グリーンハイツ本町(東京都 豊島区 池袋本町 4丁目19-7)の価格相場は 74.3万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.0㎡) の 1,338 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 1,338 万円です。

グリーンハイツ本町 価格相場・家賃相場
74.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,043 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
下板橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ本町の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ本町
住所東京都 豊島区 池袋本町 4丁目19-7
建築年1993年
構造SRC造
階数3階
用途地域不明
小学校区池袋本町小学校
中学校区池袋中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス 東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ本町(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1R)
-1,338万円5.5万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30218.00㎡
(1R)
-1,338万円5.5万4.9%
3階18.00㎡
(1R)
-1,338万円5.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ本町の価格相場、家賃相場は池袋本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ本町の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m スペース・アイ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目23-2
下板橋駅
徒歩3分

SRC造 2000年
220m ファミール池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目
下板橋駅
徒歩5分
10階建
109部屋
SRC造 1997年
249m シスナブ池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目
板橋駅
徒歩5分
19階建
538部屋
SRC造 1998年
273m シスナブ池袋本町ブライトルーフB棟
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目47-12
下板橋駅
徒歩5分

SRC造 1997年
340m 池袋マンションヒルハイム
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目19-5
下板橋駅
徒歩5分
10階建
43部屋
SRC造 1971年
367m リヴェール池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目16-15
池袋駅
徒歩23分
10階建
50部屋
SRC造 2002年
382m ヒルサイドビルヒルサイドレジデンス
東京都 板橋区 板橋 1丁目6-5
板橋駅
徒歩4分

SRC造 1993年
384m 池袋第2ヒルハイム
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-14
下板橋駅
徒歩4分

SRC造 1974年
438m T.Y.ビル
東京都 板橋区 板橋 1丁目36-1
下板橋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
461m ローリエ板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目13-1
板橋駅
徒歩1分

SRC造 1991年
463m ライオンズマンション板橋第2
東京都 板橋区 板橋 1丁目12-8
下板橋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1988年
469m アーバンクレスト板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目13-10
板橋駅
徒歩1分

SRC造 1991年
472m マンション板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目13-4
板橋駅
徒歩1分

SRC造 1977年
473m ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ
東京都 板橋区 板橋 1丁目14-10
板橋駅
徒歩1分

SRC造 1997年
485m イルヴィアーレ大山金井町ビル
東京都 板橋区 大山金井町 4-3
下板橋駅
徒歩8分

SRC造 2004年
487m 高橋ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目5-5
板橋駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1970年
498m リリエンベルグ壱番館
東京都 板橋区 板橋 1丁目13-7
板橋駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1997年
508m アーバンフレックスSG
東京都 北区 滝野川 7丁目5-7
板橋駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1991年
511m グレイス板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目32-8
下板橋駅
徒歩4分

SRC造 1996年
511m ダイアパレスグランデージ板橋ステーションフロント
東京都 北区 滝野川 7丁目
板橋駅
徒歩3分
13階建
73部屋
SRC造 2001年
512m ダイアパレスグランデージ板橋
東京都 北区 滝野川 7丁目6-10
板橋駅
徒歩2分

SRC造 2000年
514m ジュネパレス板橋1
東京都 板橋区 板橋 1丁目19-1
板橋駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1992年
519m クレストヒルズ
東京都 板橋区 板橋 1丁目35-7
下板橋駅
徒歩3分

SRC造 2002年
536m ナイスアーバン池袋山手通り
東京都 板橋区 熊野町 2-10
下板橋駅
徒歩9分

SRC造 1993年
545m サンパレス
東京都 板橋区 板橋 1丁目27-10
新板橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
545m 聖楽ビルティング
東京都 板橋区 板橋 1丁目21-7
板橋駅
徒歩2分

SRC造 1980年
551m シャロン板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目27-5
新板橋駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1994年
555m パークサイド美健
東京都 北区 滝野川 7丁目16-6
板橋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 2008年
556m シティパレスアライ
東京都 北区 滝野川 7丁目7-13
板橋駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1992年
557m プリス板橋
東京都 北区 滝野川 7丁目16-3
板橋駅
徒歩3分

SRC造 1996年
561m APTOビル
東京都 北区 滝野川 7丁目18-1
板橋駅
徒歩4分

SRC造 1990年
562m 大山ダイヤモンドマンション
東京都 板橋区 大山金井町 6-6
下板橋駅
徒歩8分

SRC造 1979年
564m 光建和泉屋ビルUR都市機構板橋1丁目第2市街地住宅
東京都 板橋区 板橋 1丁目34-2
板橋駅
徒歩5分

SRC造 1980年
570m リヴェール丹野
東京都 北区 滝野川 7丁目21-12
板橋駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1992年
576m メイドンワーク柴田
東京都 板橋区 板橋 1丁目46-3
下板橋駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1989年
576m モンテ
東京都 板橋区 板橋 2丁目15-9
板橋区役所前駅
徒歩6分

SRC造 1992年
579m ワコーレ板橋No.2
東京都 板橋区 板橋 1丁目45-3
新板橋駅
徒歩4分

SRC造 1984年
579m コアロード板橋
東京都 板橋区 板橋 1丁目45-2
新板橋駅
徒歩3分

SRC造 1995年
583m 都民住宅プレジール滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目21-13
板橋駅
徒歩5分

SRC造 1996年
583m ミツトシビル
東京都 豊島区 上池袋 3丁目47-9
北池袋駅
徒歩3分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋本町 $kind_labe人口推移 池袋本町における人口推移・動向を調べることができます

池袋本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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