グリーンハイツ(神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目20-9)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 88.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.00㎡ (2DK) | - | 906万円 | 6.6万 | 8.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.83㎡ (2DK) | - | 900万円 | 6.5万 | 8.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | ドミールパル2 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目19-28 | 洋光台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 139m | メゾン早川 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目23-31 | 洋光台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 166m | ハーミットクラブハウス栗木B棟 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目27-3 | 屏風浦駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 168m | サンライズ 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目23-27 | 上大岡駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 182m | リバーサイド栗木 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目28-16 | 杉田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 232m | サンハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目29-11 | 洋光台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 251m | ステージア98 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目26-17 | 洋光台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 258m | 磯子台ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目4-8 | 杉田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1976年 |
| 260m | ジュネパレス横浜6 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目2-5 | 杉田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 262m | ジュネパレス 横浜 第06 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目2-5 | 洋光台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 262m | ジュネパレス横浜第11 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目2-5 | 洋光台駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 262m | ジュネパレス横浜第6 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目2-5 | 杉田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 263m | ジュネパレス横浜11 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目2-5 | 杉田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 273m | 坂庭ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目12-44 | 杉田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 292m | 青葉荘 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目30-1 | 洋光台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 309m | パークサイドヒルズ 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 2丁目5-16 | 洋光台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 318m | フォレスト洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 2丁目5-14 | 洋光台駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 1990年 |
| 322m | 星野アパート 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目17-16 | 杉田駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 1977年 |
| 329m | クローバーハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目27-14 | 屏風浦駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| 331m | 湘南コーポラス洋光台 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目20-10 | 洋光台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 332m | ハイツパノン 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目21-19 | 杉田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 336m | 北見ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 2丁目23-11 | 洋光台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 338m | リステリアフジミ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目27-2 | 杉田駅 徒歩15分 | | 木造 | 2013年 |
| 343m | クリージュ弐番館 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目9-21 | 杉田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 352m | チェリーハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目27-1 | 屏風浦駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 361m | ベイハイツ中原 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目15-3 | 杉田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 375m | CASA LIRA 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 1丁目31-2 | 洋光台駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 378m | ファーストブランチ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目18-18 | 杉田駅 徒歩11分 | | 木造 | 2000年 |
| 392m | 第一北見コーポ 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 2丁目4-28 | 洋光台駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 392m | 第二北見コーポ 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 2丁目4-28 | 金沢文庫駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 397m | バーン・サヌーク杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目19-8 | 杉田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 398m | アルタヒル 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 2丁目3-5 | 洋光台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 404m | シャルマンNM 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目17-3 | 杉田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 407m | モンターニュ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目13-11 | 杉田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| 411m | ソフィアコート 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 2丁目4-30 | 洋光台駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 412m | ワイアードヒルズヨコハマ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目21-3 | 杉田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 412m | WIREDHILLSYOKOHAMA 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目21-3 | 杉田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 423m | 竹の内荘 神奈川県 横浜市 磯子区 田中 2丁目4-40 | 洋光台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1977年 |
| 429m | グレーエス日光 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目35-5 | 杉田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 432m | ベルエポック 神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 2丁目32-5 | 洋光台駅 徒歩15分 | | 木造 | 2002年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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