グリーンハイム上山手(大阪府 吹田市 上山手町 30-13)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイム上山手 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,630 円/㎡
(平均値)
30.3
18.0 円/㎡
千里山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイム上山手の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイム上山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイム上山手
住所大阪府 吹田市 上山手町 30-13
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
階数7階
アクセス 阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 18分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイム上山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上山手町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイム上山手の価格相場、家賃相場は上山手町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイム上山手の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上山手町 中古マンション価格相場 推移・動向 上山手町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上山手町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイム上山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レインボーハイム2
大阪府 吹田市 上山手町 20-22
千里山駅
徒歩16分
4階建
41部屋
鉄骨造 2009年
クリスタル上山手
大阪府 吹田市 上山手町 29-19
千里山駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ヒルサイドハウス源
大阪府 吹田市 上山手町 3-1
関大前駅
徒歩16分
3階建
20部屋
鉄骨造 2005年
ボヌールクラルテ
大阪府 吹田市 上山手町
千里山駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2002年
HopeHill上山手
大阪府 吹田市 上山手町
関大前駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2001年
RONAHYATT
大阪府 吹田市 上山手町
千里山駅
徒歩21分
10階建
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾンティノ
大阪府 吹田市 上山手町
千里山駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ウェルフェアー2
大阪府 吹田市 上山手町 20-23
千里山駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 1999年
カレッジハイツディグニティー3
大阪府 吹田市 上山手町 19-16
千里山駅
徒歩19分
2階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
グリーンハイム上山手2
大阪府 吹田市 上山手町 5-5
関大前駅
徒歩19分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ステイツ千里上山手ヒルズ
大阪府 吹田市 上山手町 25-7
千里山駅
徒歩20分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
プレステージ上山手
大阪府 吹田市 上山手町 26-9
千里山駅
徒歩19分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ヴィルゴ・アレンダールII
大阪府 吹田市 上山手町
千里山駅
徒歩21分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ベルメゾン上山手
大阪府 吹田市 上山手町
千里山駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
パル千里山
大阪府 吹田市 上山手町 24-6
千里山駅
徒歩20分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
クラウンハイム吹田上山手
大阪府 吹田市 上山手町 23-16
千里山駅
徒歩21分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ソフィアコート千里
大阪府 吹田市 上山手町 24-26
南千里駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
柿の木マンション
大阪府 吹田市 上山手町
千里山駅
徒歩21分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
カレッジハイツディグニティー
大阪府 吹田市 上山手町 23-7
関大前駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ロイヤルプラザ千里
大阪府 吹田市 上山手町
千里山駅
徒歩20分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ルーラル上山手
大阪府 吹田市 上山手町 26-25
千里山駅
徒歩20分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
トレ・ビバース上山手公園1
大阪府 吹田市 上山手町 18-26
千里山駅
徒歩16分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
トレ・ビバース上山手公園3
大阪府 吹田市 上山手町 27-17
千里山駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
センチュリー上山手
大阪府 吹田市 上山手町
千里山駅
徒歩20分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コリーヌ千里
大阪府 吹田市 上山手町 29-25
千里山駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ライオンズマンション千里上山手
大阪府 吹田市 上山手町 25-18
千里山駅
徒歩20分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ユーズコート上山手
大阪府 吹田市 上山手町 25-30
関大前駅
徒歩21分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ローズシャトー上山手
大阪府 吹田市 上山手町 66-12
千里山駅
徒歩21分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
サンヒルズ上山手
大阪府 吹田市 上山手町 57-17
千里山駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アビタシオン橋本II
大阪府 吹田市 上山手町
吹田駅
徒歩1分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グリーンハイム上山手
大阪府 吹田市 上山手町 30-13
千里山駅
徒歩18分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
パティオ千里山3
大阪府 吹田市 上山手町 55-12
千里山駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
横山第6マンション
大阪府 吹田市 上山手町 25-3
千里山駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1994年
メゾンド山手
大阪府 吹田市 上山手町
吹田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
ロイヤル壱番館
大阪府 吹田市 上山手町 2-7
関大前駅
徒歩18分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ラ・カサ・F
大阪府 吹田市 上山手町
関大前駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
グランフォルム
大阪府 吹田市 上山手町 1-20
関大前駅
徒歩17分
4階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
弘竹ホワイトハウス
大阪府 吹田市 上山手町 10-9
関大前駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上山手町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

上山手町 $kind_labe人口推移 上山手町における人口推移・動向を調べることができます

上山手町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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