グリーンハイツ(千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目11-3)の価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 47.54㎡ (2LDK) | - | 441万円 | 4.9万 | 13.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 47.54㎡ (2LDK) | - | 441万円 | 4.9万 | 13.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福王台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袖ケ浦市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袖ケ浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンハイツの周辺エリア(袖ケ浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
福王台 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 316m | フレマリール・サショウB 千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目15-1 | 袖ケ浦駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 321m | フレマリールサショウA 千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目15-1 | 袖ケ浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 322m | プランドールB 千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目1-14 | 袖ケ浦駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 323m | プランドールA 千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目1-14 | 袖ケ浦駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 346m | フレグランス福王台 千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目15-3 | 袖ケ浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 356m | ウィットSW福王台 千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目14-3 | 袖ケ浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 356m | テイク陽光 千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目14-3 | 袖ケ浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 420m | ビューラー福王台 千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目14-10 | 袖ケ浦駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 438m | デュエルコート 千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目1-9 | 袖ケ浦駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 474m | サンヴィレッヂ 千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目34-18 | 袖ケ浦駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 495m | ヴィラ・フェリーチェ 千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目20-12 | 袖ケ浦駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 518m | メゾン山王 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目3-9 | 袖ケ浦駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 547m | ドルチェ浜道 A 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目12-22 | 袖ケ浦駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 547m | ドルチェ浜道B 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目12-22 | 袖ケ浦駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 548m | ハイカムール浅井 千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目3-20 | 袖ケ浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 560m | ファーストハイツ福王台 千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目37-4 | 袖ケ浦駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 561m | メゾンソレイユ 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目1-16 | 袖ケ浦駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 568m | サンシティー袖ケ浦 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目5-4 | 袖ケ浦駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 570m | ヴェルディ福王台 千葉県 袖ケ浦市 福王台 3丁目37-3 | 袖ケ浦駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 574m | メゾン一国館A 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目15-2 | 袖ケ浦駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 597m | カサヴェールA 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目10-9 | 袖ケ浦駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 610m | ドミール多田 千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目20-6 | 袖ケ浦駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 612m | メゾングレイス 千葉県 袖ケ浦市 福王台 1丁目21-4 | 袖ケ浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 613m | ブラントワールA 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目3-6 | 袖ケ浦駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 613m | ブラントワールB 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目3-6 | 袖ケ浦駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 625m | スプリングスハイツA 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目2-3 | 袖ケ浦駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 629m | スプリングスハイツB 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目2-3 | 袖ケ浦駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 633m | ハイライズ奈良輪二番館 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目3-5 | 袖ケ浦駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 637m | ハイライズ奈良輪 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目3-4 | 袖ケ浦駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 647m | カーサフォンターナ 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目2-2 | 袖ケ浦駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 651m | グリーンコーポ福王台 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目16-12 | 袖ケ浦駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 654m | ベルテ夛田 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目21-9 | 袖ケ浦駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 656m | サンモールイシイA棟 千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目3-3 | 袖ケ浦駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 670m | ハイツ・シンフォニーB棟 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目25-5 | 袖ケ浦駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 672m | サンリベルテ 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目7-8 | 袖ケ浦駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 695m | ハイツ・シンフォニーA棟 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目25-5 | 袖ケ浦駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 726m | アネックス多田 千葉県 袖ケ浦市 神納 1丁目4-5 | 袖ケ浦駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 741m | メゾンツカサA 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目29-4 | 袖ケ浦駅 徒歩34分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 741m | メゾンツカサB 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目29-4 | 袖ケ浦駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 744m | メゾンつかさA 千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目29-4 | 袖ケ浦駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
福王台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
袖ケ浦市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 袖ケ浦市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、袖ケ浦市は相対的に安定した増加傾向にあります。
福王台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.2 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 6.4 万人 | -1.79% |
| 2040 年 | 6.5 万人 | -1.35% |
| 2035 年 | 6.6 万人 | -0.63% |
| 2030 年 | 6.6 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 6.6 万人 | +3.24% |
| 2020 年 | 6.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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