グリーンパーク北綾瀬6(東京都 足立区 佐野 1丁目4-13)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンパーク北綾瀬6 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-612.62 円/㎡
(平均値)
34.6
22.0 円/㎡
北綾瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパーク北綾瀬6の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパーク北綾瀬6の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパーク北綾瀬6
ブランドグリーンパーク
住所東京都 足立区 佐野 1丁目4-13
建築年1990年
構造RC造
総戸数18部屋
階数5階
用途地域不明
小学校区中川東小学校
中学校区第十二中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 22分
JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパーク北綾瀬6(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.00㎡
(3LDK)
-1,388万円-3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパーク北綾瀬6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパーク北綾瀬6の価格相場、家賃相場は佐野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパーク北綾瀬6の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐野 中古マンション価格相場 推移・動向 佐野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパーク北綾瀬6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m 亀有シエルテラス
東京都 足立区 佐野 1丁目1-12
亀有駅
徒歩24分
8階建
36部屋
RC造 2011年
106m グランシティ亀有
東京都 足立区 佐野 1丁目19-3
亀有駅
徒歩24分
8階建
39部屋
RC造 2008年
136m フラワー館
東京都 足立区 大谷田 5丁目19-13
北綾瀬駅
徒歩20分
4階建
RC造 1987年
213m アクアサイド
東京都 足立区 佐野 1丁目21-8
北綾瀬駅
徒歩23分

RC造 2009年
225m サンフォレスト
東京都 足立区 大谷田 5丁目22-4
亀有駅
徒歩59分

RC造 2007年
248m セザール第二北綾瀬
東京都 足立区 大谷田 2丁目14-10
北綾瀬駅
徒歩18分

RC造 1991年
289m ライオンズマンション北綾瀬第7
東京都 足立区 大谷田 5丁目27-15
北綾瀬駅
徒歩17分
7階建
RC造 1995年
310m ダイアパレス北綾瀬3
東京都 足立区 大谷田 5丁目10-5
北綾瀬駅
徒歩19分

RC造 1995年
331m ファインクロス参番舘
東京都 足立区 大谷田 5丁目10-3
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1987年
338m マイキャッスル北綾瀬
東京都 足立区 大谷田 5丁目12-8
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1999年
348m ファインクロス弐番舘
東京都 足立区 大谷田 5丁目11-2
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1986年
358m ライオンズガーデン北綾瀬
東京都 足立区 大谷田 5丁目16-13
北綾瀬駅
徒歩18分
8階建
RC造 1994年
363m ファインクロス壱番舘
東京都 足立区 大谷田 5丁目11-1
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1986年
391m ムーンマリコ3
東京都 足立区 大谷田 5丁目28-17
北綾瀬駅
徒歩18分

RC造 1989年
414m ハイムコクボ2
東京都 足立区 大谷田 5丁目28-3
北綾瀬駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
414m 佐野宝マンション
東京都 足立区 佐野 2丁目17-6
北綾瀬駅
徒歩18分

RC造 1989年
432m エレガンスコクボ
東京都 足立区 大谷田 5丁目8-6
北綾瀬駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
438m グリーンプラザ北綾瀬4
東京都 足立区 大谷田 5丁目30-11
北綾瀬駅
徒歩16分
5階建
RC造 1992年
440m グリーンパーク北綾瀬弐番館
東京都 足立区 大谷田 5丁目29-6
北綾瀬駅
徒歩13分

RC造 1986年
441m コーポラス小久保
東京都 足立区 大谷田 5丁目8-13
北綾瀬駅
徒歩14分

RC造 1980年
453m アクアスクエア
東京都 足立区 佐野 2丁目5-11
北綾瀬駅
徒歩19分

RC造 2012年
465m サイドステップ
東京都 足立区 佐野 2丁目5-8
北綾瀬駅
徒歩19分

RC造 2013年
468m シャテレート石井
東京都 足立区 大谷田 3丁目18-8
北綾瀬駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
484m ベルメゾン小泉
東京都 足立区 大谷田 3丁目18-11
北綾瀬駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
498m ボナハイツ中川2号棟
東京都 足立区 大谷田 2丁目3-35
亀有駅
徒歩24分

RC造 1977年
500m ダイアパレス北綾瀬2
東京都 足立区 大谷田 3丁目18-1
北綾瀬駅
徒歩14分

RC造 1994年
507m ダイアパレス北綾瀬並木通り
東京都 足立区 大谷田 5丁目33-12
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1998年
509m グリーンプラザ北綾瀬2
東京都 足立区 大谷田 5丁目3-11
北綾瀬駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
510m クリスタルマンション
東京都 足立区 大谷田 5丁目31-1
北綾瀬駅
徒歩10分
5階建
24部屋
RC造 1990年
511m ファインクロス6番舘
東京都 足立区 大谷田 5丁目33-16
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1989年
512m ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館
東京都 足立区 大谷田 5丁目30-1
北綾瀬駅
徒歩15分
7階建
50部屋
RC造 2003年
515m アーバンヒルズマンション北綾瀬第2
東京都 足立区 大谷田 4丁目20-8
北綾瀬駅
徒歩14分

RC造 1993年
522m リオナマンション
東京都 足立区 大谷田 4丁目20-7
北綾瀬駅
徒歩10分

RC造 1978年
526m ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館
東京都 足立区 大谷田 5丁目5-17
北綾瀬駅
徒歩13分
5階建
40部屋
RC造 2003年
547m ファインクロス7番館
東京都 足立区 大谷田 3丁目15-8
北綾瀬駅
徒歩14分

RC造 1999年
563m ファインクロス5番舘
東京都 足立区 大谷田 5丁目33-17
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1991年
576m セボール
東京都 足立区 大谷田 5丁目33-5
北綾瀬駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
576m エンゼルハイム北綾瀬第2
東京都 足立区 大谷田 1丁目43-16
亀有駅
徒歩25分
8階建
57部屋
RC造 2001年
579m グリーンパーク北綾瀬壱番館
東京都 足立区 大谷田 5丁目2-10
北綾瀬駅
徒歩13分

RC造 1986年
588m UR都市機構大谷田一丁目団地8号棟
東京都 足立区 大谷田 1丁目1-8
北綾瀬駅
徒歩14分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

佐野 $kind_labe人口推移 佐野における人口推移・動向を調べることができます

佐野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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