グリーンハイツ(神奈川県 逗子市 小坪 6丁目2-8)の価格相場は 56.9万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 38.00㎡ (2DK) | - | 2,160万円 | 7.2万 | 4.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 34.40㎡ (2DK) | - | 1,959万円 | 6.5万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小坪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンハイツの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小坪 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 159m | カーサビアンカ 神奈川県 逗子市 小坪 5丁目16-16 | 新逗子駅 徒歩42分 | | 木造 | 1988年 |
| 166m | 逗子コートロワール 神奈川県 逗子市 小坪 5丁目16-15 | 由比ケ浜駅 徒歩27分 | | 木造 | 1988年 |
| 265m | ラ・カサザイモクザ 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目21-30 | 鎌倉駅 徒歩43分 | | 木造 | 2005年 |
| 265m | ラカーサ材木座 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目21-30 | 由比ケ浜駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 296m | エスペランサ小坪 神奈川県 逗子市 小坪 6丁目7-16 | 逗子駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 345m | シャルム材木座 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目16-8 | 鎌倉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 404m | クレスト材木座 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目12-28 | 由比ケ浜駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 419m | 安田コーポ 神奈川県 逗子市 小坪 5丁目7-32 | 鎌倉駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 451m | シーサイドテラス5 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目8-38 | 和田塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 2010年 |
| 454m | シーサイドテラス6 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目8-37 | 和田塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 2010年 |
| 454m | シーサイドテラスIV 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目8-37 | 和田塚駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 454m | シーサイドテラス VI 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目8-37 | 和田塚駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 473m | レオパレス鎌倉材木座 神奈川県 鎌倉市 材木座 4丁目16-14 | 鎌倉駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 479m | ラメール牛尾 神奈川県 逗子市 小坪 3丁目5-1 | 逗子駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 481m | ラメールウシオ 神奈川県 逗子市 小坪 3丁目5-1 | 逗子駅 徒歩28分 | | 木造 | 1991年 |
| 563m | シーサイドハウス 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目6-35 | 和田塚駅 徒歩16分 | | 木造 | 1994年 |
| 583m | ポセイドン鎌倉 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目4-3 | 和田塚駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 621m | 三晴荘 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目3-34 | 和田塚駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 629m | 堀内荘 神奈川県 逗子市 小坪 2丁目12-8 | 逗子駅 徒歩32分 | | 木造 | 1977年 |
| 676m | 羽太アパート 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目13-25 | 由比ケ浜駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 694m | ビラ・シーコースト 神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目1-40 | 由比ケ浜駅 徒歩16分 | | 木造 | 1998年 |
| 702m | コーポアオキ 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目13-17 | 和田塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1979年 |
| 718m | ウィスタリア材木座 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目14-36 | 和田塚駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 797m | 小坪アパートメント 神奈川県 逗子市 小坪 1丁目11-13 | 逗子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 802m | サンハウス 神奈川県 逗子市 小坪 7丁目1-9 | 逗子駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 805m | メゾンシーガル 神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目17-33 | 和田塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 830m | メール ダジュール 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目11-12 | 和田塚駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 831m | Merd'Azur 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目11-12 | 和田塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1997年 |
| 845m | ハイツ シノザキ 神奈川県 逗子市 小坪 1丁目10-24 | 逗子駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 867m | カマクラ31013ハウス 神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目10-13 | 和田塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 871m | サニーフラット材木座 神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目16-12 | 由比ケ浜駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| 882m | ル・レーヴ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目14-17 | 鎌倉駅 徒歩19分 | | 木造 | 2011年 |
| 891m | ピュアハウス鎌倉 神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目11-5 | 由比ケ浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 900m | 景雲荘 神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目3-21 | 鎌倉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 907m | コスモアオイ披露山 神奈川県 逗子市 新宿 4丁目14-8 | 逗子駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 908m | モアナザイモクザ 神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目15-13-1 | 和田塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| 908m | MOANA ZAIMOKUZA 神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目15-13-1 | 鎌倉駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 918m | リブイン小坪 神奈川県 逗子市 小坪 1丁目12-7 | 鎌倉駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 931m | 中山コーポ 神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目9-19 | 和田塚駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 966m | 田中荘 神奈川県 鎌倉市 大町 5丁目12-21 | 鎌倉駅 徒歩22分 | | 木造 | 1979年 |
小坪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
小坪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 5.0 万人 | -2.05% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -2.57% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -3.05% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -2.43% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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