グリーンハイツ池田(神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目3-5)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ池田 価格相場・家賃相場
11.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,598 円/㎡
(平均値)
40.0
10.0 円/㎡
北久里浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ池田の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ池田の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ池田
住所神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目3-5
建築年1985年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ池田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.36㎡
(2DK)
-457万円6.4万16.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ池田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ池田の価格相場、家賃相場は池田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ池田の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池田町 中古マンション価格相場 推移・動向 池田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ池田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m 池田山グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目1-8
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
108m メゾン久里浜
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目1-11
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
133m 石渡荘
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目40-4
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
134m パールハイツ
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目36-6
北久里浜駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
141m 塚本荘
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目36-10
北久里浜駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
165m コーポまさ
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目27-33
北久里浜駅
徒歩7分

木造 1984年
190m リバティー池田
神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目25-10
北久里浜駅
徒歩10分

木造 1990年
224m レオパレス北久里浜第11
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-12
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
227m 第2菊池荘
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-10
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
236m 伊藤アパート
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-3
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1972年
237m 伊藤荘
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-3
北久里浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
237m 伊藤荘 北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目24-3
北久里浜駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
252m 田中ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目28-24
北久里浜駅
徒歩5分

木造 1988年
263m コーポ北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目28-22
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
284m ザ・渓風
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目30-11
北久里浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
286m ハイシティ北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目30-10
北久里浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
300m 相沢ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目28-14
北久里浜駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
362m シティハイム吉倉I
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目6-2
北久里浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
367m 久里浜ライズ
神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目12-11
北久里浜駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
369m サンハイム光A
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目10-30
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
372m ハウス21
神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目11-7
北久里浜駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
374m サンハイム光B
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目10-29
北久里浜駅
徒歩8分

木造 1995年
387m 栄荘
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目20-8
北久里浜駅
徒歩2分

木造 1983年
390m ウエストスノミヤ
神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目3-20
北久里浜駅
徒歩14分

木造 2011年
390m ウエスト SUNOMIYA
神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目3-20
北久里浜駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
397m ガーデン秋桜
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-19
北久里浜駅
徒歩5分

木造 1994年
405m レオパレス北久里浜第12
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目2-5
北久里浜駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
407m サンハイム石渡
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目1-7
北久里浜駅
徒歩13分

木造 1988年
407m ガーデン欅
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-20
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
414m ひふみ荘
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目11-12
北久里浜駅
徒歩5分

木造 1975年
416m クレストハイム
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目5-8
北久里浜駅
徒歩3分

木造 1985年
419m ガーデン花水木
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-21
北久里浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
431m カーサ・デル・ソル北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目5-7
北久里浜駅
徒歩2分

木造 2009年
436m メイプルハウス2
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-10
北久里浜駅
徒歩11分

木造 1994年
438m メイプルハウスパート2
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-10
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
438m メープルハウス パート2
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-10
北久里浜駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
442m コーポ西山2
神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目13-20
北久里浜駅
徒歩7分

木造 1992年
446m キズナハウス
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-23
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
446m 絆ハウス
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-23
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
448m 幸洋荘
神奈川県 横須賀市 池田町 5丁目12-24
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

池田町 $kind_labe人口推移 池田町における人口推移・動向を調べることができます

池田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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