グリーンビレッジ(東京都 小平市 鈴木町 1丁目114-1)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (23.2㎡) の 207 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.2㎡) の 207 万円です。

グリーンビレッジ 価格相場・家賃相場
8.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,321 円/㎡
(平均値)
29.9
19.0 円/㎡
一橋学園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンビレッジの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンビレッジの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンビレッジ
住所東京都 小平市 鈴木町 1丁目114-1
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区小平第九小学校
中学校区小平第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンビレッジ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10323.18㎡
(1K)
-207万円5.4万31.1%
10523.18㎡
(1K)
-207万円5.4万31.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-207万円5.4万31.1%
20223.18㎡
(1K)
-207万円5.4万31.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンビレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鈴木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンビレッジの価格相場、家賃相場は鈴木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンビレッジの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向 鈴木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンビレッジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ベルフラット
東京都 小平市 鈴木町 1丁目123-44
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
52m 一橋ハイランド
東京都 小平市 鈴木町 1丁目121-19
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
77m コーポ88
東京都 小平市 鈴木町 1丁目110-5
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
153m カーサエクセル
東京都 小平市 鈴木町 1丁目81-4
一橋学園駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
207m さくら荘
東京都 小平市 鈴木町 1丁目104
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
237m こよしコーポ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目37-4
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
239m 第二見晴し莊
東京都 小平市 鈴木町 1丁目499-4
花小金井駅
徒歩20分

木造 1974年
260m エスカリエ小平
東京都 小平市 鈴木町 1丁目104-23
一橋学園駅
徒歩14分

木造 1993年
264m 久野コーポ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目38-18
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
273m ブランドール冨士1
東京都 小平市 鈴木町 1丁目184-16
花小金井駅
徒歩20分

木造 1998年
277m ブランドール富士
東京都 小平市 鈴木町 1丁目184-16
花小金井駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
277m ブランドール富士 I
東京都 小平市 鈴木町 1丁目184-16
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1999年
308m サンハイツVI
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
308m サンハイツVII
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
310m サンハイツ5
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩18分

木造 2000年
313m コーポシュウゲツ
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-25
一橋学園駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
318m サンハイツ6
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩18分

木造 2004年
319m ハウス11
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-32
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
321m コーポ秀月
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-25
一橋学園駅
徒歩14分

木造 1993年
328m ヴァルトS
東京都 小平市 鈴木町 1丁目104-58
一橋学園駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
364m サンリット
東京都 小平市 鈴木町 1丁目106
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
木造 2017年
365m ロイヤルハイツ
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-33
一橋学園駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
365m ロイヤルハイツ学園東
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-33
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
369m 武蔵野フォレスト
東京都 小平市 回田町 42-5
一橋学園駅
徒歩17分

木造 2010年
373m 平沼荘
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-18
一橋学園駅
徒歩12分
2階建
木造 1965年
377m シャトー壱番館
東京都 小平市 鈴木町 1丁目466
花小金井駅
徒歩20分

木造 1994年
378m ハイム樫の木
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-46
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
384m 朱雀
東京都 小平市 学園東町 3丁目7-23
一橋学園駅
徒歩16分

木造 2006年
384m シャトー弐番館
東京都 小平市 鈴木町 1丁目466
花小金井駅
徒歩22分

木造 1994年
393m 第2ハイム樫の木
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-47-7
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
394m フローレンス中央学園
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-37
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
404m 幸荘
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-16
一橋学園駅
徒歩13分

木造 1980年
407m いずみコーポ
東京都 小平市 回田町 57-10
一橋学園駅
徒歩15分

木造 1993年
409m フローレンス一橋中央学園
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-37-2
一橋学園駅
徒歩12分

木造 2007年
411m ライフピアナウ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目61-13
小平駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
413m ハイマート・ハイム
東京都 小平市 学園東町 3丁目7-12
一橋学園駅
徒歩15分

木造 1992年
416m エス.コート
東京都 小平市 学園東町 3丁目7-13-2
一橋学園駅
徒歩17分

木造 2014年
417m パティオミハス
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-36-10
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
木造 2007年
419m メゾンエミリ一ツ橋
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-16
一橋学園駅
徒歩13分

木造 2015年
420m パティオ・レオン
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-36-8
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鈴木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鈴木町 $kind_labe人口推移 鈴木町における人口推移・動向を調べることができます

鈴木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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