グリーンヒル貝取1-28-3号棟(東京都 多摩市 貝取 1丁目28-3)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンヒル貝取1-28-3号棟 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
778 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
小田急永山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒル貝取1-28-3号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒル貝取1-28-3号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒル貝取1-28-3号棟
住所東京都 多摩市 貝取 1丁目28-3
建築年1987年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 15分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒル貝取1-28-3号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階94.52㎡
(4LDK)
-2,186万円7.4万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒル貝取1-28-3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は貝取のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒル貝取1-28-3号棟の価格相場、家賃相場は貝取のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒル貝取1-28-3号棟の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
貝取 中古マンション価格相場 推移・動向 貝取における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

貝取 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒル貝取1-28-3号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m グリーンヒル貝取1-28-2号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目28-2
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1987年
39m グリーンヒル貝取
東京都 多摩市 貝取 1丁目28-9
小田急永山駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
40m グリーンヒル貝取1-28-9号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目28-9
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1987年
76m グリーンヒル貝取1-28-6号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目28-6
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1987年
85m グリーンヒル貝取1-28-8号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目28-8
小田急永山駅
徒歩13分

RC造 1987年
226m フレール永山
東京都 多摩市 永山 2丁目27-5
小田急永山駅
徒歩11分
4階建
RC造 1991年
226m グリーンヒル貝取1-30-1号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目30-1
小田急永山駅
徒歩12分

RC造 1987年
238m ライオンズガーデン多摩永山
東京都 多摩市 永山 2丁目24-1
小田急永山駅
徒歩10分

RC造 1999年
248m T-1st
東京都 多摩市 永山 2丁目16-35
京王永山駅
徒歩10分
4階建
RC造 2002年
249m サングレイス永山
東京都 多摩市 貝取 2丁目13-1
京王永山駅
徒歩15分
6階建
44部屋
RC造 2008年
252m キャッスルマンション永山
東京都 多摩市 永山 2丁目28-1
小田急永山駅
徒歩8分

RC造 2000年
270m 下野マンション
東京都 多摩市 貝取 1丁目20-7
京王永山駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
271m ライオンズモリス京王永山
東京都 多摩市 永山 2丁目16-23
小田急永山駅
徒歩5分

RC造 2000年
276m グリーンハイム前原
東京都 多摩市 永山 2丁目28-2
小田急永山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
280m サニーコート蔵
東京都 多摩市 永山 2丁目23-32
小田急永山駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
282m プライムコート
東京都 多摩市 貝取 1丁目54-5
京王永山駅
徒歩17分
3階建
RC造 1997年
288m ウィルフォレスト
東京都 多摩市 貝取 1丁目53-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
290m KS COURT
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目35-3
京王永山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
290m K'sコート
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目35-3
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1994年
298m カーサ柊
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目35-10
京王永山駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
303m ヒルサイド永山3-31-3号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目31-3
小田急永山駅
徒歩12分

RC造 1993年
304m タウンハウス貝取22-12-5号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目12-5
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1983年
310m ブライトレジデンス
東京都 多摩市 永山 3丁目21-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
310m グリーンヒル貝取1-40-4号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目40-4
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1986年
313m グリーンヒル貝取1-40-2号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目40-2
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1986年
315m ヒルサイド永山3-31-2号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目31-2
小田急永山駅
徒歩12分

RC造 1993年
321m パークサイド豊ケ丘
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目34-5
小田急永山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
326m アーデル永山ヒルズ
東京都 多摩市 永山 2丁目23-1
小田急永山駅
徒歩9分
6階建
32部屋
RC造 2003年
330m コーポ多摩センター
東京都 多摩市 貝取 1丁目53-7
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1988年
330m ノーブル貝取
東京都 多摩市 貝取 1丁目52-1
京王永山駅
徒歩18分
6階建
RC造 1997年
339m ガーデンホーム多摩永山
東京都 多摩市 永山 3丁目22-1
京王永山駅
徒歩13分
6階建
RC造 2007年
342m グリーンヒル貝取1-40-3号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目40-3
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1986年
351m ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ
東京都 多摩市 永山 3丁目
京王永山駅
徒歩13分
10階建
80部屋
RC造 2019年
355m グリーンヒル貝取1-31-1号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目31-1
京王永山駅
徒歩9分

RC造 1986年
359m 永山団地
東京都 多摩市 永山 3丁目1-9
京王永山駅
徒歩14分
5階建
RC造 1973年
359m 永山団地 9号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-9
京王永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
361m Thig-le131コマツアパートメント
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-14
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1992年
365m プロスペアー第一永山公園
東京都 多摩市 永山 2丁目21-4
小田急永山駅
徒歩7分

RC造 1985年
367m 永山3丁目第1住宅3-1-10号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-10
小田急永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
369m 永山3丁目第1住宅3-1-7号棟
東京都 多摩市 永山 3丁目1-7
小田急永山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

貝取の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

貝取 $kind_labe人口推移 貝取における人口推移・動向を調べることができます

貝取 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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