グリーンヒルズ目白(東京都 豊島区 目白 3丁目1-36)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 368万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (65.4㎡) の 7,473 万円、最も低い部屋は 703号室 (56.9㎡) の 6,301 万円です。

グリーンヒルズ目白 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,900 円/㎡
(平均値)
23.9
3.0 円/㎡
目白駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルズ目白の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルズ目白の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ目白
住所東京都 豊島区 目白 3丁目1-36
建築年2001年
構造SRC造
階数8階
用途地域不明
小学校区目白小学校
中学校区千登世橋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 目白駅  徒歩 3分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 12分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 下落合駅  徒歩 14分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 16分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 16分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 16分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 16分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

グリーンヒルズ目白』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルズ目白(8フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.40㎡
(2LDK)
-7,470万円18.4万3.0%
10256.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
10356.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
10556.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
10656.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20256.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
20356.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
20556.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
20656.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
20756.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.42㎡
(2LDK)
-7,473万円18.4万3.0%
30256.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
30356.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
30456.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
30656.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
30756.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.42㎡
(2LDK)
-7,473万円18.4万3.0%
40256.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
40356.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
40456.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
40556.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
40656.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
40756.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.42㎡
(2LDK)
-7,473万円18.4万3.0%
50256.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
50356.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
50456.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
50556.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
50756.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60165.42㎡
(2LDK)
-7,473万円18.4万3.0%
60256.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
60356.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
60456.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
60656.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
60756.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70165.42㎡
(2LDK)
-7,473万円18.4万3.0%
70256.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
70356.93㎡
(2LDK)
-6,301万円16.6万3.2%
70460.06㎡
(2LDK)
-6,726万円17.3万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80260.03㎡
(2LDK)
-6,722万円17.3万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズ目白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズ目白の価格相場、家賃相場は目白のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズ目白の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白 中古マンション価格相場 推移・動向 目白における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズ目白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m 目白リソービル
東京都 豊島区 目白 3丁目1-40
目白駅
徒歩3分

SRC造 2000年
229m メゾン・ド・バルセル
東京都 新宿区 下落合 3丁目2-8
目白駅
徒歩4分

SRC造 1980年
237m 初谷ビル
東京都 豊島区 目白 3丁目4-12
目白駅
徒歩1分

SRC造 1975年
277m 目白寛永堂ビル
東京都 豊島区 目白 3丁目14-3
目白駅
徒歩2分

SRC造 1989年
285m T・Nビル
東京都 豊島区 目白 3丁目13-1
目白駅
徒歩2分

SRC造 1974年
304m グランアビテ目白ステーションフロント
東京都 豊島区 目白 3丁目13-24
目白駅
徒歩2分
15階建
64部屋
SRC造 2004年
315m 山愛ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目30-14
高田馬場駅
徒歩6分
10階建
53部屋
SRC造 1973年
340m コンフィール目白
東京都 豊島区 高田 3丁目32-7
目白駅
徒歩7分
9階建
31部屋
SRC造 2003年
355m 小田急コアロード目白
東京都 豊島区 高田 3丁目30-17
高田馬場駅
徒歩8分

SRC造 2004年
360m 高田馬場住宅
東京都 新宿区 下落合 2丁目2-2
高田馬場駅
徒歩5分
14階建
360部屋
SRC造 1969年
378m アベニュー目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目16-16
目白駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1997年
384m エタニティ目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目16-15
目白駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1988年
396m マスターズハウス
東京都 新宿区 下落合 3丁目6-12
目白駅
徒歩11分
3階建
SRC造 1985年
413m フィユ・ドール目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目19-2
目白駅
徒歩4分
11階建
SRC造 2003年
423m SKビル
東京都 新宿区 下落合 2丁目3-18
高田馬場駅
徒歩5分

SRC造 1988年
436m 目白SKコーポラス
東京都 新宿区 下落合 3丁目15-21
目白駅
徒歩6分

SRC造 1976年
477m エスポワール目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目15-17
目白駅
徒歩7分

SRC造 1997年
504m ガラ・シティ高田馬場
東京都 新宿区 下落合 2丁目5-1
高田馬場駅
徒歩7分
12階建
69部屋
SRC造 2003年
509m 新倉マンション
東京都 新宿区 下落合 3丁目14-26
目白駅
徒歩7分
11階建
37部屋
SRC造 1970年
526m 高田馬場デュープレックス2
東京都 新宿区 下落合 2丁目5-4
高田馬場駅
徒歩6分

SRC造 2001年
538m 高田馬場デュープレックス1
東京都 新宿区 下落合 2丁目5-5
高田馬場駅
徒歩6分

SRC造 2001年
544m トキワパレス
東京都 新宿区 下落合 1丁目1-1
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1974年
557m スカイコート高田馬場5
東京都 新宿区 下落合 2丁目6-1
高田馬場駅
徒歩7分

SRC造 2001年
559m スカイコート高田馬場第5
東京都 新宿区 下落合 2丁目6-1
高田馬場駅
徒歩7分
11階建
55部屋
SRC造 2001年
564m 目白ビル
東京都 新宿区 下落合 3丁目14-21
目白駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1968年
569m アリミノビル
東京都 新宿区 下落合 1丁目5-22
高田馬場駅
徒歩5分

SRC造 1990年
571m スパジオ山崎
東京都 豊島区 高田 3丁目36-15
雑司が谷駅
徒歩8分
5階建
SRC造 1990年
574m ニッコンビル
東京都 新宿区 下落合 3丁目22-15
目白駅
徒歩7分
10階建
23部屋
SRC造 1965年
576m 三越高田馬場マンション
東京都 新宿区 下落合 1丁目5-10
高田馬場駅
徒歩3分
11階建
183部屋
SRC造 1973年
583m 高田馬場216ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目16-11
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1990年
593m 第90東京ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目5-3
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1992年
596m ウィステリア高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目5-4
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 2013年
599m 三信ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目6-10
高田馬場駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1973年
601m 目白シティハウス
東京都 新宿区 下落合 3丁目10-25
目白駅
徒歩7分

SRC造 1982年
606m 高田馬場シティハイツ
東京都 豊島区 高田 3丁目11-14
高田馬場駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1984年
608m 目白が丘マンション
東京都 新宿区 下落合 3丁目12-28
目白駅
徒歩8分
14階建
62部屋
SRC造 1971年
609m ダイアパレス高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目20-11
高田馬場駅
徒歩5分

SRC造 1979年
610m 鮨源ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目18-4
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 2008年
616m MKビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目4-16
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1992年
629m 目白カルチャービル
東京都 豊島区 目白 2丁目2-1
雑司が谷駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

目白 $kind_labe人口推移 目白における人口推移・動向を調べることができます

目白 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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