グリーンヒル・カトウ(神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目27-11)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンヒル・カトウ 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,625 円/㎡
(平均値)
27.0
25.0 円/㎡
鶴ケ峰駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒル・カトウの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒル・カトウの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒル・カトウ
住所神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目27-11
建築年1998年
構造その他
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 25分
相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒル・カトウ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.14㎡
(2LDK)
-1,474万円8.0万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.14㎡
(2LDK)
-1,474万円8.0万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒル・カトウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒル・カトウの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒル・カトウの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒル・カトウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1120m ソレイユ上白根
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目5-7
鶴ケ峰駅
徒歩30分
2階建
その他 1990年
1498m メゾンAND
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目29-13
鶴ケ峰駅
徒歩11分
2階建
その他 1989年
1603m プランドール
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目15-5
中山駅
徒歩4分
3階建
その他 2011年
1705m カルムK
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目16-5
鴨居駅
徒歩19分
2階建
その他 2015年
1747m ロンドモンターニュ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目41-13
鶴ケ峰駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
1880m メゾン西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1072-3
西谷駅
徒歩1分

その他 1991年
1964m ハイム鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 6丁目1-31
鴨居駅
徒歩16分

その他 1987年
2310m ベルメゾン鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目79-20
鴨居駅
徒歩10分

その他 2006年
2458m コーポタナベ3
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 8-1
中山駅
徒歩9分

その他 1993年
2535m グリーンハイムB
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 956-1
中山駅
徒歩12分

その他 1994年
2545m グリーンハイムA
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 956-1
中山駅
徒歩12分

その他 1994年
2639m グリーンファースト
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1011-1
中山駅
徒歩10分

その他 1999年
3005m 斉藤ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目10-16
上星川駅
徒歩8分
3階建
その他 1979年
3024m ファミーリェニ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 今宿 2丁目1-13
二俣川駅
徒歩38分
3階建
その他 2002年
3108m ロイヤル上星川ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目2-7
上星川駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
3211m エーデルハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目37-18
上星川駅
徒歩7分
2階建
その他 2005年
3219m ティアラビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 328-11
中山駅
徒歩3分

その他 1993年
3255m ベルメゾン西谷1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目11-8
上星川駅
徒歩5分
4階建
その他 1988年
3319m アプリコットセイタ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 393-6
中山駅
徒歩9分

その他 1998年
3359m メゾン上星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目5-18
上星川駅
徒歩3分
2階建
その他 2004年
3395m スーベニールコリンヌ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目9-12
鴨居駅
徒歩17分

その他 1990年
3695m メゾンルミエール
神奈川県 横浜市 旭区 中尾 1丁目30-5
希望ケ丘駅
徒歩14分

その他 2002年
3695m グレイスフル・ユタカA
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2399-1
中山駅
徒歩10分

その他 2007年
3754m グリーンパレスイシイ2
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 6丁目11-3
鴨居駅
徒歩15分

その他 2000年
3910m 鴨居レジデンス
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 5丁目3-2
小机駅
徒歩18分
3階建
その他 1988年
4077m サンエスペランス
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 70-2
希望ケ丘駅
徒歩9分

その他 2002年
4255m グリーンヒルはぎや
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 15-2
和田町駅
徒歩16分

その他 2002年
4283m 田辺ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 21-8
和田町駅
徒歩15分

その他 1977年
4350m Mレーヴ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目6-9
和田町駅
徒歩4分
3階建
その他 2007年
4358m ヴィラフローレスタ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目432
和田町駅
徒歩7分
3階建
その他 1992年
4409m ヴィラ レンガ坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目408-1
和田町駅
徒歩7分
2階建
その他 2003年
4467m フエルム山田A
神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 142
希望ケ丘駅
徒歩6分

その他 1995年
4616m 三和コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 932-1
十日市場駅
徒歩13分

その他 1992年
4687m コンフォート片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目67-2
横浜駅
徒歩3分
3階建
その他 1999年
4687m イサミビル
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目28-1
三ツ境駅
徒歩2分
4階建
その他 1973年
4700m 村上ビル
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目1-23
三ツ境駅
徒歩2分

その他 1980年
4703m カサベルダ大丸
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目34-26
片倉町駅
徒歩6分
2階建
その他 1984年
4885m 峰岡町2丁目メゾン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目235
星川駅
徒歩12分
2階建
その他 2017年
4906m 三ツ沢川本ビル8号
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 4-13
三ツ沢上町駅
徒歩10分

その他 1999年
4958m ソルジェ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目11-13
星川駅
徒歩5分
2階建
その他 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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