グリーンパレス城址(東京都 日野市 平山 6丁目38-7)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 34.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.4㎡) の 181 万円、最も低い部屋は 103号室 (17.0㎡) の 175 万円です。

グリーンパレス城址 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,858 円/㎡
(平均値)
38.9
10.0 円/㎡
平山城址公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパレス城址の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパレス城址の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパレス城址
住所東京都 日野市 平山 6丁目38-7
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区平山小学校
中学校区平山中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 10分
京王 京王線 長沼駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グリーンパレス城址(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.42㎡
(1R)
-181万円3.2万21.5%
10317.00㎡
(1K)
-175万円3.2万21.8%
1階17.32㎡
(1K)
-179万円3.2万21.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.42㎡
(1R)
-181万円3.2万21.5%
20217.32㎡
(1K)
-179万円3.2万21.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパレス城址の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパレス城址の価格相場、家賃相場は平山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパレス城址の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平山 中古マンション価格相場 推移・動向 平山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパレス城址の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 熊代ハイツ
東京都 日野市 平山 6丁目38-16
平山城址公園駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
66m 平山第一コーポ
東京都 日野市 平山 6丁目27-13
平山城址公園駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
74m ハイツリバティ
東京都 日野市 平山 6丁目27-14
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
115m グリーンヒルズ
東京都 日野市 平山 6丁目32-19
平山城址公園駅
徒歩8分

木造 1984年
118m ハイツさつき
東京都 日野市 平山 6丁目44-5
平山城址公園駅
徒歩13分

木造 1992年
185m コーポ青木第9
東京都 日野市 平山 6丁目21-21
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
185m 第九コーポ青木
東京都 日野市 平山 6丁目21-21
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
190m コーポ青木第8
東京都 日野市 平山 6丁目21-22
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
190m 第8コーポ青木
東京都 日野市 平山 6丁目21-22
平山城址公園駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
192m サザンウインド
東京都 八王子市 長沼町 28-71
平山城址公園駅
徒歩8分

木造 1993年
231m スカイコーポ平山
東京都 八王子市 長沼町 28-77
平山城址公園駅
徒歩9分

木造 1987年
242m カーサアルバトロス
東京都 八王子市 長沼町 130-9
平山城址公園駅
徒歩11分

木造 1987年
257m ハイツ旗野3
東京都 日野市 平山 6丁目20-15
平山城址公園駅
徒歩6分

木造 1985年
257m ハイツ籏野III
東京都 日野市 平山 6丁目20-15
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
264m ハイツ旗野2
東京都 日野市 平山 6丁目20-45
平山城址公園駅
徒歩8分

木造 1982年
267m ハイツI
東京都 日野市 平山 6丁目20-45
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
267m ガーデンウッド
東京都 日野市 平山 6丁目20-1
平山城址公園駅
徒歩6分

木造 2000年
280m ハイツ旗野1
東京都 日野市 平山 6丁目20-21
平山城址公園駅
徒歩8分

木造 1986年
280m ハイツ籏野
東京都 日野市 平山 6丁目20-21
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
290m コーポジンバ
東京都 八王子市 長沼町 13-13
平山城址公園駅
徒歩10分

木造 1985年
293m ベルピア平山城址
東京都 八王子市 長沼町 28-50
平山城址公園駅
徒歩10分

木造 1987年
297m ナルヨシフラット
東京都 日野市 平山 6丁目11-36
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
305m メゾン・ベル
東京都 日野市 平山 6丁目11-19
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
327m クレールハタノ
東京都 日野市 平山 6丁目10-5
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
336m テイクコート平山城址
東京都 日野市 平山 6丁目10-14
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
345m エスポワール3
東京都 日野市 平山 6丁目11-4
平山城址公園駅
徒歩5分

木造 2009年
346m エスポワール III
東京都 日野市 平山 6丁目11-4
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
354m シエル
東京都 日野市 平山 6丁目10-12
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
356m エスポワール I
東京都 日野市 平山 6丁目11-6
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
360m エスポワール1
東京都 日野市 平山 6丁目11-6
平山城址公園駅
徒歩5分

木造 2008年
387m エスポワール2
東京都 日野市 平山 6丁目11
平山城址公園駅
徒歩5分

木造 2008年
394m ガルデンハイム
東京都 日野市 平山 6丁目12-5
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
401m ガルテンハイム
東京都 日野市 平山 6丁目12-5
平山城址公園駅
徒歩5分

木造 2006年
404m ハウスセイント3
東京都 日野市 平山 6丁目8-45
平山城址公園駅
徒歩6分

木造 1992年
412m ハウスセイント2
東京都 日野市 平山 6丁目8-45
平山城址公園駅
徒歩6分

木造 1992年
422m ハウスセイント
東京都 日野市 平山 6丁目8-23
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
441m クローバーハウス
東京都 日野市 平山 6丁目13-4
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
441m ハウスメイ
東京都 日野市 平山 6丁目13-4
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
444m 旗野マンション2
東京都 八王子市 長沼町 89
平山城址公園駅
徒歩9分

木造 1991年
488m コーポひふみ
東京都 日野市 平山 6丁目6-17
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

平山 $kind_labe人口推移 平山における人口推移・動向を調べることができます

平山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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