グリーンヒルズ(神奈川県 川崎市 高津区 上作延 922-1)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーンヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.65㎡ (2DK) | - | 1,772万円 | 8.1万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.65㎡ (2DK) | - | 1,772万円 | 8.1万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンヒルズの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | GRANDSOLEILE 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 899 | 津田山駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 120m | リバーサイドハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 392 | 津田山駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 202m | コートボナール 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1005-12 | 宮崎台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 208m | 水明荘 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 546-3 | 梶が谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 213m | シャトレメゾン 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1033-7 | 梶が谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 217m | アムール1ミヤザキダイ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 906 | 宮崎台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 218m | スバルハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1006 | 溝の口駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 223m | メゾン・ド・リバティ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 496-6 | 津田山駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 247m | フィールドコートC 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1043-1-3 | 宮崎台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 248m | ファミリーハイツC棟 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 510 | 津田山駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 248m | フィールドコートB 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1043-1-2 | 宮崎台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 249m | フォンテーヌ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 366 | 津田山駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 251m | フィールドコートA 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1043-1-1 | 宮崎台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 306m | メイゾンファミール 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 141 | 溝の口駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 316m | ホワイトコーポ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 482 | 津田山駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 328m | メゾン・ヴェール 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 146 | 津田山駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 333m | カーサ小川 神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 111-2 | 梶が谷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 346m | アーバンハイム 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 619-4 | 津田山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 357m | APT 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 277 | 津田山駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 358m | アーバン・ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 207-1 | 津田山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 360m | すずき荘 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 594 | 梶が谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 360m | エスポワール 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1089-1 | 梶が谷駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 361m | グランシャリオ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 595-1 | 梶が谷駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 362m | コーポみゆき 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 277-4 | 溝の口駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 363m | ベルウッド 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 589-13 | 津田山駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 378m | K-winds 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 284-7 | 津田山駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 403m | グランソレイユ 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 268 | 津田山駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 423m | 宮崎台ジョイガーデン 神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 161-1 | 宮崎台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 434m | ボヌール梶ケ谷A棟 神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 27-4 | 宮崎台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 453m | ボヌール梶ケ谷B棟 神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 27-4 | 宮崎台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 462m | シティハイムアマホーラ 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目5 | 宮崎台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 464m | ボヌール梶ケ谷C棟 神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 27-4 | 宮崎台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 517m | 東光ハウス 神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 49-1 | 宮崎台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 521m | レオパレスコージーコート 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目3-14 | 宮崎台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 528m | カーサ南原 神奈川県 川崎市 高津区 向ケ丘 30-6 | 宮崎台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 578m | ドミール・N 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 227 | 溝の口駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 597m | メゾンAN 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 3丁目3-45 | 梶が谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 617m | イーウェルA 神奈川県 川崎市 高津区 上作延 740-1 | 梶が谷駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 646m | パークハイム梶ケ谷 神奈川県 川崎市 高津区 下作延 3丁目10-28 | 梶が谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 657m | Gracious宮崎台 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目7-61 | 宮崎台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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