グリーンヒル住吉(愛知県 刈谷市 下重原町 3丁目40-1)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンヒル住吉 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,138 円/㎡
(平均値)
39.2
14.0 円/㎡
刈谷駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グリーンヒル住吉』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グリーンヒル住吉』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『刈谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『刈谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒル住吉の価格相場情報

グリーンヒル住吉のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を18.5万円/㎡、家賃相場を1138.0円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 刈谷市 下重原町 3丁目40-1」です。10階建て鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造の物件で、刈谷駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は39.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グリーンヒル住吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒル住吉
住所愛知県 刈谷市 下重原町 3丁目40-1
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数39部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社角文建設
管理会社中部互光
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄三河線 刈谷駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 刈谷駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄三河線 重原駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 野田新町駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

グリーンヒル住吉』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒル住吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は下重原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの刈谷市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒル住吉の価格相場、家賃相場は下重原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、刈谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒル住吉の周辺エリア(刈谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、刈谷市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
下重原町 中古マンション価格相場 推移・動向 下重原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下重原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒル住吉の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2043m 真栄マンション東刈谷
愛知県 刈谷市 板倉町 3丁目7-12
東刈谷駅
徒歩11分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
2298m グローリアス刈谷池田町
愛知県 刈谷市 池田町 2丁目224
一ツ木駅
徒歩25分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
2312m グローリアス東刈谷1番館
愛知県 刈谷市 野田町 陣戸池72-1
東刈谷駅
徒歩22分
5階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
2534m ソシエール谷田
愛知県 知立市 谷田町本林 3丁目8-1
東刈谷駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
3433m グローリアス刈谷一ツ木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 5丁目30-1
一ツ木駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
5340m ポレスター安城篠目
愛知県 安城市 篠目町 1丁目11-14
新安城駅
徒歩20分
15階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
6341m エスペランタ安城
愛知県 安城市 横山町 浜畔上29-4
安城駅
徒歩21分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
6587m エスポワール百石
愛知県 安城市 百石町 1丁目20-1
安城駅
徒歩20分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
7243m ダイアパレス共和駅南
愛知県 大府市 追分町 1丁目61
共和駅
徒歩8分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
8375m エクセルグランデ南安城2
愛知県 安城市 安城町 天草110
碧海古井駅
徒歩10分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
8420m レインボー有松
愛知県 名古屋市 緑区 桶狭間神明 1657
中京競馬場前駅
徒歩24分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
9298m ニューコーポ太子
愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目20
中京競馬場前駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
9482m ライオンズマンション加木屋ヒルズ
愛知県 東海市 加木屋町 東島田12-2
南加木屋駅
徒歩8分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
9621m 有松パークハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 太子 1丁目145
有松駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
10356m フォレストアリーナ有松ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根84-36
有松駅
徒歩8分
7階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
10467m ライオンズマンション西岡崎
愛知県 岡崎市 昭和町 字中屋敷20-4
西岡崎駅
徒歩7分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
10477m アーバンポール橋目
愛知県 岡崎市 橋目町 字割塚10-1
北野桝塚駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
10549m ファミリアーレ滝ノ水南第2
愛知県 名古屋市 緑区 八つ松 2丁目107
中京競馬場前駅
徒歩24分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
11101m ライオンズマンション大池公園
愛知県 東海市 中央町 1丁目273
太田川駅
徒歩13分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
11237m 宝マンション滝ノ水第8
愛知県 名古屋市 緑区 滝ノ水 4丁目3107
有松駅
徒歩24分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
11365m カルティア鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字母呂後31
鳴海駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
11513m ライオンズテラス徳重(南館・北館)
愛知県 名古屋市 緑区 徳重 5丁目
徳重駅
徒歩14分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
11537m ロジェ滝の水
愛知県 名古屋市 緑区 相原郷 1丁目545
左京山駅
徒歩22分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
11619m ファミリアーレ小坂
愛知県 名古屋市 緑区 小坂 1丁目903
神沢駅
徒歩23分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
11897m ポレスター滝ノ水グリーンテラス
愛知県 名古屋市 緑区 鳴丘 3丁目601-3
神沢駅
徒歩18分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
11971m スペクトル大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字子ノ年1
大高駅
徒歩17分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
12033m ライオンズ太田川ステーションレジデンス
愛知県 東海市 大田町 川南新田155-1
太田川駅
徒歩4分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
12035m プレミスト徳重
愛知県 名古屋市 緑区 乗鞍 2丁目
徳重駅
徒歩5分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
12346m セザール鳴尾公園
愛知県 名古屋市 南区 鳴尾 2丁目53
大高駅
徒歩19分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
12426m 三旺マンション薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山63
鳴海駅
徒歩16分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
12431m ユニオンハイツ日名
愛知県 岡崎市 日名西町 7-8
北岡崎駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
12569m ユニーブル鳴海3
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目173
鳴海駅
徒歩12分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
12977m プレイズ神沢
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 3丁目1201
神沢駅
徒歩4分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
13129m サンマンションアトレ鳴子
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 1丁目32
鳴子北駅
徒歩14分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
13494m 桃山第4住宅(16〜22号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目
神沢駅
徒歩13分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
13507m バンベール和合2番館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字諸輪字狐坂12-6
日進駅
徒歩32分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
13598m シティコーポ鳴子北(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴子町 1丁目
野並駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
13861m サンシティ山の手テラス
愛知県 豊田市 寿町 2丁目50
三河豊田駅
徒歩14分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
14353m ユニーブル明円町
愛知県 名古屋市 南区 明円町 218
鶴里駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
14690m コーポラティブハウス青山舎(1〜4号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 土原 1丁目
相生山駅
徒歩26分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下重原町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、下重原町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

刈谷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)すると予想されています。

刈谷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.1%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、刈谷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下重原町 $kind_labe人口推移 下重原町における人口推移・動向を調べることができます

下重原町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

刈谷市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 -2.34%
2045 14.9 万人 -1.95%
2040 15.2 万人 -1.35%
2035 15.4 万人 -0.68%
2030 15.5 万人 -0.14%
2025 15.5 万人 +0.89%
2020 15.4 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。