グリーンパーク東日本橋(東京都 中央区 東日本橋 2丁目1-3)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 375万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (124㎡) の 14,071 万円 (新築時価格・分譲時価格から+135.3%)、最も低い部屋は 1202号室 (46.6㎡) の 5,298 万円 (新築時価格・分譲時価格から+90.6%)です。

グリーンパーク東日本橋 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,335 円/㎡
(平均値)
21.0
1.0 円/㎡
東日本橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパーク東日本橋の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパーク東日本橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパーク東日本橋
ブランドグリーンパーク
住所東京都 中央区 東日本橋 2丁目1-3
建築年2003年
構造SRC造
総戸数63部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区久松小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)合人社計画研究所
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営浅草線 東日本橋駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパーク東日本橋(14フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101124.01㎡
(5LDK)
5,980万円14,071万円31.5万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.07㎡
(3LDK)
3,980万円8,523万円23.8万3.4%
20246.65㎡
(1LDK)
2,180万円5,298万円16.5万3.7%
20358.47㎡
(2LDK)
2,830万円6,639万円19.8万3.6%
20458.47㎡
(2LDK)
2,850万円6,639万円19.8万3.6%
20561.73㎡
(2LDK)
3,030万円7,009万円20.6万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.07㎡
(3LDK)
4,170万円8,523万円23.8万3.4%
30246.65㎡
(1LDK)
2,330万円5,298万円16.5万3.7%
30358.47㎡
(2LDK)
2,970万円6,639万円19.8万3.6%
30458.47㎡
(2LDK)
2,990万円6,639万円19.8万3.6%
30561.73㎡
(2LDK)
3,190万円7,009万円20.6万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.07㎡
(3LDK)
4,240万円8,523万円23.8万3.4%
40246.65㎡
(1LDK)
2,400万円5,298万円16.5万3.7%
40358.47㎡
(2LDK)
3,040万円6,639万円19.8万3.6%
40458.47㎡
(2LDK)
3,060万円6,639万円19.8万3.6%
40561.73㎡
(2LDK)
3,290万円7,009万円20.6万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.07㎡
(3LDK)
4,300万円8,523万円23.8万3.4%
50246.65㎡
(1LDK)
2,460万円5,298万円16.5万3.7%
50358.47㎡
(2LDK)
3,100万円6,639万円19.8万3.6%
50458.47㎡
(2LDK)
3,120万円6,639万円19.8万3.6%
50561.73㎡
(2LDK)
3,360万円7,009万円20.6万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.07㎡
(3LDK)
4,340万円8,523万円23.8万3.4%
60246.65㎡
(1LDK)
2,500万円5,298万円16.5万3.7%
60358.47㎡
(2LDK)
3,140万円6,639万円19.8万3.6%
60458.47㎡
(2LDK)
3,160万円6,639万円19.8万3.6%
60561.73㎡
(2LDK)
3,420万円7,009万円20.6万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.07㎡
(3LDK)
4,380万円8,523万円23.8万3.4%
70246.65㎡
(1LDK)
2,540万円5,298万円16.5万3.7%
70358.47㎡
(2LDK)
3,180万円6,639万円19.8万3.6%
70458.47㎡
(2LDK)
3,200万円6,639万円19.8万3.6%
70561.73㎡
(2LDK)
3,480万円7,009万円20.6万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.07㎡
(3LDK)
4,420万円8,523万円23.8万3.4%
80246.65㎡
(1LDK)
2,580万円5,298万円16.5万3.7%
80358.47㎡
(2LDK)
3,220万円6,639万円19.8万3.6%
80458.47㎡
(2LDK)
3,240万円6,639万円19.8万3.6%
80561.73㎡
(2LDK)
3,560万円7,009万円20.6万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.07㎡
(3LDK)
4,470万円8,523万円23.8万3.4%
90246.65㎡
(1LDK)
2,630万円5,298万円16.5万3.7%
90358.47㎡
(2LDK)
3,270万円6,639万円19.8万3.6%
90458.47㎡
(2LDK)
3,290万円6,639万円19.8万3.6%
90561.73㎡
(2LDK)
3,610万円7,009万円20.6万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.07㎡
(3LDK)
4,520万円8,523万円23.8万3.4%
100246.65㎡
(1LDK)
2,680万円5,298万円16.5万3.7%
100358.47㎡
(2LDK)
3,320万円6,639万円19.8万3.6%
100458.47㎡
(2LDK)
3,340万円6,639万円19.8万3.6%
100561.73㎡
(2LDK)
3,640万円7,009万円20.6万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.07㎡
(3LDK)
4,570万円8,523万円23.8万3.4%
110246.65㎡
(1LDK)
2,730万円5,298万円16.5万3.7%
110358.47㎡
(2LDK)
3,400万円6,639万円19.8万3.6%
110458.47㎡
(2LDK)
3,420万円6,639万円19.8万3.6%
110561.73㎡
(2LDK)
3,710万円7,009万円20.6万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120175.07㎡
(3LDK)
4,620万円8,523万円23.8万3.4%
120246.65㎡
(1LDK)
2,780万円5,298万円16.5万3.7%
120358.47㎡
(2LDK)
3,450万円6,639万円19.8万3.6%
120458.47㎡
(2LDK)
3,470万円6,639万円19.8万3.6%
120561.35㎡
(2LDK)
3,670万円6,966万円20.5万3.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1301104.32㎡
(4LDK)
6,680万円11,840万円29.2万3.0%
130256.50㎡
(2LDK)
3,310万円6,416万円19.3万3.6%
130356.50㎡
(2LDK)
3,330万円6,416万円19.3万3.6%
130446.93㎡
(1LDK)
2,880万円5,330万円16.6万3.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140185.28㎡
(3LDK)
5,680万円9,681万円25.9万3.2%
140250.26㎡
(2LDK)
2,920万円5,708万円17.5万3.7%
140388.45㎡
(4LDK)
5,780万円10,040万円26.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパーク東日本橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日本橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパーク東日本橋の価格相場、家賃相場は東日本橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパーク東日本橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東日本橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパーク東日本橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m サンテミリオン東日本橋駅前
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-8
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1999年
41m エスコート東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-7
東日本橋駅
徒歩2分
12階建
29部屋
SRC造 2004年
49m スカイコート東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目4-11
東日本橋駅
徒歩2分
13階建
55部屋
SRC造 2001年
51m 光陽ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目5-6
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 2003年
64m ユモトビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-6
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1993年
66m ナビウス東日本橋I番館
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-4
東日本橋駅
徒歩2分
11階建
30部屋
SRC造 2004年
69m ヴェルト日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目5-2
東日本橋駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2002年
69m NAVIUS東日本橋1番館
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-4
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 2003年
73m ジャコワ第1ビルジャコワ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-5
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
85m グランドメゾン東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目7-7
馬喰横山駅
徒歩2分
15階建
SRC造 2000年
85m グランドメゾン東日本橋
東京都 中央区 日本橋 3丁目
東日本橋駅
徒歩1分
15階建
64部屋
SRC造 1999年
90m 東日本橋Y'sビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目11-11
馬喰横山駅
徒歩1分

