グリーンパーク(神奈川県 三浦市 初声町 和田2428)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (51.3㎡) の 1,004 万円、最も低い部屋は 2階 (50.5㎡) の 992 万円です。

グリーンパーク 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,279 円/㎡
(平均値)
32.7
20.8 円/㎡
三崎口駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパークの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパーク
ブランドグリーンパーク
住所神奈川県 三浦市 初声町 和田2428
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三崎口駅  バス5分,バス停より徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  バス33分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパーク(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.30㎡
(3DK)
-1,004万円6.6万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.47㎡
(3DK)
-992万円6.5万7.8%
2階50.74㎡
(3DK)
-996万円6.5万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.74㎡
(3DK)
-996万円6.5万7.8%
3階50.74㎡
(3DK)
-996万円6.5万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初声町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパークの価格相場、家賃相場は初声町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパークの周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
初声町 中古マンション価格相場 推移・動向 初声町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

初声町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1538m 長島第二ビル
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田489-11
三崎口駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
2238m 寿ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3125
三浦海岸駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
2243m マリーナ三浦海岸
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3137-1
三浦海岸駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
2324m 奉仕舎ビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3113
三浦海岸駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
2356m ヘブンズビル
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3434
三浦海岸駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
2363m メゾコースト長島
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3255-1
三浦海岸駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
2448m メゾン・ミウラ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3280
三浦海岸駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
2465m ドウェル・ランプ
神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田3284
三浦海岸駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
3367m コーポフェニックス
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目14-15
津久井浜駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
3384m ヴィラグリーク
神奈川県 横須賀市 林 2丁目2-14
衣笠駅
徒歩59分

鉄骨造 1989年
3407m 長谷川ハイツ
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目19-12
津久井浜駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1976年
3420m エクレア
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目19-3
津久井浜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
3458m SEAWINDO津久井浜
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目5-7
津久井浜駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1972年
3458m SEAWIND津久井浜
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目5-7
津久井浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1972年
3464m サンドヒル湘南
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目21-29
津久井浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
3556m K2ビル
神奈川県 横須賀市 林 2丁目1-31
衣笠駅
徒歩65分

鉄骨造 1992年
3569m メゾン津久井浜B
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目21-2
津久井浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
3571m コゥジィーコート
神奈川県 横須賀市 林 2丁目1-5
三崎口駅
徒歩54分

鉄骨造 2001年
3592m メゾン津久井浜A
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目21-1
津久井浜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
3598m サンドヒル湘南2
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目6-21
津久井浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
3608m 鈴木ビル
神奈川県 横須賀市 林 2丁目1-34
衣笠駅
徒歩70分

鉄骨造 1994年
3617m 双美ビル
神奈川県 横須賀市 林 2丁目1-35
三浦海岸駅
徒歩63分

鉄骨造 1988年
3622m 岸ビル
神奈川県 横須賀市 林 1丁目23-7
横須賀中央駅
徒歩100分

鉄骨造 1999年
3695m コーポミキ
神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目5-10
津久井浜駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
3722m 石渡ビル
神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目25-2
津久井浜駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1979年
3734m 石井ビル
神奈川県 横須賀市 林 1丁目1-5
津久井浜駅
徒歩54分

鉄骨造 2001年
3743m 中友ビル
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目17-19
津久井浜駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
3743m 仲友ビル
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目17-19
津久井浜駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
3798m 市立市民病院長坂医師公舎
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目2-1
衣笠駅
徒歩57分

鉄骨造 2008年
3826m ハイツ一騎塚
神奈川県 横須賀市 武 4丁目40-2
三崎口駅
徒歩76分

鉄骨造 1997年
3900m 第2魚佳ビル
神奈川県 横須賀市 武 4丁目38-11
衣笠駅
徒歩51分
2階建
鉄骨造 1994年
3944m サンライズマンション
神奈川県 三浦市 三崎町 諸磯15-7
三崎口駅
徒歩38分

鉄骨造 1994年
4022m コーポイチエ
神奈川県 横須賀市 武 3丁目40-26
津久井浜駅
徒歩50分
2階建
鉄骨造 2002年
4022m 福寿ハウス青波苑
神奈川県 横須賀市 佐島 1丁目23-20
三崎口駅
徒歩72分

鉄骨造 1989年
4023m 青波苑
神奈川県 横須賀市 佐島 1丁目23-20
新逗子駅
徒歩103分
3階建
鉄骨造 1990年
4029m コーポ岩崎
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目22-30
津久井浜駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
4121m プレジール
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目8-16
三崎口駅
徒歩65分

鉄骨造 2001年
4229m エザース津久井
神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目24-27
京急長沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
4253m ヤヘイマート
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目1-1
三崎口駅
徒歩62分

鉄骨造 1979年
4277m コーポシーガル
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目8-23
津久井浜駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

初声町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。

初声町 $kind_labe人口推移 初声町における人口推移・動向を調べることができます

初声町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -11.29%
2045 2.6 万人 -11.02%
2040 2.9 万人 -10.05%
2035 3.3 万人 -9.01%
2030 3.6 万人 -8.03%
2025 3.9 万人 -6.98%
2020 4.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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