グリーンハイツ大泉学園(東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目9-16)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ大泉学園 価格相場・家賃相場
37.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,094 円/㎡
(平均値)
45.0
13.0 円/㎡
大泉学園駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ大泉学園の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ大泉学園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ大泉学園
住所東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目9-16
建築年1980年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ大泉学園(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.44㎡
(1K)
-990万円8.2万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ大泉学園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大泉学園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ大泉学園の価格相場、家賃相場は大泉学園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ大泉学園の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大泉学園町 中古マンション価格相場 推移・動向 大泉学園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大泉学園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ大泉学園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m サンメゾンB
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目9-6
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1987年
51m 学園ヴィレッジサクラ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目9-13
大泉学園駅
徒歩7分

木造 2003年
53m サンメゾンA
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目9-6
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1987年
85m みどり荘
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目17-20
大泉学園駅
徒歩6分

木造 1985年
106m リバーサイドK2
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目12-24
大泉学園駅
徒歩11分

木造 1991年
108m リバーサイドK
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目12-5
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1991年
113m ピアハウス学園町
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目8-3
大泉学園駅
徒歩7分

木造 1994年
114m 大泉サンハウス
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目8-3
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1993年
115m 大泉グリーンハウス
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目8-3
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1998年
120m コーポ泉第2
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目8-16
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1997年
122m コーポ泉
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目8-16
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1997年
126m パークサイドパート2
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目8-3
大泉学園駅
徒歩6分

木造 1990年
137m サンライト藤
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目17-15
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1989年
140m コーポユアーズ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目50-14
大泉学園駅
徒歩7分

木造 1992年
142m ピア・シャトル
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目8-3
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1995年
154m グランドソレーユ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目49-6
大泉学園駅
徒歩9分

木造 2010年
157m K.S.フラット
東京都 練馬区 東大泉 3丁目49-5
大泉学園駅
徒歩8分

木造 1991年
189m あぱ竹
東京都 練馬区 東大泉 3丁目65-15
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1997年
197m 睦美荘
東京都 練馬区 東大泉 3丁目41-8
大泉学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
201m レグルス大泉
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-9
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1993年
203m コーポ欅
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-12
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1993年
214m スピードスター大泉
東京都 練馬区 東大泉 3丁目48-11
大泉学園駅
徒歩9分

木造 2008年
218m コーポ欅2
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-13
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1993年
223m コーポ南
東京都 練馬区 東大泉 3丁目48-2
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1989年
226m シャトー・カメリア
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目15-14
大泉学園駅
徒歩12分

木造 2013年
228m リーベイガラシ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目65-10
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1989年
241m イリエ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目63-19
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1999年
241m レオパレスグリーンビレッジ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目4-4
大泉学園駅
徒歩10分

木造 2005年
246m フエンテヴォーネン
東京都 練馬区 東大泉 4丁目29-7
大泉学園駅
徒歩7分

木造 2009年
251m グリーンヒルズ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-21
大泉学園駅
徒歩12分

木造 1990年
252m コーポ加藤
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目1-19
大泉学園駅
徒歩7分

木造 1982年
253m 第一愛泉荘
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-21
大泉学園駅
徒歩9分

木造 1973年
255m パルクカーサ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目1
大泉学園駅
徒歩9分

木造 2013年
257m 秀和荘
東京都 練馬区 東大泉 4丁目28-1
大泉学園駅
徒歩6分

木造 1974年
262m 第二愛泉荘
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目27-21
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1973年
268m 泉石荘
東京都 練馬区 東大泉 3丁目61-6
大泉学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
271m クリスタルハイツ
東京都 練馬区 西大泉 3丁目5-18
大泉学園駅
徒歩10分

木造 1990年
271m ハイ・ヴィレッジ
東京都 練馬区 大泉学園町 2丁目19-14
大泉学園駅
徒歩14分

木造 1994年
272m サンパティーク
東京都 練馬区 東大泉 3丁目57-5
大泉学園駅
徒歩10分

木造 2004年
274m 豊島橋コーポ
東京都 練馬区 東大泉 3丁目66-1
大泉学園駅
徒歩18分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大泉学園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大泉学園町 $kind_labe人口推移 大泉学園町における人口推移・動向を調べることができます

大泉学園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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