グリーンパレス2(東京都 羽村市 緑ケ丘 4丁目3-12)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンパレス2 価格相場・家賃相場
10.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,904 円/㎡
(平均値)
33.9
23.0 円/㎡
羽村駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパレス2の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパレス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパレス2
住所東京都 羽村市 緑ケ丘 4丁目3-12
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR青梅線 羽村駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパレス2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.40㎡
(2K)
-329万円6.2万22.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階32.40㎡
(2K)
-329万円6.2万22.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパレス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパレス2の価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパレス2の周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパレス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
339m レクセルガーデン小作
東京都 羽村市 栄町 2丁目19-2
小作駅
徒歩17分

RC造 2000年
420m サンモーリア
東京都 羽村市 栄町 2丁目15-58
小作駅
徒歩15分

RC造 1985年
423m エスカイア小作第3
東京都 羽村市 栄町 2丁目6-3
小作駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
460m シャトー秀栄
東京都 羽村市 栄町 2丁目7-6
小作駅
徒歩15分
3階建
RC造 1984年
483m グランツ羽村アーバンスクェア
東京都 羽村市 栄町 2丁目14-4
小作駅
徒歩16分

RC造 2003年
495m クレール栄町
東京都 羽村市 栄町 2丁目8-8
小作駅
徒歩14分
4階建
RC造 1994年
518m グレースマンション栄
東京都 羽村市 栄町 2丁目14-8
小作駅
徒歩14分
5階建
RC造 1998年
534m ガーデンハイツ美原
東京都 羽村市 栄町 2丁目14-6
小作駅
徒歩12分
4階建
RC造 1987年
580m タック羽村
東京都 羽村市 栄町 2丁目22-5
小作駅
徒歩15分

RC造 1983年
624m グリーン・アルカディア
東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目4-2
羽村駅
徒歩16分

RC造 1994年
635m フラッドゲート
東京都 羽村市 栄町 2丁目13-1
小作駅
徒歩12分
3階建
RC造 2003年
644m ビューパーク栄
東京都 羽村市 栄町 1丁目10-11
小作駅
徒歩11分
3階建
RC造 1999年
650m 第一コーホーマンション
東京都 羽村市 栄町 1丁目9-6
小作駅
徒歩14分
7階建
RC造 1993年
656m 第1コーホーマンション
東京都 羽村市 栄町 1丁目9-6
小作駅
徒歩10分

RC造 1991年
668m エスカイア羽村第二
東京都 羽村市 緑ケ丘 5丁目11-15
羽村駅
徒歩13分

RC造 1996年
679m ベルクリーベ
東京都 羽村市 栄町 2丁目12-2
小作駅
徒歩13分
6階建
RC造 2007年
679m BergLiebe
東京都 羽村市 栄町 2丁目12-2
小作駅
徒歩13分

RC造 2006年
685m リヴェールパオ
東京都 羽村市 栄町 2丁目28-22
小作駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
697m 峰栄マンション
東京都 羽村市 栄町 2丁目23-1
小作駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
700m ライオンズマンション羽村富士見公園
東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目1-2
羽村駅
徒歩12分

RC造 1998年
702m 東台ハイツ
東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目14-4
羽村駅
徒歩10分

RC造 1976年
709m 緑ケ丘共同住宅
東京都 羽村市 緑ケ丘 5丁目17-16
羽村駅
徒歩14分

RC造 1997年
712m ヴェールパルク
東京都 羽村市 栄町 1丁目11-6
小作駅
徒歩9分
4階建
RC造 2004年
720m MAC羽村コート
東京都 羽村市 栄町 1丁目11-10
小作駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
721m マック羽村コート
東京都 羽村市 栄町 1丁目11-10
小作駅
徒歩9分

RC造 1987年
723m サンマンション栄
東京都 羽村市 栄町 2丁目11-6
小作駅
徒歩11分

RC造 1975年
731m プラシード栄
東京都 羽村市 栄町 2丁目2
小作駅
徒歩10分

RC造 2015年
733m ライオンズマンション羽村
東京都 羽村市 栄町 1丁目11-5
小作駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
744m CAROL
東京都 羽村市 栄町 2丁目11-7
小作駅
徒歩10分

RC造 1993年
798m マンション中野
東京都 羽村市 緑ケ丘 1丁目5-12
羽村駅
徒歩10分
5階建
RC造 1985年
806m アイビーホーム
東京都 羽村市 栄町 1丁目13-23
小作駅
徒歩6分

RC造 2004年
808m セシリア
東京都 羽村市 栄町 1丁目13-23
小作駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
845m グランカーザ
東京都 羽村市 羽加美 1丁目27-11
羽村駅
徒歩15分

RC造 1987年
849m アンプルールフェール小山
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目2-25
箱根ケ崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
851m ハイブリッジ羽村
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目3-6
羽村駅
徒歩13分
4階建
RC造 1998年
857m ダイアパレス羽村
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目3-7
羽村駅
徒歩12分

RC造 1994年
866m ハイツ大西
東京都 羽村市 富士見平 1丁目2-12
羽村駅
徒歩12分

RC造 1987年
880m キャピオーレ
東京都 羽村市 富士見平 1丁目2-4
羽村駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
884m 羽中マンション
東京都 羽村市 羽中 2丁目1-2
小作駅
徒歩16分

RC造 1984年
890m キャッスルMISEA号棟
東京都 羽村市 栄町 1丁目7-4
小作駅
徒歩8分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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