グリーンハウス千曲(東京都 世田谷区 桜丘 5丁目49-10)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 331万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハウス千曲 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,310 円/㎡
(平均値)
15.9
5.0 円/㎡
千歳船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハウス千曲の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハウス千曲の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハウス千曲
住所東京都 世田谷区 桜丘 5丁目49-10
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハウス千曲(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.32㎡
(1R)
-1,634万円5.4万4.0%
1階16.32㎡
(1R)
-1,634万円5.4万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハウス千曲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハウス千曲の価格相場、家賃相場は桜丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハウス千曲の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向 桜丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハウス千曲の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m メゾンノースビレッヂ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-9
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
55m 茂木ビル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目38-29
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
66m シティハイムシマダ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目38-28
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
71m S.S.K桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-7
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
132m エグゼ千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-3
千歳船橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
134m 茂呂ハイム
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目41-1
千歳船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
146m サンクレストハウス
東京都 世田谷区 船橋 1丁目39-8
千歳船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
149m ヴェルドミール世田谷
東京都 世田谷区 船橋 1丁目34-11
千歳船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
159m 船橋1丁目ビル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-1
千歳船橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
174m ウィンブレル千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-19
千歳船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
177m DーRHOMES千歳船橋2
東京都 世田谷区 船橋 1丁目29-5
千歳船橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
197m ヴィラコートシマダ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目40-8
千歳船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
200m ビバーチェ船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目28-6
千歳船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
202m グランイスラ千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目29-9
千歳船橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
203m グレースサウスコート
東京都 世田谷区 船橋 1丁目35-6
千歳船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2006年
221m リヴェール映
東京都 世田谷区 船橋 1丁目35-10
千歳船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
223m フォレスト船橋
東京都 世田谷区 船橋 2丁目2-12
千歳船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
240m ヴィラディアマンテ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目11-7
千歳船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
240m 千歳ハイツ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目35-15
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
245m マナハウス
東京都 世田谷区 船橋 2丁目2-11
千歳船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
248m パールハイツ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目11-8
千歳船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
258m ベルエトワール
東京都 世田谷区 船橋 1丁目27-15
千歳船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
262m ベルメゾン桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目24-14
千歳船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
268m サン千歳
東京都 世田谷区 船橋 1丁目27-15
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
298m グレイス千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 1丁目1-4
千歳船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
299m グリーンフィールド千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 1丁目40-8
千歳船橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
302m パークレインアネックス
東京都 世田谷区 船橋 1丁目26-8
千歳船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
307m 植松ビル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目10-8
千歳船橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
311m メゾンニューリバー
東京都 世田谷区 船橋 1丁目43-7
千歳船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
315m レヴェ千歳
東京都 世田谷区 船橋 1丁目23-1
千歳船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
318m パークレイン千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目26-11
千歳船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
324m グラシアス千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 1丁目41-26
千歳船橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
326m ハイムいとぐち
東京都 世田谷区 砧 2丁目21-2
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
326m Khouse
東京都 世田谷区 船橋 1丁目46-7
千歳船橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
327m サンライズ・桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目26-13
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
332m ダイシン砧
東京都 世田谷区 砧 2丁目21-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
333m ハイム和泉
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目18-14
千歳船橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
337m シェソワボヌール
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目18-15
千歳船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
355m オリジン東秀千歳船橋ビル
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目27-15
千歳船橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
355m 吉岡ビル
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目26-15
千歳船橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜丘 $kind_labe人口推移 桜丘における人口推移・動向を調べることができます

桜丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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