グリーンハイツひまわり(千葉県 木更津市 東中央 2丁目6-3)の価格相場は -7.08万円/㎡ (坪単価 -23.41万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツひまわり 価格相場・家賃相場
-7.08 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
865 円/㎡
(平均値)
37.9
7.0 円/㎡
木更津駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グリーンハイツひまわり(千葉県 木更津市 東中央 2丁目6-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『木更津市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『木更津市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東中央」、「木更津駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グリーンハイツひまわりの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツひまわり
住所千葉県 木更津市 東中央 2丁目6-3
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 7分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツひまわり(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.06㎡
(2K)
--3.7万-
1階43.06㎡
(2K)
--3.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.06㎡
(2K)
--3.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツひまわりの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツひまわりの価格相場、家賃相場は東中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツひまわりの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中央 中古マンション価格相場 推移・動向 東中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツひまわりの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m グレイスベル
千葉県 木更津市 東中央 2丁目7-10
木更津駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
24m ブライトンハイツ
千葉県 木更津市 東中央 2丁目7-9
木更津駅
徒歩7分

木造 1998年
105m ミツワコーポ
千葉県 木更津市 木更津 2丁目9-16
木更津駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
127m シャレー木更津 伍番館
千葉県 木更津市 木更津 2丁目10-9
木更津駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
130m シャレー木更津五番館
千葉県 木更津市 木更津 2丁目10-9
木更津駅
徒歩10分

木造 2013年
131m グランデール・ミズノ
千葉県 木更津市 木更津 2丁目9-10
木更津駅
徒歩8分

木造 1986年
166m キャロットハイツ
千葉県 木更津市 東中央 3丁目6-18
木更津駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
170m アライハイツ
千葉県 木更津市 木更津 2丁目8-17
木更津駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
171m 荒井ハイツ
千葉県 木更津市 木更津 2丁目8-17
木更津駅
徒歩8分

木造 1994年
194m コーポT&M
千葉県 木更津市 木更津 2丁目13-16
木更津駅
徒歩8分

木造 1992年
269m ネオシティー壱番館
千葉県 木更津市 木更津 2丁目7-15
木更津駅
徒歩9分

木造 1987年
280m カーサ大和
千葉県 木更津市 大和 3丁目1-14
木更津駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
280m レオパレスパークサイドガーデンハウスB
千葉県 木更津市 東中央 3丁目7-14
木更津駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
285m ネオシティー弐番館
千葉県 木更津市 木更津 2丁目7-15
木更津駅
徒歩9分

木造 1987年
287m ネオシティー五番館
千葉県 木更津市 木更津 2丁目7-15
木更津駅
徒歩9分

木造 1989年
288m ネオシティ弐
千葉県 木更津市 木更津 2丁目7-15
木更津駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
297m ネオシティー参番館
千葉県 木更津市 木更津 2丁目7-15
木更津駅
徒歩9分

木造 1988年
308m シャレー木更津 参番館
千葉県 木更津市 木更津 2丁目16-15
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
321m コンフィデンス21
千葉県 木更津市 木更津 2丁目17-11
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
324m シャレー木更津 弐番館
千葉県 木更津市 木更津 2丁目16-14
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
327m 日の出1
千葉県 木更津市 木更津 2丁目17-10
木更津駅
徒歩14分

木造 2003年
328m 日の出 I
千葉県 木更津市 木更津 2丁目17-10
木更津駅
徒歩19分
2階建
木造 2004年
335m シャレー木更津 壱番館
千葉県 木更津市 木更津 2丁目16-12
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
336m ファーストワン A棟
千葉県 木更津市 大和 2丁目18-8
木更津駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
336m ファーストワン B棟
千葉県 木更津市 大和 2丁目18-8
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
336m レオパレスシープ3
千葉県 木更津市 東中央 3丁目8-18
木更津駅
徒歩15分

木造 2003年
337m レオパレスシープIII
千葉県 木更津市 東中央 3丁目8-18
木更津駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
339m ファースト1A
千葉県 木更津市 大和 2丁目18-8
木更津駅
徒歩10分

木造 1994年
357m ファースト1B
千葉県 木更津市 大和 2丁目18-9
木更津駅
徒歩7分

木造 1994年
384m 金生ハイツ
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
393m ベルメゾン藤2
千葉県 木更津市 文京 2丁目3-15
木更津駅
徒歩12分

木造 1996年
395m ベルメゾン藤1
千葉県 木更津市 文京 2丁目3-16
木更津駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
424m ピュールメゾンA
千葉県 木更津市 朝日 3丁目1-9
木更津駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
426m カルペ・ディエム
千葉県 木更津市 木更津 3丁目14-3
木更津駅
徒歩15分

木造 2007年
429m ハイム61文京
千葉県 木更津市 文京 3丁目1-53
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
433m ハイム61
千葉県 木更津市 文京 3丁目1-53
木更津駅
徒歩15分

木造 1986年
434m ピュール・メゾンB
千葉県 木更津市 朝日 3丁目1-10
木更津駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
436m カーサ地曳
千葉県 木更津市 木更津 2丁目1-27
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
449m グラン・ジュテ
千葉県 木更津市 朝日 2丁目2-6
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
453m たきざわ荘
千葉県 木更津市 朝日 2丁目1-16
木更津駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東中央 $kind_labe人口推移 東中央における人口推移・動向を調べることができます

東中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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