グリーンハイムヴェラ斉藤(東京都 町田市 三輪町 470-1)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 428万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.7㎡) の 5,957 万円、最も低い部屋は 3階 (22.4㎡) の 2,737 万円です。

グリーンハイムヴェラ斉藤 価格相場・家賃相場
130 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,353 円/㎡
(平均値)
36.9
38.5 円/㎡
鶴川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイムヴェラ斉藤の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイムヴェラ斉藤の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイムヴェラ斉藤
住所東京都 町田市 三輪町 470-1
建築年1988年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイムヴェラ斉藤(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.74㎡
(3DK)
-5,957万円5.8万1.2%
1階44.74㎡
(3DK)
-5,957万円5.8万1.2%
1階44.74㎡
(3DK)
-5,957万円5.8万1.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.74㎡
(3DK)
-5,957万円5.8万1.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.36㎡
(1R)
-2,737万円3.2万1.4%
3階22.36㎡
(1K)
-2,737万円3.2万1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイムヴェラ斉藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三輪町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイムヴェラ斉藤の価格相場、家賃相場は三輪町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイムヴェラ斉藤の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三輪町 中古マンション価格相場 推移・動向 三輪町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三輪町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイムヴェラ斉藤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャルマン三輪
東京都 町田市 三輪町 133-14
鶴川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
EastShore
東京都 町田市 三輪町 1593-1
柿生駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2015年
リバーサイドヴィレッジ4
東京都 町田市 三輪町 271-3
柿生駅
徒歩14分

木造 2015年
コージーガーデン三輪
東京都 町田市 三輪町 1756-4
鶴川駅
徒歩19分

鉄骨造 2014年
ボヌール1
東京都 町田市 三輪町 103-1
柿生駅
徒歩17分

木造 2014年
ボヌール2
東京都 町田市 三輪町 103-1
柿生駅
徒歩17分

木造 2014年
メゾンドール1
東京都 町田市 三輪町 148
柿生駅
徒歩17分

木造 2014年
リバーサイドヴィレッジ1
東京都 町田市 三輪町 270-1
柿生駅
徒歩14分

木造 2014年
リバーサイドヴィレッジ2
東京都 町田市 三輪町 270-1
柿生駅
徒歩14分

木造 2014年
MIWA-FICASA
東京都 町田市 三輪町 539-36
鶴川駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2014年
ソレイユそら
東京都 町田市 三輪町 436-5
柿生駅
徒歩24分

木造 2013年
リバーサイドヴィラ
東京都 町田市 三輪町 339-1
柿生駅
徒歩19分

木造 2013年
アンドミーワ
東京都 町田市 三輪町 1807-1
鶴川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
サンリット
東京都 町田市 三輪町 16-9
柿生駅
徒歩13分

木造 2012年
リヴェール三輪
東京都 町田市 三輪町 114-12
鶴川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
ソレイユプロムナード
東京都 町田市 三輪町 431-1
柿生駅
徒歩23分

木造 2011年
エクラン
東京都 町田市 三輪町 164
柿生駅
徒歩18分

木造 2008年
エスポワール
東京都 町田市 三輪町 144-1
鶴川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2008年
ヴェルデ・三輪
東京都 町田市 三輪町 528-1
柿生駅
徒歩20分

木造 2007年
エレガンス・A
東京都 町田市 三輪町 258
柿生駅
徒歩18分

木造 2005年
レオパレス三輪
東京都 町田市 三輪町 322
柿生駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
アムールローズ
東京都 町田市 三輪町 280-3
柿生駅
徒歩15分

木造 2005年
エレガンス・B
東京都 町田市 三輪町 258-1
柿生駅
徒歩18分

木造 2005年
ブラマーレ
東京都 町田市 三輪町 152-1
鶴川駅
徒歩19分

木造 2005年
スカイレジデンス
東京都 町田市 三輪町 256-1
柿生駅
徒歩17分

木造 2004年
ドリームセファ
東京都 町田市 三輪町 255-1
柿生駅
徒歩18分

木造 2004年
アルティプラーノ
東京都 町田市 三輪町 370-1
柿生駅
徒歩20分

木造 2003年
ヴァンヴェール三輪
東京都 町田市 三輪町 268
柿生駅
徒歩15分

RC造 2003年
クレディサワ3
東京都 町田市 三輪町 1717
柿生駅
徒歩13分

木造 2002年
サンライズYOTSUGI
東京都 町田市 三輪町 314-5
柿生駅
徒歩16分

木造 2001年
グリーンビレッジ
東京都 町田市 三輪町 458-10
柿生駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2001年
ファインパレス荻野
東京都 町田市 三輪町 128
鶴川駅
徒歩18分

鉄骨造 2000年
プティフール
東京都 町田市 三輪町 186-1
柿生駅
徒歩17分

木造 2000年
アムールグランシャリオ
東京都 町田市 三輪町 67
柿生駅
徒歩13分

木造 1999年
サラサリヴェール
東京都 町田市 三輪町 20-15
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
パークハイム斉藤
東京都 町田市 三輪町 435-1
柿生駅
徒歩21分

鉄骨造 1995年
クレール三輪
東京都 町田市 三輪町 453
柿生駅
徒歩21分

RC造 1995年
サンハイム
東京都 町田市 三輪町 102-1
柿生駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
ヒューゲル三輪
東京都 町田市 三輪町 1883-1
鶴川駅
徒歩13分

木造 1994年
セフィラ三輪
東京都 町田市 三輪町 221-1
柿生駅
徒歩15分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三輪町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

三輪町 $kind_labe人口推移 三輪町における人口推移・動向を調べることができます

三輪町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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