グリーンヒル渡内(神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目6-4)の価格相場は -7.04万円/㎡ (坪単価 -23.27万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンヒル渡内 価格相場・家賃相場
-7.04 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-958.48 円/㎡
(平均値)
38.9
28.2 円/㎡
大船駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グリーンヒル渡内(神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目6-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『藤沢市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『藤沢市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「渡内」、「大船駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グリーンヒル渡内の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒル渡内
住所神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目6-4
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR根岸線 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒル渡内(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.70㎡
(2DK)
---

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.70㎡
(2DK)
---

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒル渡内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渡内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒル渡内の価格相場、家賃相場は渡内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒル渡内の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渡内 中古マンション価格相場 推移・動向 渡内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渡内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒル渡内の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m オリカ
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目3
藤沢駅
徒歩46分

木造 2004年
187m ブリリアントコート
神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目1-10
藤沢駅
徒歩1分
3階建
木造 2010年
230m ファミュF.K
神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目18-12
大船駅
徒歩32分

木造 1987年
244m レオパレスぎぷふぇる
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目16-18
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
260m 第一渡内荘
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目10-6
藤沢駅
徒歩42分
2階建
木造 1973年
260m サンシャインコーポ
神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目1-32
藤沢駅
徒歩46分
2階建
木造 1972年
262m 渡内荘
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目10-6
藤沢駅
徒歩54分
2階建
木造 1974年
281m ルフォールしらたか
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目13-5
湘南深沢駅
徒歩36分
2階建
木造 1977年
284m パークヒルズ湘南B
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目7-24
藤沢駅
徒歩57分

木造 1989年
287m パークヒルズ湘南A
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目7-24
藤沢駅
徒歩59分

木造 1989年
297m エレガンシア湘南
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目10-7
大船駅
徒歩46分
2階建
木造 2013年
310m ヒルズヒューコート
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目13-7
藤沢駅
徒歩40分

木造 1996年
316m ピュアブリーズ
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-3
藤沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
328m DOMICILE UN
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-5
大船駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
329m ドミール・アン
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目12-5
湘南深沢駅
徒歩37分

木造 2010年
349m カームス15
神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目16-3
藤沢駅
徒歩40分

木造 2003年
358m コーポTIA
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目19-2
藤沢駅
徒歩40分

木造 1975年
361m ジュネス渡内
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目13-12
藤沢駅
徒歩40分
2階建
木造 1993年
366m 湘南セレナ
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目10-1
藤沢駅
徒歩46分
2階建
木造 1993年
373m ベルピア鎌倉1
神奈川県 鎌倉市 植木 501-63
大船駅
徒歩26分

木造 1987年
416m レオパレスシャルマン
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目20-6
藤沢駅
徒歩48分
2階建
木造 2002年
424m 湘南セレナ・ドゥ
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目9-16
藤沢駅
徒歩32分
2階建
木造 1995年
444m ヴィラサチ
神奈川県 鎌倉市 植木 752-2
大船駅
徒歩46分

木造 1994年
454m アスピリアサンテ
神奈川県 鎌倉市 植木 501-32
大船駅
徒歩24分

木造 2010年
454m 鎌倉ガーデン弐番館
神奈川県 鎌倉市 植木 841
富士見町駅
徒歩29分

木造 2009年
464m 鎌倉ガーデン壱番館
神奈川県 鎌倉市 植木 841
大船駅
徒歩40分

木造 2009年
484m 2ND・セピア
神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目20-5
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
487m サニークレスト
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目2-1
藤沢駅
徒歩20分

木造 1987年
489m アーバンハイツ鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 837-1
富士見町駅
徒歩27分

木造 1988年
547m エミネンス湘南7
神奈川県 鎌倉市 植木 850-5
大船駅
徒歩33分

木造 2003年
564m ベルジュ湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目23-3
藤沢駅
徒歩26分

木造 1989年
578m 稲荷山ガーデン
神奈川県 藤沢市 柄沢 255-15
藤沢駅
徒歩44分

木造 2009年
580m プレシュ村岡東
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目24-6
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
592m レストハイツ
神奈川県 鎌倉市 植木 809-2
富士見町駅
徒歩29分

木造 1988年
592m ティアコート鎌倉1
神奈川県 鎌倉市 植木 727
大船駅
徒歩34分

木造 2008年
592m グリーンビレッジ峰
神奈川県 鎌倉市 植木 742-3
湘南町屋駅
徒歩17分

木造 1986年
594m ティアコート鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 植木 727
大船駅
徒歩34分

木造 2008年
596m ラブリーメゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 植木 559-1
富士見町駅
徒歩24分

木造 2011年
628m グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 高谷 15-1
藤沢駅
徒歩20分

木造 1985年
646m レオパレス大門
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目355
藤沢駅
徒歩49分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渡内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

渡内 $kind_labe人口推移 渡内における人口推移・動向を調べることができます

渡内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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