グリーンタウン青戸二番街9号棟(東京都 葛飾区 青戸 3丁目19-9)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンタウン青戸二番街9号棟 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,291 円/㎡
(平均値)
30.0
6.0 円/㎡
青砥駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンタウン青戸二番街9号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンタウン青戸二番街9号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンタウン青戸二番街9号棟
住所東京都 葛飾区 青戸 3丁目19-9
建築年1995年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 京成 京成本線 青砥駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンタウン青戸二番街9号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンタウン青戸二番街9号棟の価格相場、家賃相場は青戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンタウン青戸二番街9号棟の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青戸 中古マンション価格相場 推移・動向 青戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンタウン青戸二番街9号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m グリーンタウン青戸 二番街
東京都 葛飾区 青戸 3丁目
青砥駅
徒歩8分
6階建
63部屋
RC造 1996年
28m 能村マンション
東京都 葛飾区 青戸 3丁目20-5
青砥駅
徒歩6分

RC造 1984年
67m UR都市機構青戸第一団地23号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目13-23
青砥駅
徒歩6分

RC造 2001年
77m グリーンタウン青戸一番街8号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目19-8
青砥駅
徒歩6分

RC造 1993年
90m UR都市機構青戸第一団地22号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目13-22
青砥駅
徒歩6分

RC造 2001年
122m UR都市機構青戸第一団地15号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目14-15
青砥駅
徒歩6分

RC造 1998年
127m UR都市機構青戸第一団地21号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目13-21
青砥駅
徒歩6分

RC造 1993年
131m グリーンタウン青戸一番街7号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目19-7
青砥駅
徒歩4分

RC造 1993年
146m チェリー
東京都 葛飾区 立石 6丁目9-16
青砥駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
157m ルベル青戸
東京都 葛飾区 青戸 3丁目24-10
青砥駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
178m UR都市機構青戸第一団地13号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目14-13
青砥駅
徒歩6分

RC造 1995年
180m UR都市機構青戸第一団地12号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目14-12
青砥駅
徒歩6分

RC造 1995年
212m 三洋ガーデン立石
東京都 葛飾区 立石 6丁目8-1
京成立石駅
徒歩7分

RC造 1987年
221m UR都市機構青戸第一団地25号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目16-25
青砥駅
徒歩6分

RC造 2002年
227m エヴァーグリーン青砥
東京都 葛飾区 立石 6丁目7-11
青砥駅
徒歩10分
6階建
RC造 1996年
234m ライトコートK
東京都 葛飾区 立石 6丁目27-4
青砥駅
徒歩5分

RC造 1995年
234m メゾン後関
東京都 葛飾区 青戸 4丁目21-23
青砥駅
徒歩8分

RC造 1989年
242m グランシティ青砥ユーロレジデンス
東京都 葛飾区 青戸 4丁目21-21
青砥駅
徒歩7分
8階建
60部屋
RC造 2007年
247m 鷹の羽レジデンス
東京都 葛飾区 立石 6丁目23-19
青砥駅
徒歩7分

RC造 1990年
255m UR都市機構青戸第一団地24号棟
東京都 葛飾区 青戸 3丁目16-24
青砥駅
徒歩6分

RC造 2002年
266m 沼野マンション
東京都 葛飾区 青戸 4丁目22-2
青砥駅
徒歩7分
4階建
12部屋
RC造 1970年
271m エクセレントシティ青砥
東京都 葛飾区 立石 6丁目21番2-部屋番号エクセレントシティ青砥
青砥駅
徒歩7分
8階建
38部屋
RC造 2018年
271m メゾンドゥA.O.T
東京都 葛飾区 青戸 5丁目2-5
青砥駅
徒歩5分

RC造 1988年
272m 青砥マイコーポ
東京都 葛飾区 青戸 4丁目6-10
青砥駅
徒歩10分

RC造 1980年
276m ウィンベルコーラス青砥
東京都 葛飾区 青戸 4丁目6-15
お花茶屋駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
288m ホームズアオト
東京都 葛飾区 青戸 4丁目6-16
青砥駅
徒歩8分

RC造 1987年
292m 青戸ハイツ
東京都 葛飾区 青戸 5丁目2-9
青砥駅
徒歩5分

RC造 1975年
292m トーカンマンション青砥
東京都 葛飾区 立石 6丁目31-10
青砥駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
297m アイコンチェルト葛飾青砥
東京都 葛飾区 青戸 5丁目3-13
青砥駅
徒歩5分
8階建
75部屋
RC造 2011年
297m 青戸パークサイドハイツ
東京都 葛飾区 青戸 4丁目22-22
青砥駅
徒歩7分
3階建
3部屋
RC造 1998年
302m ライオンズ青砥グランフォート
東京都 葛飾区 立石 6丁目22-3
青砥駅
徒歩6分
10階建
84部屋
RC造 2012年
303m アクティシオ青砥駅前
東京都 葛飾区 青戸 3丁目41-6
青砥駅
徒歩3分

RC造 2006年
310m 仙ノ倉ハイツ
東京都 葛飾区 青戸 5丁目14-2
青砥駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年
313m スカイコート青戸
東京都 葛飾区 青戸 4丁目5-12
青砥駅
徒歩12分

RC造 1988年
319m ラ・フェスタ
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-6
青砥駅
徒歩5分
8階建
RC造 2005年
332m 和光ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目41-11
青砥駅
徒歩2分

RC造 1984年
333m 青戸ローヤルコーポ
東京都 葛飾区 青戸 4丁目22-13
青砥駅
徒歩7分

RC造 1979年
354m 青戸第3ローヤルコーポ
東京都 葛飾区 青戸 4丁目5-5
青砥駅
徒歩12分

RC造 1982年
359m 青砥ハイツ
東京都 葛飾区 立石 6丁目33-8
青砥駅
徒歩6分

RC造 1978年
381m 青戸ガーデンハイム
東京都 葛飾区 青戸 5丁目13-8
青砥駅
徒歩5分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青戸 $kind_labe人口推移 青戸における人口推移・動向を調べることができます

青戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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