グリーンベル(千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目17-5)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンベル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーンベル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 49.68㎡ (3DK) | - | 1,256万円 | 5.4万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 49.68㎡ (3DK) | - | 1,256万円 | 5.4万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜井新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンベルの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜井新町 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンベルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79m | コーポツルオカ 千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目17-8 | 木更津駅 徒歩80分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 189m | KAZU 21 千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目13-17 | 木更津駅 徒歩66分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 190m | カズ21 千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目13-17 | 木更津駅 徒歩66分 | | 木造 | 1994年 |
| 203m | セイバリーレジデンス 千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目18 | 木更津駅 徒歩48分 | | 木造 | 2014年 |
| 219m | メゾンミニョン 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目19-7 | 木更津駅 徒歩41分 | | 木造 | 2013年 |
| 278m | サンライズ2 千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目7-21 | 木更津駅 徒歩49分 | | 木造 | 2008年 |
| 286m | ハイムリーヴェンデール A 千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目6-2 | 木更津駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 286m | ハイムリーヴェンデール B 千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目6-2 | 木更津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 286m | ハイムリーヴェンデール C 千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目6-2 | 木更津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 310m | コーポ桜井 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目17-12 | 木更津駅 徒歩62分 | | 木造 | 1983年 |
| 320m | パルグレイスA 千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目2-7 | 木更津駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 320m | パルグレイスB 千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目2-7 | 木更津駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 332m | 煉瓦館A 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目16-7 | 木更津駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 347m | シャレー桜井新町A 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目16-1 | 木更津駅 徒歩64分 | | 木造 | 2005年 |
| 348m | シャレー桜井新町A棟 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目16-1 | 木更津駅 徒歩64分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 348m | シャレー桜井新町B棟 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目16-1 | 木更津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 354m | メゾン ブリーズ 千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目10-7 | 祇園駅 徒歩54分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 360m | シャレー桜井新町B 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目16-1 | 木更津駅 徒歩61分 | | 木造 | 2005年 |
| 396m | 赤松ハイツ 千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目2-13 | 木更津駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 401m | ハイムヤマイチB 千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目2-2 | 木更津駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 402m | ハイムヤマイチA 千葉県 木更津市 桜井新町 5丁目2-2 | 木更津駅 徒歩46分 | | 木造 | 1991年 |
| 425m | エアリー ヴィラ A 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目11-3 | 木更津駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 443m | エアリーヴィラB 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目11-3 | 木更津駅 徒歩38分 | | 木造 | 2013年 |
| 444m | 第一諏訪荘 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目13-8 | 木更津駅 徒歩24分 | | 木造 | 1981年 |
| 452m | T&M 千葉県 木更津市 桜井新町 1丁目8-8 | 木更津駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 462m | 石田ハイツ 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目11-2 | 木更津駅 徒歩66分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 478m | いずみハイツ 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目7-4 | 木更津駅 徒歩61分 | | 木造 | 1983年 |
| 479m | サニーハイツ木更津 千葉県 木更津市 桜井新町 1丁目6-13 | 木更津駅 徒歩80分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 501m | チェリーコーポ 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目9-22 | 木更津駅 徒歩52分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 529m | サニーヴィラ A 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-6 | 木更津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 529m | サニーヴィラ B 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-6 | 祇園駅 徒歩49分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 532m | シャレー桜井新町D棟 千葉県 木更津市 桜井新町 1丁目4-1 | 木更津駅 徒歩63分 | | 木造 | 2008年 |
| 542m | レオパレスモアサクレ 千葉県 木更津市 桜井新町 1丁目4-3 | 木更津駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 544m | サンハイツA 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-4 | 木更津駅 徒歩54分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 545m | シルクロードA 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-5 | 木更津駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 545m | シルクロードB 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-5 | 木更津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 553m | シャレー桜井新町 C棟 千葉県 木更津市 桜井新町 1丁目4-7 | 木更津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 555m | レオパレスコンフォート・T II 千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目9-2 | 木更津駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 555m | レオパレスコンフォート・T2 千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目9-2 | 木更津駅 徒歩35分 | | 木造 | 2003年 |
| 583m | メゾン・ド・カルミアD 千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目6-3 | 木更津駅 徒歩26分 | | 木造 | 2015年 |
桜井新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。
桜井新町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -1.26% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 13.7 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 13.8 万人 | -0.28% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | +0.32% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | +1.32% |
| 2020 年 | 13.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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