グリーンハイツ(神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 563-1)の価格相場は 5.5万円/㎡ (坪単価 18.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 50.42㎡ (3DK) | - | 280万円 | 7.6万 | 32.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | グリーンハイツ金子 神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 562-1 | 青葉台駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 321m | ルミエール・アイA 神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 501-1 | 青葉台駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 345m | パークハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 514-1 | こどもの国駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 418m | メゾンヤンググラス 神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 14-17 | 青葉台駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 466m | ベルヴェール 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目25-9 | 青葉台駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 539m | ヴァンベール 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目19-2 | 青葉台駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 564m | ドルフたちばな 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目25-3 | 青葉台駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 575m | パレーたちばな第10 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目23-43 | 藤が丘駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 584m | パレーたちばな第3 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目25-1 | 青葉台駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 589m | パレーたちばな第2 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目25-1 | 藤が丘駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 614m | パレーたちばな第7 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目24-3 | 青葉台駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 618m | パレーたちばな第5 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目24-3 | 青葉台駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 618m | パレーたちばな第6 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目24-3 | 青葉台駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 632m | たちばな台コート 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目24-2 | 青葉台駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 637m | アンティーブ 神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 22-4 | 青葉台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 640m | パレーたちばな第1 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目24-7 | 青葉台駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 675m | コスモライト2 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目19-7 | 藤が丘駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 753m | 第2加茂清ハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目14-3 | 市が尾駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 786m | ピュア・グリーンIII 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-4 | 恩田駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 787m | ピュアグリーン3 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-4 | 恩田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 789m | 綾部第一ハウス 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目12-14 | 青葉台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 796m | メゾン・ド・エトワール 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目12-4 | 青葉台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 797m | セレ青葉台 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目12 | 藤が丘駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 812m | パティオD 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目21-4 | 青葉台駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 813m | パティオC 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目21-4 | 青葉台駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 816m | パティオB 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目21-2 | 青葉台駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 821m | コーポなりあい 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目13-4 | 青葉台駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 828m | パティオA 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目21-2 | 青葉台駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 829m | コーポなりあい1 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目13-4 | 青葉台駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 836m | サンシティ桂台 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目31-21 | 青葉台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 840m | 第2たちばな台ハウス 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目13-3 | 青葉台駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 844m | グリーンシティー桂台 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目31-10 | 青葉台駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 845m | コスモライト 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目21-3 | 青葉台駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 845m | ソシエール桂台弐番館 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目27-9 | 青葉台駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 845m | 第10たちばな台ハウス 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目8-13 | 青葉台駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 850m | 第3たちばな台ハウス 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 2丁目13-2 | 青葉台駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 851m | パークヒルズA 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目21-40 | 青葉台駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 855m | メゾン・ド・桂台B棟 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目32-24 | 恩田駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 867m | コーポ賀津美 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目31-17 | 青葉台駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 869m | サンプラザ桂台 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目32-20 | 恩田駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.1 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 30.0 万人 | -1.24% |
| 2035 年 | 30.4 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 30.7 万人 | -0.92% |
| 2025 年 | 31.0 万人 | -0.26% |
| 2020 年 | 31.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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