グリーンパーク(千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目18-6)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンパーク 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,565 円/㎡
(平均値)
34.7
21.0 円/㎡
幕張本郷駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパークの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパーク
ブランドグリーンパーク
住所千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目18-6
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区幕張西小学校
中学校区幕張西中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 21分
JR JR総武線 幕張本郷駅  バス4分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパーク(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10250.00㎡
(3DK)
-1,263万円7.8万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.00㎡
(3DK)
-1,263万円7.8万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパークの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパークの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m マリンハイツ
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目19-12
幕張本郷駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
80m 西カーム
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目19-2
京成幕張本郷駅
徒歩20分

木造 1986年
160m コーポ千晴
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目8-2
幕張本郷駅
徒歩24分
2階建
木造 1988年
218m 望月コーポ
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目5-10
幕張本郷駅
徒歩21分
2階建
木造 1996年
333m エステートベル幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目1-2
幕張本郷駅
徒歩22分

木造 1989年
333m エステートピア・ベル幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目1-2
幕張本郷駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
399m アミティエ
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目19-7
幕張本郷駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
465m テルミック幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目30-9
新習志野駅
徒歩24分

木造 1994年
473m ハウスメイト葛西
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目24-4
京成幕張本郷駅
徒歩20分

木造 1992年
474m ハウスメイト幕西
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目24-4
幕張本郷駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
511m ラフタウン幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目30-2
新習志野駅
徒歩23分

木造 1985年
517m パルハイツ幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目30-2
新習志野駅
徒歩22分
2階建
木造 1987年
581m ミルキーウェイ幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目11-16
幕張本郷駅
徒歩18分

木造 1992年
601m サニーパレス幕張本郷
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目11-7
幕張本郷駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
626m サンクレール
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目9-20
京成幕張本郷駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
630m 市原コーポ
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目8-21
幕張本郷駅
徒歩15分

木造 1988年
643m チェリーメゾン
千葉県 習志野市 香澄 3丁目12-7
新習志野駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
649m メッセハウス
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目8-7
幕張本郷駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
658m コーポSATHUKI
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目8-6
幕張本郷駅
徒歩15分

木造 1991年
658m コーポSATUKI
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目8-6
幕張本郷駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
667m みはる荘
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目7-8
幕張本郷駅
徒歩20分
2階建
木造 1984年
731m トゥー・ル・モンド
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-19
幕張本郷駅
徒歩16分
2階建
木造 2000年
740m ドゥシャンブル
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目4-8
幕張本郷駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
747m 柳沢コーポ
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-17
幕張本郷駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
747m 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目5-17
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-17
京成幕張本郷駅
徒歩13分

木造 1989年
766m メゾンアクレイムB
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-3
幕張本郷駅
徒歩15分

木造 1991年
778m リブリ・プランドール幕張
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目3-15
幕張本郷駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
789m メゾン・ボヌール
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目5042-2
幕張駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
811m 幕張ベルビーアイチ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目35-10
幕張本郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
812m ベルビーアイチ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目35-10
京成幕張本郷駅
徒歩9分

木造 1988年
857m ステータス幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7675-70
海浜幕張駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
859m ミリアビタ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目20-12
海浜幕張駅
徒歩6分
3階建
木造 2012年
892m ヌーヴェル マリエ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目14-19
幕張本郷駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
907m エトワール・リナ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目14-16
京成幕張本郷駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
911m ローズハイム
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目17-11
幕張本郷駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
923m ひまわりハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目10-3
幕張本郷駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
934m ベアーハイツ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7693-53
幕張駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
935m ルミエールマナ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目18-17
京成幕張本郷駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
941m フロンティア幕張1番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7693-54
幕張駅
徒歩21分

木造 1989年
943m キャスル本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目29-23
京成幕張本郷駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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