グリーンハイツ2(神奈川県 足柄下郡 箱根町 仙石原265)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ2 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,230 円/㎡
(平均値)
39.0
164 円/㎡
小田原駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ2の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ2
住所神奈川県 足柄下郡 箱根町 仙石原265
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  バス42分,バス停より徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  バス42分,バス停より徒歩 6分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  バス42分,バス停より徒歩 6分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  バス42分,バス停より徒歩 6分
JR JR東海道本線 小田原駅  バス42分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.04㎡
(2DK)
-815万円5.0万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.04㎡
(2DK)
-815万円5.0万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仙石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ2の価格相場、家賃相場は仙石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ2の周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仙石原 中古マンション価格相場 推移・動向 仙石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仙石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
324m パインハイツ
神奈川県 足柄下郡 箱根町 仙石原412-1
箱根湯本駅
徒歩120分

軽量鉄骨 1990年
478m シティハイムグリーンハイツ
神奈川県 足柄下郡 箱根町 仙石原533
強羅駅
徒歩100分

軽量鉄骨 1985年
4214m フレグランスGORO
神奈川県 足柄下郡 箱根町 宮城野579
強羅駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
9418m コトブキハイム
神奈川県 足柄下郡 箱根町 湯本茶屋49-1
箱根湯本駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
10642m 古屋アパート
神奈川県 南足柄市 塚原 2445
塚原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1976年
10745m ハイム長谷川
神奈川県 小田原市 入生田 177
入生田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
10794m コーポラス竹の花
神奈川県 南足柄市 塚原 2561-1
塚原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
10804m グリーンハイツ
神奈川県 小田原市 入生田 112
入生田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
10839m ハイツ竹の花
神奈川県 南足柄市 塚原 2593
塚原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
10865m RS・ハウス
神奈川県 南足柄市 岩原 550
岩原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
10896m 石川ハイツA
神奈川県 南足柄市 塚原 1943
塚原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
10913m 石川ハイツB
神奈川県 南足柄市 塚原 1943
塚原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
10964m レピュートカトー2
神奈川県 南足柄市 岩原 430
岩原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
10974m 若宮ハイツF
神奈川県 南足柄市 和田河原 300
和田河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
10978m マーブル・レジオン
神奈川県 南足柄市 岩原 435-1
岩原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
11038m サンハイム
神奈川県 南足柄市 和田河原 262
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
11052m パストラルハイム
神奈川県 南足柄市 和田河原 260-1
和田河原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
11078m 鈴木ハイツA
神奈川県 南足柄市 和田河原 551
和田河原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
11094m 鈴木ハイツB
神奈川県 南足柄市 和田河原 551
和田河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
11114m エトワール渡辺A
神奈川県 南足柄市 和田河原 352
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
11115m エトワール渡辺B
神奈川県 南足柄市 和田河原 352
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
11176m アメージングエステートB
神奈川県 南足柄市 和田河原 529-1
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
11186m 和田ハイツ
神奈川県 南足柄市 塚原 1510
塚原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
11206m ガーデンハイツ
神奈川県 小田原市 北ノ窪 265-2
相模沼田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
11225m 若宮ハイツD
神奈川県 南足柄市 和田河原 396-1
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
11226m エストアビタシオン
神奈川県 南足柄市 和田河原 160-1
和田河原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
11237m パレス和田ケ崎
神奈川県 南足柄市 和田河原 26-1
和田河原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
11271m ハイツ加藤
神奈川県 南足柄市 岩原 231-1
岩原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
11273m エステート保田
神奈川県 南足柄市 岩原 225-1
岩原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
11281m サンシティー岩原
神奈川県 南足柄市 岩原 170-16
岩原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
11333m メゾン岩原
神奈川県 南足柄市 岩原 271
相模沼田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
11335m エスポアール
神奈川県 南足柄市 和田河原 463
和田河原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
11389m ペアシティー岩原
神奈川県 南足柄市 岩原 143-7
岩原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
11465m シャトレ湯川B
神奈川県 南足柄市 岩原 38-1
相模沼田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
11465m シャトレ湯川A
神奈川県 南足柄市 岩原 38-1
相模沼田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
11511m 木村ハイツ
神奈川県 小田原市 北ノ窪 411
相模沼田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
11580m いずみハイツ
神奈川県 南足柄市 塚原 914-3
塚原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
11780m 竹縄ハイツ
神奈川県 小田原市 板橋 318-1
風祭駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
11785m ホープハイツ
神奈川県 小田原市 新屋 204-8
相模沼田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
11809m パレスケープフォレスト
神奈川県 小田原市 板橋 303
風祭駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仙石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙石原 $kind_labe人口推移 仙石原における人口推移・動向を調べることができます

仙石原 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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