グリーンパーク浅草寿(東京都 台東区 寿 3丁目15-18)の価格相場は 90.3万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (101㎡) の 8,884 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.5%)、最も低い部屋は 802号室 (76.8㎡) の 6,950 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.1%)です。

グリーンパーク浅草寿 価格相場・家賃相場
90.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,856 円/㎡
(平均値)
23.5
5.0 円/㎡
田原町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパーク浅草寿の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパーク浅草寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパーク浅草寿
ブランドグリーンパーク
住所東京都 台東区 寿 3丁目15-18
建築年2001年
構造SRC造
総戸数15部屋
階数9階
用途地域商業地域
小学校区田原小学校
中学校区浅草中学校
管理会社(株)合人社計画研究所
備考共用施設:エレベーター
部屋の基本設備:床暖房、浴室乾燥機
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパーク浅草寿(8フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.67㎡
(3LDK)
4,080万円7,023万円14.6万2.5%
20276.79㎡
(3LDK)
4,120万円6,950万円14.6万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.67㎡
(3LDK)
4,170万円7,023万円14.6万2.5%
30276.79㎡
(3LDK)
4,210万円6,950万円14.6万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.67㎡
(3LDK)
4,240万円7,023万円14.6万2.5%
40276.79㎡
(3LDK)
4,280万円6,950万円14.6万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50177.67㎡
(3LDK)
4,290万円7,023万円14.6万2.5%
50276.79㎡
(3LDK)
4,330万円6,950万円14.6万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60177.67㎡
(3LDK)
4,410万円7,023万円14.6万2.5%
60276.79㎡
(3LDK)
4,380万円6,950万円14.6万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70177.67㎡
(3LDK)
4,460万円7,023万円14.6万2.5%
70276.79㎡
(3LDK)
4,430万円6,950万円14.6万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80177.67㎡
(3LDK)
4,510万円7,023万円14.6万2.5%
80276.79㎡
(3LDK)
4,480万円6,950万円14.6万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901100.63㎡
(4LDK)
6,280万円8,884万円13.4万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパーク浅草寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパーク浅草寿の価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパーク浅草寿の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパーク浅草寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ErmitageKuramae
東京都 台東区 寿 3丁目15-2
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1986年
47m フクシマビル
東京都 台東区 寿 3丁目15-6
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1977年
53m 水新ビル
東京都 台東区 寿 3丁目15-15
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1992年
64m エグゼ浅草
東京都 台東区 寿 3丁目14-5
蔵前駅
徒歩2分
10階建
26部屋
SRC造 2006年
76m モアグランデ浅草駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目4-2
浅草駅
徒歩4分
10階建
22部屋
SRC造 2001年
96m 寿ビル
東京都 台東区 寿 3丁目17-2
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1975年
104m ロワール浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目12-5
蔵前駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1992年
106m ヴァンヴェール
東京都 台東区 寿 3丁目17-5
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2004年
116m スズセイ駒形ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目1-5
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1981年
116m 駒形プラザビル
東京都 台東区 駒形 1丁目3-16
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1990年
127m ダイヤモンドスクエア駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目6-3
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1992年
137m ベルザ浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目1-7
蔵前駅
徒歩1分
12階建
20部屋
SRC造 2004年
139m プリムローズ浅草駒形弐番館
東京都 台東区 駒形 1丁目1-10
蔵前駅
徒歩1分
11階建
29部屋
SRC造 2004年
143m パラッシオ蔵前
東京都 台東区 寿 3丁目3-10
蔵前駅
徒歩1分
12階建
SRC造 2001年
144m トーカン浅草駒形キャステール菅森ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目6-13
浅草駅
徒歩2分

SRC造 1985年
155m 株小島忠ビル
東京都 台東区 寿 3丁目3-2
蔵前駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1970年
156m サンマルトナガヌマ
東京都 台東区 寿 3丁目1-2
蔵前駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1983年
158m 町田ビルシャンボール駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目1-1
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1982年
158m メゾンドヴィレ駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目6-6
浅草駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1998年
159m ライオンズマンション浅草寿町
東京都 台東区 寿 3丁目18-2
田原町駅
徒歩4分
10階建
33部屋
SRC造 2000年
159m ベルザ駒形
東京都 台東区 駒形 2丁目4-16
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1998年
163m 丸東ビル
東京都 台東区 寿 4丁目1-9
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1988年
169m 五番館
東京都 台東区 駒形 2丁目6-1
浅草駅
徒歩2分

SRC造 2002年
171m 柳恵キングハイツ
東京都 台東区 駒形 1丁目7-6
浅草駅
徒歩4分

SRC造 1980年
176m 株第一荒井ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目3-4
蔵前駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1968年
176m 駒形武蔵野マンション
東京都 台東区 駒形 2丁目3-5
蔵前駅
徒歩1分
12階建
86部屋
SRC造 1969年
178m アルス浅草アクトタワー
東京都 台東区 寿 3丁目
田原町駅
徒歩3分
15階建
70部屋
SRC造 2001年
182m YKビル
東京都 台東区 駒形 2丁目1-15
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1975年
184m 東急ドエルアルス浅草アクトタワー
東京都 台東区 寿 3丁目20-7
田原町駅
徒歩3分

SRC造 2000年
185m クリオ蔵前壱番館
東京都 台東区 寿 3丁目6-2
蔵前駅
徒歩1分
12階建
44部屋
SRC造 2004年
186m グランドメゾン寿田原町
東京都 台東区 寿 3丁目9-11
蔵前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1989年
192m メゾンドムラタ
東京都 台東区 寿 3丁目9-6
蔵前駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1989年
192m T&TBLD
東京都 台東区 駒形 1丁目7-11
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1989年
198m 張替ビル
東京都 台東区 寿 4丁目11-4
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1977年
203m シュロス浅草
東京都 台東区 寿 3丁目19-2
田原町駅
徒歩2分

SRC造 1975年
205m シンエイマンション第2蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目19-8
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1977年
208m エポック本社ビル
東京都 台東区 駒形 2丁目2-2
蔵前駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1969年
210m トーシンフェニックス浅草リバーサイド
東京都 台東区 駒形 2丁目6-6
浅草駅
徒歩4分
12階建
42部屋
SRC造 2003年
212m カーサ蔵前
東京都 台東区 蔵前 3丁目21-1
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1977年
213m 蔵前コープ
東京都 台東区 蔵前 3丁目19-7
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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