グリーンベル新清洲駅前(愛知県 清須市 新清洲 2丁目2-5)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンベル新清洲駅前 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,367 円/㎡
(平均値)
14.5
1.0 円/㎡
新清洲駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンベル新清洲駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンベル新清洲駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンベル新清洲駅前
住所愛知県 清須市 新清洲 2丁目2-5
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社利創建設
施工会社木下建設
管理会社利創建設
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 新清洲駅  徒歩 1分
名鉄 名鉄名古屋本線 丸ノ内駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄名古屋本線 須ケ口駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンベル新清洲駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新清洲2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清須市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンベル新清洲駅前の価格相場、家賃相場は新清洲2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンベル新清洲駅前の周辺エリア(清須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新清洲2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 新清洲2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新清洲2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンベル新清洲駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
180m 千成ソミュール清洲
愛知県 清須市 新清洲 2丁目9-13
新清洲駅
徒歩3分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
633m レスタージュ清洲
愛知県 清須市 清洲 1丁目8-9
新清洲駅
徒歩10分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
651m ライオンズマンション清洲
愛知県 清須市 清洲 2丁目3-2
新清洲駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
879m ライオンズガーデン清洲
愛知県 清須市 西市場 1丁目7-5
新清洲駅
徒歩14分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1012m レインボー新川
愛知県 清須市 西須ケ口 34
丸ノ内駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1343m 藤和シティコープ須ヶ口1番館
愛知県 清須市 東須ケ口 59-1
須ケ口駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1363m 藤和シティコープ須ヶ口2番館
愛知県 清須市 東須ケ口 59-1
須ケ口駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1644m シャトー甚目寺3
愛知県 あま市 上萱津 川崎40-1
甚目寺駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1712m シャトー甚目寺2
愛知県 あま市 甚目寺 桜田45
甚目寺駅
徒歩6分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1734m プレシアスコートジェイ
愛知県 あま市 甚目寺 郷浦22-1
甚目寺駅
徒歩5分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1741m シャトレ愛松須ヶ口
愛知県 清須市 須ケ口 1753-3
須ケ口駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1829m 千成ソミュール新川
愛知県 清須市 助七 五反田89-4
尾張星の宮駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1895m トラスティ甚目寺2
愛知県 あま市 甚目寺 山之浦110
甚目寺駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1938m グランレイム甚目寺2
愛知県 あま市 新居屋 東大池5-4
甚目寺駅
徒歩14分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1942m グランレイム増田西町
愛知県 稲沢市 増田西町 143
大里駅
徒歩14分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1944m シャトレ愛松稲沢5
愛知県 稲沢市 日下部東町 2丁目62-1
清洲駅
徒歩9分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1950m ユーハウス新川
愛知県 清須市 助七 東山中92
尾張星の宮駅
徒歩12分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1966m コーポ須ヶ口
愛知県 清須市 桃栄 3丁目204
須ケ口駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2018m スペリア甚目寺2北館
愛知県 あま市 上萱津 北ノ川3
甚目寺駅
徒歩14分
11階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2055m エルシエロ甚目寺太陽の館
愛知県 あま市 新居屋 郷49
甚目寺駅
徒歩18分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2070m スペクトル須ヶ口
愛知県 清須市 桃栄 4丁目39
須ケ口駅
徒歩10分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2092m グランレイム甚目寺3
愛知県 あま市 甚目寺 八尻25
甚目寺駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2096m フレストスクエア北市場
愛知県 稲沢市 北市場本町 4丁目2-1
清洲駅
徒歩10分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2110m 中之庄ハイツ
愛知県 稲沢市 中之庄海道町 28-1
大里駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2145m グランレイム甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 松山50-45
甚目寺駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2176m ラドーニ西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町替地 25-6
枇杷島駅
徒歩6分
11階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2197m ラビデンス甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 稲荷1
甚目寺駅
徒歩10分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2246m コンセール新川1番館
愛知県 清須市 桃栄 4丁目237
須ケ口駅
徒歩10分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2279m コンセール新川2番館
愛知県 清須市 西堀江 1906-235
須ケ口駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2325m ライオンズマンション甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 西大門39-2
甚目寺駅
徒歩7分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2366m ロフティ甚目寺2
愛知県 あま市 甚目寺 稲荷17-2
七宝駅
徒歩12分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2393m ラドーニ甚目寺大地の館
愛知県 あま市 中萱津 五反田21
甚目寺駅
徒歩20分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2401m ラヴィエール芳野公園
愛知県 清須市 西枇杷島町芳野 3丁目2
新川橋駅
徒歩6分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2459m 寿ゞやマンション第2甚目寺
愛知県 あま市 中萱津 九反所41-2
甚目寺駅
徒歩17分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2483m ラドーニ甚目寺風の館
愛知県 あま市 中萱津 親牧10
甚目寺駅
徒歩21分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2531m アベニュー萱津
愛知県 あま市 中萱津 親牧23-1
甚目寺駅
徒歩22分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2548m ユニーブル清須
愛知県 清須市 西枇杷島町養和 266-4
枇杷島駅
徒歩3分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2555m 藤和シティコープ新川
愛知県 清須市 土器野 382
新川橋駅
徒歩7分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2557m グランコート見寄公園
愛知県 名古屋市 西区 十方町 11
尾張星の宮駅
徒歩16分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2584m ビューパレス西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町地領 1丁目9-1
下小田井駅
徒歩11分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新清洲2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清須市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、清須市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

新清洲2丁目 $kind_labe人口推移 新清洲2丁目における人口推移・動向を調べることができます

新清洲2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -2.13%
2045 6.5 万人 -1.64%
2040 6.6 万人 -1.20%
2035 6.7 万人 -0.80%
2030 6.7 万人 -0.40%
2025 6.8 万人 +0.55%
2020 6.7 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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