グリーンハイツポプラ(千葉県 君津市 西坂田 4丁目6-17)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツポプラ 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,298 円/㎡
(平均値)
32.9
15.0 円/㎡
君津駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツポプラの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツポプラの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツポプラ
住所千葉県 君津市 西坂田 4丁目6-17
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR内房線 君津駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツポプラ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.00㎡
(2DK)
-666万円5.7万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.00㎡
(3DK)
-694万円5.7万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツポプラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西坂田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツポプラの価格相場、家賃相場は西坂田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツポプラの周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西坂田 中古マンション価格相場 推移・動向 西坂田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西坂田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツポプラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m パークハイツ
千葉県 君津市 西坂田 4丁目8-6
君津駅
徒歩15分

木造 1990年
129m ラクス ビリーブ
千葉県 君津市 西坂田 3丁目3-28
君津駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
137m ブルーコスモ西坂田
千葉県 君津市 西坂田 4丁目9-15
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
138m メゾンプロムナード
千葉県 君津市 西坂田 4丁目8
君津駅
徒歩14分

木造 2014年
167m コーポ芝原
千葉県 君津市 西坂田 4丁目3-18
君津駅
徒歩15分

木造 1994年
184m ハイツ坂田
千葉県 君津市 西坂田 3丁目2-20
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
185m ツインハイム
千葉県 君津市 西坂田 3丁目2-20
君津駅
徒歩15分

木造 1990年
194m ハイツサカタ
千葉県 君津市 西坂田 3丁目2-20
君津駅
徒歩18分

木造 1990年
200m コーポヒロ
千葉県 君津市 西坂田 2丁目5-9
君津駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
220m レジデンス
千葉県 君津市 西坂田 4丁目2
君津駅
徒歩11分

木造 2015年
257m グリーンヒル坂田
千葉県 君津市 西坂田 2丁目7-22
君津駅
徒歩15分

木造 1988年
261m ラベンダーハイツ
千葉県 君津市 西坂田 2丁目1-23
君津駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
298m コーポ北沢
千葉県 君津市 西坂田 2丁目7-3
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
299m 山忠ハイツ3
千葉県 君津市 西坂田 3丁目5-13
君津駅
徒歩18分

木造 1988年
302m ミレニアムハイツ
千葉県 君津市 西坂田 1丁目6-3
君津駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
302m フォーシーズン
千葉県 君津市 西坂田 1丁目6-3
君津駅
徒歩10分

木造 1988年
303m アーバンハイツアヤトモ
千葉県 君津市 西坂田 3丁目6-26
君津駅
徒歩12分

木造 1988年
317m アーバンハイツアヤトモI
千葉県 君津市 西坂田 3丁目6-26
君津駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
323m 伸晃ハイツ
千葉県 君津市 西坂田 3丁目6-25
君津駅
徒歩57分
2階建
木造 1990年
333m サニーハイツ
千葉県 君津市 西坂田 1丁目1-9
君津駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
406m パークコートキミツ
千葉県 君津市 中野 5丁目7-33
君津駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
406m パークコート君津
千葉県 君津市 中野 5丁目7-33
君津駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
441m アドニスA棟
千葉県 君津市 中野 5丁目1-5
君津駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
446m アドニスA
千葉県 君津市 中野 5丁目1-5
君津駅
徒歩8分

木造 1988年
475m グレイス君津
千葉県 君津市 中野 5丁目5-25
君津駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
492m エスプワール・B
千葉県 君津市 中野 5丁目5-30
君津駅
徒歩9分

木造 2002年
497m エスプワール・A
千葉県 君津市 中野 5丁目5-31
君津駅
徒歩9分

木造 2002年
497m ブライトユニゾン2
千葉県 君津市 西坂田 3丁目10-12
君津駅
徒歩20分

木造 2012年
497m ブライトユニゾン
千葉県 君津市 西坂田 3丁目10-12
君津駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
497m ブライトユニゾンII
千葉県 君津市 西坂田 3丁目10-12
君津駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
513m グランドハイツアキA
千葉県 君津市 西坂田 3丁目10-8
君津駅
徒歩20分

木造 1992年
519m グランドハイツアキB
千葉県 君津市 西坂田 3丁目10-9
君津駅
徒歩20分

木造 1992年
520m ブライトメゾン2
千葉県 君津市 西坂田 3丁目10-9
君津駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
525m グランドハイツアキC
千葉県 君津市 西坂田 3丁目10-10
君津駅
徒歩21分

木造 1992年
527m スプリングM'S
千葉県 君津市 西坂田 2丁目14-14
君津駅
徒歩21分

木造 2012年
528m SPRING MS
千葉県 君津市 西坂田 2丁目14-14
君津駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
528m ブライトユニゾン
千葉県 君津市 大和田 5丁目4-13
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
536m ハートフルパーク
千葉県 君津市 中野 5丁目2-39
君津駅
徒歩9分

木造 2002年
548m ハートフルプラザ
千葉県 君津市 中野 5丁目2-1
君津駅
徒歩9分

木造 2002年
588m パトリエ君津台
千葉県 君津市 君津台 2丁目5-5
君津駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西坂田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。

西坂田 $kind_labe人口推移 西坂田における人口推移・動向を調べることができます

西坂田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

君津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -7.44%
2045 5.9 万人 -7.27%
2040 6.4 万人 -6.86%
2035 6.9 万人 -6.17%
2030 7.3 万人 -5.39%
2025 7.7 万人 -5.76%
2020 8.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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