グリーンヒルズ柴又(東京都 葛飾区 柴又 1丁目39-15)の価格相場は 42.4万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.3㎡) の 1,838 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 1,681 万円です。

グリーンヒルズ柴又 価格相場・家賃相場
42.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,899 円/㎡
(平均値)
32.0
4.0 円/㎡
柴又駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルズ柴又の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルズ柴又の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ柴又
住所東京都 葛飾区 柴又 1丁目39-15
建築年1993年
構造木造
アクセス 京成 京成金町線 柴又駅  徒歩 4分
京成 京成本線 京成高砂駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルズ柴又(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.30㎡
(2DK)
-1,838万円8.0万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.65㎡
(2DK)
-1,681万円7.6万5.4%
2階39.67㎡
(2DK)
-1,682万円7.6万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズ柴又の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴又のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズ柴又の価格相場、家賃相場は柴又のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズ柴又の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴又 中古マンション価格相場 推移・動向 柴又における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴又 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズ柴又の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m アマポーラ
東京都 葛飾区 柴又 1丁目42-3
柴又駅
徒歩3分

木造 1989年
93m 矢付コーポ
東京都 葛飾区 柴又 1丁目22-15
柴又駅
徒歩7分

木造 1987年
95m メゾン柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目21-12
柴又駅
徒歩4分

木造 1990年
96m キャピタル高砂
東京都 葛飾区 柴又 1丁目23-14
柴又駅
徒歩4分

木造 1988年
108m ハイツ松浦
東京都 葛飾区 柴又 4丁目6-15
柴又駅
徒歩3分

木造 1987年
108m ハイツヒロ
東京都 葛飾区 柴又 4丁目6-15
柴又駅
徒歩5分

木造 1989年
110m 金星コーポ
東京都 葛飾区 柴又 1丁目37-22
柴又駅
徒歩4分

木造 1981年
114m ハイツいなき
東京都 葛飾区 柴又 1丁目22-6
柴又駅
徒歩5分

木造 1986年
116m コーポ金子
東京都 葛飾区 柴又 1丁目43-4
柴又駅
徒歩2分

木造 1978年
122m 柴又ハイム
東京都 葛飾区 柴又 1丁目22-6
柴又駅
徒歩6分

木造 1980年
134m メゾンドール柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目6-23
柴又駅
徒歩5分

木造 1975年
146m ロワール銀
東京都 葛飾区 柴又 1丁目20-16
柴又駅
徒歩6分

木造 2006年
151m ハイツ曙
東京都 葛飾区 柴又 4丁目5-9
柴又駅
徒歩4分

木造 1978年
160m プレジール柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目44-4
柴又駅
徒歩3分

木造 2015年
168m ハイムエレガンス柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目7-5
柴又駅
徒歩2分

木造 2003年
175m コーポ北村
東京都 葛飾区 柴又 1丁目34-12
柴又駅
徒歩4分

木造 1984年
175m コーポ清風
東京都 葛飾区 柴又 1丁目45-1
柴又駅
徒歩2分

木造 1991年
181m トワ・サンパレイユ
東京都 葛飾区 柴又 1丁目12-13
京成高砂駅
徒歩6分

木造 2007年
181m 東ハイム柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目20-3
柴又駅
徒歩6分

木造 1991年
183m メゾン柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目12-11
柴又駅
徒歩10分

木造 1985年
186m レオパレスコーポ柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目44-11
柴又駅
徒歩4分

木造 2009年
186m TSフラット柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目2-6
柴又駅
徒歩7分

木造 1989年
188m ストークハイツ高山
東京都 葛飾区 柴又 1丁目19-6
柴又駅
徒歩7分

木造 1988年
196m ベルハウス柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目5-15
柴又駅
徒歩6分

木造 1987年
199m ルテナント
東京都 葛飾区 柴又 1丁目20-21
柴又駅
徒歩7分

木造 2003年
204m AZEST-RENT柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目16-12
柴又駅
徒歩6分

木造 2015年
205m 鈴木荘
東京都 葛飾区 柴又 1丁目43-10
柴又駅
徒歩3分

木造 1976年
206m アメニティ柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目45-16
柴又駅
徒歩1分

木造 2007年
206m あかつ荘
東京都 葛飾区 柴又 1丁目33-4
柴又駅
徒歩5分

木造 1989年
207m ポラス柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目33-3
柴又駅
徒歩3分

木造 1981年
210m ハイツカズサ
東京都 葛飾区 柴又 4丁目4-10
柴又駅
徒歩6分

木造 1980年
219m プチメゾン・柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目12-27
柴又駅
徒歩4分

木造 1988年
220m ハイツ渡辺
東京都 葛飾区 柴又 4丁目4-2
柴又駅
徒歩7分

木造 1978年
224m スタジオA
東京都 葛飾区 柴又 4丁目2-12
柴又駅
徒歩7分

木造 1990年
225m アメニティーハウス
東京都 葛飾区 柴又 1丁目15-2
柴又駅
徒歩7分

木造 2006年
225m ストークハイツ川合
東京都 葛飾区 柴又 1丁目32-1
柴又駅
徒歩3分

木造 1988年
227m エクレール・ムラ
東京都 葛飾区 柴又 4丁目4-2
柴又駅
徒歩8分

木造 1987年
234m コーポ富士
東京都 葛飾区 柴又 1丁目9-15
柴又駅
徒歩4分

木造 1985年
237m レインボーハイツ柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目16-18
京成高砂駅
徒歩6分

木造 2006年
238m DUO柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目11-18
柴又駅
徒歩2分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴又の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴又 $kind_labe人口推移 柴又における人口推移・動向を調べることができます

柴又 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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