グリーンハイム上野(東京都 台東区 北上野 1丁目8-9)の価格相場は 62.5万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイム上野 価格相場・家賃相場
62.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,757 円/㎡
(平均値)
38.9
4.0 円/㎡
入谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイム上野の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイム上野の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイム上野
住所東京都 台東区 北上野 1丁目8-9
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 4分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 8分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 8分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 8分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 8分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 8分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイム上野(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階33.08㎡
(1DK)
-2,068万円9.1万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイム上野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイム上野の価格相場、家賃相場は北上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイム上野の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北上野 中古マンション価格相場 推移・動向 北上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイム上野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ビリーフ上野
東京都 台東区 北上野 1丁目8-6
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
69m 住友不動産上野ビル5号館上野5号館ハイツ
東京都 台東区 北上野 1丁目10-14
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
74m 三恵中田パレス
東京都 台東区 北上野 1丁目1-10
入谷駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 2000年
84m バロックビル
東京都 台東区 北上野 1丁目1-11
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
98m 諏訪ビル
東京都 台東区 北上野 1丁目7-3
上野駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
103m 吉川ビルディング
東京都 台東区 北上野 1丁目1-12
上野駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
114m 加藤ビル
東京都 台東区 北上野 1丁目1-13
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
130m EKCビル
東京都 台東区 北上野 1丁目5-2
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
153m 川市ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目25-17
上野駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
168m プライムズマンション
東京都 台東区 下谷 1丁目4-7
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
169m ポーラリス上野
東京都 台東区 東上野 4丁目27-10
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
177m 小泉ビル
東京都 台東区 下谷 1丁目9-6
入谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
188m シャーメゾン北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目4-2
入谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
197m プランドール北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目5-7
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
198m メゾンタナカ
東京都 台東区 北上野 2丁目10-6
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
223m コンフォートK'S
東京都 台東区 北上野 2丁目14-6
入谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
224m 野崎ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目14-9
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
226m 吉田ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目23-4
上野駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1970年
228m 河村ビル
東京都 台東区 下谷 1丁目8-19
入谷駅
徒歩2分
3階建
4部屋
鉄骨造 1969年
236m セレーサ
東京都 台東区 東上野 6丁目23-2
稲荷町駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
237m グランドール北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目22-10
入谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2006年
237m オカダボックス
東京都 台東区 北上野 2丁目11-5
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
239m 協和ビル
東京都 台東区 上野 7丁目12-13
上野駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
240m イトウハイム
東京都 台東区 北上野 2丁目11-2
稲荷町駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
250m クローバー上野
東京都 台東区 北上野 2丁目11-15
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
251m ノヴォファーストビル
東京都 台東区 東上野 6丁目25-8
稲荷町駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
254m KMスクエア
東京都 台東区 北上野 2丁目13-2
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
256m ヒライビル
東京都 台東区 東上野 5丁目23-6
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
256m 古宇田ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目24-1
上野駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
265m 寿ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目2-12
稲荷町駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
270m 石川ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目22-9
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
272m メゾンモリ
東京都 台東区 北上野 2丁目29-3
入谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
272m サンパレス鶯谷
東京都 台東区 下谷 1丁目8-9
鶯谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
279m オアシス北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目29-1
入谷駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
279m VILLENEUVE北上野
東京都 台東区 北上野 2丁目1-8
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
280m コーポ誠
東京都 台東区 北上野 2丁目21-2
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
283m チェリーテラス下谷
東京都 台東区 下谷 1丁目6-6
鶯谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
287m コスモビル
東京都 台東区 東上野 4丁目26-12
上野駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
291m 図師ビル
東京都 台東区 上野 7丁目10-8
上野駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
293m IGREK
東京都 台東区 東上野 6丁目27-6
上野駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

北上野 $kind_labe人口推移 北上野における人口推移・動向を調べることができます

北上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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