グリーンベル(東京都 世田谷区 喜多見 8丁目2-5)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.4㎡) の 811 万円、最も低い部屋は 2階 (17.4㎡) の 811 万円です。

グリーンベル 価格相場・家賃相場
46.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,944 円/㎡
(平均値)
31.0
6.0 円/㎡
喜多見駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンベルの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンベル
住所東京都 世田谷区 喜多見 8丁目2-5
建築年1994年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンベル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.39㎡
(1K)
-811万円5.1万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.39㎡
(1K)
-811万円5.1万7.6%
2階17.39㎡
(1R)
-811万円5.1万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜多見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンベルの価格相場、家賃相場は喜多見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンベルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向 喜多見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ベル・クレール
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目1-18
喜多見駅
徒歩7分

木造 1999年
45m コーポユーカリ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目7-12
喜多見駅
徒歩6分

木造 1974年
95m ラ・テ・ド10
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目6-4
喜多見駅
徒歩5分

木造 2006年
103m ベルフォーレ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目26-9
喜多見駅
徒歩9分

木造 1990年
111m ハイツクレセント
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目6-12
喜多見駅
徒歩5分

木造 1990年
114m BLハイム
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目8-2
喜多見駅
徒歩6分

木造 2006年
121m シェモア喜多見2
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目25-25
喜多見駅
徒歩6分

木造 1991年
129m 米山荘
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目12-3
喜多見駅
徒歩5分

木造 1980年
137m ポン・ド・レーヴ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目8-15
喜多見駅
徒歩5分

木造 1995年
158m UNカーサ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目12-7
喜多見駅
徒歩6分

木造 1979年
160m サンハイム成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目23-19
喜多見駅
徒歩9分

木造 1988年
173m DRホームズ成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目22-10
喜多見駅
徒歩10分

木造 1989年
178m リバーハイムモリ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目5-4
喜多見駅
徒歩7分

木造 1992年
181m アベニュー成城オームロ
東京都 世田谷区 成城 3丁目22-10
成城学園前駅
徒歩10分

木造 1988年
184m キャッスル成城A
東京都 世田谷区 成城 3丁目22-13
喜多見駅
徒歩11分

木造 1989年
190m キャッスル成城C
東京都 世田谷区 成城 3丁目22-14
喜多見駅
徒歩11分

木造 1997年
193m キャッスル成城B
東京都 世田谷区 成城 3丁目22-14
喜多見駅
徒歩11分

木造 1989年
202m ハイム森
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目5-9
喜多見駅
徒歩5分

木造 1985年
205m Amour成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目24-43
喜多見駅
徒歩8分

木造 2014年
206m ハビテイション喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目14-15
喜多見駅
徒歩4分

木造 1985年
210m レオネクスト成城フォレスト
東京都 世田谷区 成城 3丁目22-20
成城学園前駅
徒歩8分

木造 2011年
217m コーポのがわ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目24-21
喜多見駅
徒歩9分

木造 1991年
220m コスモスコア喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目18-9
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
225m 第3みのわコーポ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目23-3
喜多見駅
徒歩11分

木造 1983年
226m 斉藤ハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目5-17
喜多見駅
徒歩5分

木造 1987年
229m ロゼ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目5-12
喜多見駅
徒歩5分

木造 1984年
233m サザン
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目14-10
喜多見駅
徒歩3分

木造 2005年
237m コーポ西山
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目16-4
喜多見駅
徒歩3分

木造 1979年
241m シャトル喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目10-2
喜多見駅
徒歩8分

木造 1987年
242m カーサドウェポンティG
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-3
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
242m プレベエル成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目24-28
喜多見駅
徒歩7分

木造 1989年
244m カーサ・パル
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目18-5
喜多見駅
徒歩6分

木造 1996年
245m 小川ハイツ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目1-2
喜多見駅
徒歩8分

木造 1998年
245m ビューハイム成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目24-21
喜多見駅
徒歩7分

木造 1991年
245m パルファン
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目36-13
喜多見駅
徒歩6分

木造 1997年
247m ナッツハウス
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目29-11
喜多見駅
徒歩8分

木造 1994年
255m カーサドウェポンティE
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-4
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
255m カーサドウェポンティF
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目17-4
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
256m エクセルハイムE
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目9-3-5
喜多見駅
徒歩10分

木造 1995年
258m アマービレ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目23-41
喜多見駅
徒歩5分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜多見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

喜多見 $kind_labe人口推移 喜多見における人口推移・動向を調べることができます

喜多見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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