グリーンヒルズ東寺尾(神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目24-45)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (57.2㎡) の 2,630 万円、最も低い部屋は 103号室 (53.5㎡) の 2,482 万円です。

グリーンヒルズ東寺尾 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,511 円/㎡
(平均値)
37.9
4.0 円/㎡
鶴見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルズ東寺尾の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルズ東寺尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ東寺尾
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目24-45
建築年1987年
構造RC造
階数7階
小学校区寺尾小学校
中学校区生麦中学校
備考共用施設:エレベーター、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 4分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 14分
JR JR横浜線 大口駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 新子安駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行本線 京急新子安駅  徒歩 22分
京浜急行 京浜急行本線 花月園前駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルズ東寺尾(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10353.55㎡
(2LDK)
-2,482万円8.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20757.24㎡
(3DK)
-2,630万円8.4万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
31256.76㎡
(3DK)
-2,611万円8.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズ東寺尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズ東寺尾の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズ東寺尾の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズ東寺尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m サニークレスト東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目23-5
鶴見駅
徒歩50分
3階建
RC造 1987年
96m ライオンズマンション東寺尾ヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目24-23
生麦駅
徒歩15分

RC造 1998年
117m ライオンズマンション東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目11-7
鶴見駅
徒歩6分
5階建
RC造 1984年
136m ライオンズマンション東寺尾第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目12-24
生麦駅
徒歩14分

RC造 1986年
154m サンライク東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目9-25
生麦駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
186m ベルメゾン東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目12-38
生麦駅
徒歩12分
2階建
RC造 1989年
195m ヒルズ寺尾1番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目24-1
生麦駅
徒歩16分

RC造 1982年
201m ヒルズ寺尾2番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目24-1
生麦駅
徒歩16分

RC造 1982年
242m 広洋フォルム東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目14-9
生麦駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
243m エムズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目25-9
生麦駅
徒歩12分

RC造 1999年
244m レックス西寺尾ガーデンヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目15-4
大口駅
徒歩17分

RC造 1997年
247m ペルシャビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目7-14
横浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 2014年
254m グリシーヌ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目13-10
大倉山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
274m クリオ横浜大口 参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目2-11
大口駅
徒歩15分
5階建
65部屋
RC造 2003年
282m ヴェレーナ横浜東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目5-14
鶴見駅
徒歩42分
7階建
80部屋
RC造 2015年
286m ヒルサイドテラス東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目17-21
新横浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 1992年
295m 藤和シティコープ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目15-12
鶴見駅
徒歩1分
4階建
RC造 1986年
300m ニックハイム東寺尾第6
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目3-3
生麦駅
徒歩15分

RC造 1984年
311m シティクレスト東寺尾弐番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目5-44
生麦駅
徒歩13分

RC造 1990年
314m マイポートMG
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目4-23
生麦駅
徒歩20分
3階建
RC造 1992年
321m エルズ横濱東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-34
生麦駅
徒歩18分

RC造 2001年
321m エルズ横浜東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-34
生麦駅
徒歩18分
6階建
36部屋
RC造 2002年
329m ハイツアゼリア
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目4-9
生麦駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
332m 朝日寺尾マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目23-3
大口駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
334m ニックハイム東寺尾第3
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目3-2
生麦駅
徒歩15分

RC造 1980年
338m サニーテラス西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目27-8
鶴見駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
339m シャルレ寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目1-12
鶴見駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
341m 北横浜第1ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目1-31
生麦駅
徒歩10分

RC造 1990年
343m ダイアパレス東寺尾第31号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-26
菊名駅
徒歩40分

RC造 1984年
345m マイコーポ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目4-12
生麦駅
徒歩11分

RC造 1982年
348m シティクレスト東寺尾壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目5-43
生麦駅
徒歩13分

RC造 1990年
349m グランド・ムール横浜西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目13-8
大口駅
徒歩15分
7階建
RC造 1991年
350m ヒルトップ横浜東寺尾イーストピア
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目1-1
京急新子安駅
徒歩15分

RC造 1992年
351m ナトリビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目1-29
生麦駅
徒歩7分
4階建
4部屋
RC造 1969年
361m ニックハイム東寺尾第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目3-1
生麦駅
徒歩17分

RC造 1980年
365m エクセレンス岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 2丁目21-12
生麦駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
365m サンモールカメリア
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目5-8
鶴見駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
366m リーデンススクエア横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 2丁目2-12
生麦駅
徒歩9分
9階建
208部屋
RC造 2005年
367m ダイアパレス東寺尾第32号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-14
生麦駅
徒歩21分

RC造 1984年
379m アメニティ・ハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 2丁目18-9
生麦駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。