グリーンヒル古国府ファミリエ(大分県 大分市 大字羽屋)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンヒル古国府ファミリエ 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,287 円/㎡
(平均値)
10.1
16.0 円/㎡
古国府駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒル古国府ファミリエの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒル古国府ファミリエの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒル古国府ファミリエ
住所大分県 大分市 大字羽屋
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ベツダイ
施工会社平和建設
管理会社サンユニオン
備考エレベーター、-
アクセス JR JR久大本線 古国府駅  徒歩 16分
JR JR久大本線 南大分駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒル古国府ファミリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字羽屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒル古国府ファミリエの価格相場、家賃相場は大字羽屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字羽屋において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒル古国府ファミリエの周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字羽屋 中古マンション価格相場 推移・動向 大字羽屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字羽屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒル古国府ファミリエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m グランドパレス古国府2
大分県 大分市 大字羽屋 939-1
古国府駅
徒歩17分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
163m アーバンパレス古国府
大分県 大分市 大字羽屋
古国府駅
徒歩13分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
216m サンライズ豊府
大分県 大分市 大字羽屋
古国府駅
徒歩16分
8階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
327m チュリス古国府壱番館
大分県 大分市 大字羽屋 21-1
古国府駅
徒歩11分
9階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
437m 三和コーポ羽屋
大分県 大分市 大字羽屋 292-2
南大分駅
徒歩20分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
500m ラポール羽屋
大分県 大分市 大字羽屋
古国府駅
徒歩13分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
507m ラポール豊府北
大分県 大分市 大字羽屋 1411-1
古国府駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
516m ラポール羽屋新町
大分県 大分市 大字羽屋
南大分駅
徒歩18分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
571m グレイス南大分
大分県 大分市 大字羽屋 234-4
南大分駅
徒歩17分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
655m ロフティ羽屋1番館
大分県 大分市 大字羽屋 177-1
南大分駅
徒歩14分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
- TONEビル
大分県 大分市 大字羽屋 二又町
南大分駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
- ルグランKP
大分県 大分市 大字羽屋 羽屋新町
南大分駅
徒歩18分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
- 第5森ビル
大分県 大分市 大字羽屋
古国府駅
徒歩14分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
- リアライズ羽屋
大分県 大分市 大字羽屋
南大分駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1972年
- TKパレス
大分県 大分市 大字羽屋
古国府駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字羽屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大字羽屋 $kind_labe人口推移 大字羽屋における人口推移・動向を調べることができます

大字羽屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大分市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 41.6 万人 -3.23%
2045 43.0 万人 -2.97%
2040 44.3 万人 -2.53%
2035 45.4 万人 -2.05%
2030 46.4 万人 -1.59%
2025 47.1 万人 -0.88%
2020 47.6 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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