SRC造 2007年
93m Rei東日本橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-6
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
102m 浅山ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目4-4
東日本橋駅
徒歩1分

SRC造 1999年
109m 大内ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目3-9
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1977年
125m 遠山ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目4-2
浜町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
128m 東日本橋コーポラス
東京都 中央区 東日本橋 3丁目8-1
馬喰横山駅
徒歩1分

SRC造 1980年
146m パレソレイユ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-16
馬喰横山駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2006年
148m ガラ・シティ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目4-12
浜町駅
徒歩3分
12階建
66部屋
SRC造 2005年
170m 太田ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目9-6
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 2014年
170m リブラ東日本橋6
東京都 中央区 東日本橋 3丁目12-11
東日本橋駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1973年
180m ガラ・ステーション東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目10-1
馬喰横山駅
徒歩1分
15階建
61部屋
SRC造 2005年
186m OMビル
東京都 中央区 日本橋横山町 8-14
東日本橋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
188m 東日本橋偕成ビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-15
馬喰横山駅
徒歩2分

SRC造 1974年
189m 東京浜町近鉄ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-4
東日本橋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
191m トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目7-7
浜町駅
徒歩3分
11階建
36部屋
SRC造 2003年
192m 日本橋浜町デュープレックスPORTION
東京都 中央区 東日本橋 1丁目11-17
東日本橋駅
徒歩5分
12階建
33部屋
SRC造 2005年
193m フェニックス日本橋浜町壱番館
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目7-7
浜町駅
徒歩3分

SRC造 2003年
194m CRESIDENCE日本橋浜町
東京都 中央区 東日本橋 1丁目11-17
浜町駅
徒歩5分

SRC造 2004年
198m 内藤ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目6-1
人形町駅
徒歩8分

SRC造 2002年
198m ワコー東日本橋マンション
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目10-8
浜町駅
徒歩4分

SRC造 1980年
201m グランドコーポ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-15
東日本橋駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2003年
201m スカイコート日本橋浜町2
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目6-11
浜町駅
徒歩3分

SRC造 2002年
201m スカイコート日本橋浜町第2
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目6-11
浜町駅
徒歩3分
11階建
45部屋
SRC造 2002年
203m グランスイート日本橋エイペックス
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-16
東日本橋駅
徒歩2分
14階建
56部屋
SRC造 2005年
204m スカイコート日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目6-10
浜町駅
徒歩3分
11階建
54部屋
SRC造 2001年
205m エクシム東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目11-16
東日本橋駅
徒歩5分
13階建
41部屋
SRC造 2004年
205m エルフコート日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目7-10
浜町駅
徒歩3分

SRC造 2000年
206m 第7センタープラザ
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-12
浜町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
207m スカイコート東日本橋第2
東京都 中央区 東日本橋 1丁目
東日本橋駅
徒歩5分
13階建
41部屋
SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日本橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

東日本橋 $kind_labe人口推移 東日本橋における人口推移・動向を調べることができます

東日本橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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