グリーンコーポ大泉(東京都 練馬区 南大泉 3丁目9-19)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンコーポ大泉 価格相場・家賃相場
47.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,893 円/㎡
(平均値)
35.0
9.0 円/㎡
保谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンコーポ大泉の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンコーポ大泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンコーポ大泉
住所東京都 練馬区 南大泉 3丁目9-19
建築年1990年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンコーポ大泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンコーポ大泉の価格相場、家賃相場は南大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンコーポ大泉の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 南大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンコーポ大泉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m 都民住宅ベルウッド壱番館
東京都 練馬区 南大泉 3丁目14-23
保谷駅
徒歩8分

RC造 1996年
104m コーポ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 3丁目12-11
保谷駅
徒歩7分

RC造 1982年
127m 都民住宅ベルウッド弐番館
東京都 練馬区 南大泉 3丁目14-25
保谷駅
徒歩8分

RC造 1996年
141m 稲垣マンション2
東京都 練馬区 南大泉 4丁目30-22
保谷駅
徒歩8分

RC造 1978年
145m 都民住宅ベルウッド参番館
東京都 練馬区 南大泉 3丁目14-18
保谷駅
徒歩7分

RC造 1997年
164m 稲垣マンション1
東京都 練馬区 南大泉 4丁目30-22
保谷駅
徒歩8分

RC造 1978年
173m ライオンズマンション南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目30-35
保谷駅
徒歩10分

RC造 1983年
190m 南大泉リッツハウスE棟
東京都 練馬区 南大泉 4丁目30-33
保谷駅
徒歩8分

RC造 1985年
192m パルベール
東京都 練馬区 南大泉 4丁目30-23
保谷駅
徒歩7分
3階建
9部屋
RC造 1996年
194m 南大泉リッツハウスG棟
東京都 練馬区 南大泉 4丁目30-33
保谷駅
徒歩8分

RC造 1985年
200m ヴェルデ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 3丁目14-8
保谷駅
徒歩9分

RC造 1993年
209m ベルメゾン南大泉
東京都 練馬区 南大泉 3丁目22-9
保谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
223m 南大泉リッツハウスA棟
東京都 練馬区 南大泉 4丁目30-33
保谷駅
徒歩9分

RC造 1985年
224m 鈴木マンション
東京都 練馬区 南大泉 3丁目21-21
保谷駅
徒歩8分

RC造 1986年
234m グレイス・ドエル
東京都 練馬区 南大泉 4丁目26-11
保谷駅
徒歩12分

RC造 2004年
245m エメラルド3
東京都 練馬区 南大泉 1丁目24-8
保谷駅
徒歩12分

RC造 1996年
290m トレシア南大泉
東京都 練馬区 南大泉 1丁目24-5
保谷駅
徒歩12分
4階建
RC造 1990年
302m メゾン・ド・サフラン
東京都 練馬区 南大泉 4丁目46-2
保谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
315m 六三四ハイツ
東京都 練馬区 南大泉 4丁目26-22
保谷駅
徒歩13分

RC造 1989年
316m シャルマン・S
東京都 練馬区 南大泉 4丁目43-33
保谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
318m 南大泉ヴィクトリアハイツ
東京都 練馬区 南大泉 1丁目26-14
保谷駅
徒歩12分

RC造 1986年
319m エステート南大泉
東京都 練馬区 南大泉 3丁目20-2
保谷駅
徒歩9分
4階建
23部屋
RC造 1994年
319m TSマンション
東京都 練馬区 南大泉 4丁目43-32
保谷駅
徒歩5分

RC造 1991年
326m シャルマンA
東京都 練馬区 南大泉 4丁目46-7
保谷駅
徒歩3分

RC造 2001年
329m 第二美光マンション
東京都 練馬区 南大泉 3丁目26-29
保谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
351m 第三美光マンション
東京都 練馬区 南大泉 4丁目47-7
保谷駅
徒歩4分

RC造 1979年
352m サンハイツ橋本第3
東京都 練馬区 南大泉 3丁目20-5
保谷駅
徒歩10分

RC造 1994年
362m サンハイツ橋本No.2
東京都 練馬区 南大泉 3丁目20-6
保谷駅
徒歩8分
3階建
21部屋
RC造 1983年
375m ペルテ泉
東京都 練馬区 南大泉 3丁目19-3
保谷駅
徒歩7分

RC造 1993年
376m エステート泉
東京都 練馬区 南大泉 3丁目19-5
保谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
386m ビクトリアガーデン南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目22-25
保谷駅
徒歩12分

RC造 2001年
388m コンフォート南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目47-9
保谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
421m サンパレス2保谷
東京都 練馬区 南大泉 3丁目25-33
保谷駅
徒歩2分

RC造 1990年
433m パークマンション南大泉
東京都 練馬区 南大泉 1丁目27-6
保谷駅
徒歩14分

RC造 1987年
436m ロイヤルガーデン
東京都 練馬区 南大泉 4丁目49-20
保谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
440m コーポ伸栄
東京都 練馬区 南大泉 4丁目49-28
保谷駅
徒歩5分

RC造 1977年
457m シティーハイム
東京都 練馬区 南大泉 4丁目49-33
保谷駅
徒歩4分

RC造 1994年
463m グレイスフル大泉
東京都 練馬区 南大泉 2丁目31-32
保谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
467m グランエスト南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目49-35
保谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
469m 梶野マンション
東京都 練馬区 南大泉 4丁目53-13
保谷駅
徒歩3分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南大泉 $kind_labe人口推移 南大泉における人口推移・動向を調べることができます

南大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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