グリーンフォレスト(神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目7-2)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (79.5㎡) の 2,367 万円、最も低い部屋は 101号室 (42.2㎡) の 1,112 万円です。

グリーンフォレスト 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,486 円/㎡
(平均値)
13.0
20.0 円/㎡
衣笠駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンフォレストの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンフォレストの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンフォレスト
住所神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目7-2
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区衣笠小学校
中学校区大矢部中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

グリーンフォレスト』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンフォレスト(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.23㎡
(1LDK)
-1,112万円6.5万7.1%
10579.49㎡
(2LDK)
-2,367万円11.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20355.58㎡
(1LDK)
-1,532万円8.3万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンフォレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小矢部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンフォレストの価格相場、家賃相場は小矢部のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンフォレストの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向 小矢部における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンフォレストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
250m ボナールピア
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目6-1
衣笠駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
295m サンハイツ湘南
神奈川県 横須賀市 森崎 5丁目11-15
衣笠駅
徒歩24分

木造 1984年
297m 第二青葉ハイツ
神奈川県 横須賀市 森崎 5丁目12-12
北久里浜駅
徒歩40分

木造 1988年
425m クレール森崎
神奈川県 横須賀市 森崎 5丁目8-10
北久里浜駅
徒歩42分

木造 1990年
451m サンハイム ハラ
神奈川県 横須賀市 大矢部 1丁目2-4
北久里浜駅
徒歩34分
2階建
木造 2010年
521m コーポカワナ
神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目6-19
衣笠駅
徒歩14分

木造 1984年
533m コートプレジオ
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目15-29
衣笠駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
539m みずほ荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目13-4
衣笠駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
551m レオパレス衣笠第15
神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目16-5
衣笠駅
徒歩20分

木造 1988年
558m 大矢部ハイツ
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目2-11
衣笠駅
徒歩29分

木造 1996年
619m 石井アパート
神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目1-4
衣笠駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
619m コーポルピナス
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目3-2
北久里浜駅
徒歩42分
2階建
木造 1989年
620m 石戸コーポ
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目33-10
横須賀中央駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
623m ウイング衣笠
神奈川県 横須賀市 小矢部 4丁目15-26
衣笠駅
徒歩40分

木造 1985年
626m シャトーブラン
神奈川県 横須賀市 大矢部 1丁目11-7
衣笠駅
徒歩84分

木造 1992年
649m 大矢部
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目3-11-7
衣笠駅
徒歩32分
2階建
木造 1998年
651m 浜荘
神奈川県 横須賀市 大矢部 1丁目10-4
北久里浜駅
徒歩40分
2階建
木造 1974年
652m 宮崎荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目35-9
衣笠駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
664m CO・ZY
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目6-12
北久里浜駅
徒歩38分

木造 2011年
664m コージー
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目6-12
北久里浜駅
徒歩38分
2階建
木造 2012年
701m ハイツ小矢部
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目27-13
衣笠駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
702m コーポシマザキ
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目8-3
衣笠駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
730m サンプレッソ
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目10-17
北久里浜駅
徒歩44分
2階建
木造 2015年
752m サンハイツハル
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目9-6
北久里浜駅
徒歩51分

木造 1992年
755m ヴィラオーク
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目9-5
衣笠駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
757m 桂壱番館
神奈川県 横須賀市 大矢部 1丁目15-3
北久里浜駅
徒歩38分
2階建
木造 1999年
762m 沢荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目18-17
衣笠駅
徒歩12分
2階建
木造 1976年
763m まどか壱番館
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目11-12
北久里浜駅
徒歩72分

木造 2003年
775m 茜壱番館
神奈川県 横須賀市 大矢部 1丁目15-5
北久里浜駅
徒歩27分
2階建
木造 1994年
796m ハニーパレット
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目7-9
衣笠駅
徒歩10分

木造 1998年
806m 117ハウス
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目11-7
北久里浜駅
徒歩51分

木造 1993年
832m シャトレー北久里浜
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目24-4
北久里浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
832m レオパレス北久里浜第17
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目24-4
北久里浜駅
徒歩42分
2階建
木造 1989年
833m 五十嵐ハイツ
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目21-7
衣笠駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
840m サンリットB棟
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目24-8
衣笠駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
851m 三晃荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目17-5
衣笠駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
863m サンリットA棟
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目24-9
衣笠駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
879m 福実荘
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目21-3
衣笠駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
881m アサヒハイツ
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目25-6
北久里浜駅
徒歩18分

木造 1993年
882m ニューハイツ山口
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目17-16
衣笠駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小矢部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

小矢部 $kind_labe人口推移 小矢部における人口推移・動向を調べることができます

小矢部 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。