

RC造 1994年
440m KMコーポ
東京都 小金井市 東町 3丁目1-26
新小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1977年
440m KMコーポ小金井
東京都 小金井市 東町 3丁目1-26
東小金井駅
徒歩8分
3階建
RC造 1977年
440m ST・イーストコート
東京都 三鷹市 井口 5丁目5-15
新小金井駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
463m UR都市機構プラザ新小金井5号棟
東京都 小金井市 東町 4丁目23-5
新小金井駅
徒歩1分

RC造 1994年
469m 湯山ビル
東京都 小金井市 東町 4丁目21-10
新小金井駅
徒歩1分
4階建
RC造 1972年
475m UR都市機構プラザ新小金井6号棟
東京都 小金井市 東町 4丁目23-6
新小金井駅
徒歩1分

RC造 1994年
475m URプラザ新小金井6号棟
東京都 小金井市 東町 4丁目23-6
新小金井駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
479m UR都市機構プラザ新小金井4号棟
東京都 小金井市 東町 4丁目23-4
新小金井駅
徒歩1分

RC造 1994年
479m URプラザ新小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目23-4
新小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
483m 青木ビル
東京都 小金井市 東町 4丁目21-4
新小金井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
488m グランドハイツ武蔵野
東京都 三鷹市 井口 4丁目4-24
新小金井駅
徒歩13分
5階建
RC造 1989年
489m ローウェルハウス
東京都 小金井市 東町 4丁目22-1
新小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
489m ローウェルハウス I
東京都 小金井市 東町 4丁目22-1
新小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
493m UR都市機構プラザ新小金井3号棟
東京都 小金井市 東町 4丁目23-3
新小金井駅
徒歩1分

RC造 1994年
495m エレガンス三鷹
東京都 三鷹市 井口 5丁目3-17
新小金井駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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