グリーンハイツ(神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目10-9)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,910 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
井土ケ谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ
住所神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目10-9
建築年1989年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m エーデルハウス永田
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目6-6
井土ケ谷駅
徒歩6分

木造 1991年
124m ヒルズM
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目13-18
井土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1980年
164m ストークハイツ黒田
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目7-3
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
179m メゾンときわ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目17-6
関内駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
203m HUMANRESIDENCE3
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目36-8
井土ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
203m ヒューマンレジデンス5
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目36-8
保土ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
213m 淺田ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目22-11
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1991年
217m 幸梅荘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目6-13
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
250m 明星荘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目38-9
保土ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
254m サンハイツ南
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目38-29
井土ケ谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
265m メゾン横浜南
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目24-32
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 2007年
268m 鳳荘C棟
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目7-21
井土ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
268m アーデルハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目9-13
井土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1996年
273m コーポ光
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目5-14
井土ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
273m ハーミットクラブハウス井戸ケ谷B
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目24-35
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 2007年
277m ハーミットクラブハウス井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目24-35
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
277m ハーミットクラブハウス井土ケ谷 A棟
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目24-35
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
277m ハーミットクラブハウス井土ケ谷B
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目24-35
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
279m ハーミットクラブハウス井土ケ谷A
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目24-35
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 2007年
281m クレッセント井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目24-41
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
285m アメニティナガタ
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目34-17
井土ケ谷駅
徒歩9分

木造 1991年
288m ポートヒルたちばな
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目25-17
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1990年
288m ポートヒルタチバナ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目25-17
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
289m ルナコート南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目33-22
井土ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
294m ユナイト井土ケ谷オブリガード
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目24-39
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
294m ユナイト井土ケ谷セレーノ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目24-39
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
301m ユナイトステージ井土ケ谷壱番館
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目32-1
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
304m ヒルサイドハウス
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目30-33
井土ケ谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
305m ユナイトステージ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目26-13
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
305m ユナイトステージ井土ケ谷カンパネルラ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目26-13
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
305m ユナイトステージ井戸ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目26-13
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
308m メゾンさくら
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目39-12
保土ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
309m ユナイトステージ井土ケ谷弐番館
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目32-2
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
314m グッドビューハイツ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目30-4
井土ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
315m 南星ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目31-4
井土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1990年
316m パロット保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 406-13
保土ケ谷駅
徒歩12分

木造 1990年
316m ストークヒル
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目9-6
井土ケ谷駅
徒歩7分

木造 1991年
319m エルベ保土ケ谷E
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 97
保土ケ谷駅
徒歩12分

木造 1991年
320m レオパレスエレガンテ
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目35-4
井土ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
322m パルテルM
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目8-8
井土ケ谷駅
徒歩3分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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