グリーンキャピタル岩切(宮城県 仙台市 宮城野区 岩切 字東河原66-9)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンキャピタル岩切 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,567 円/㎡
(平均値)
31.9
8.0 円/㎡
岩切駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンキャピタル岩切の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンキャピタル岩切の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンキャピタル岩切
住所宮城県 仙台市 宮城野区 岩切 字東河原66-9
建築年1993年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数87部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社力建
施工会社西松建設、日本建設
管理会社陽光ビルサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR利府線 岩切駅  徒歩 8分
JR JR東北本線 岩切駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンキャピタル岩切の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンキャピタル岩切の価格相場、家賃相場は宮城野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンキャピタル岩切の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮城野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンキャピタル岩切の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2523m ナイスステージ高砂中央
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 7丁目7-7
中野栄駅
徒歩18分
12階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3168m ダイアパレス福田町ステーションガーデン
宮城県 仙台市 宮城野区 福田町 1丁目6-10
福田町駅
徒歩6分
13階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3304m ダイアパレスアポロシティ21高砂2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目6-50
陸前高砂駅
徒歩4分
10階建
197部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3308m ネオハイツ高砂駅東
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目8-11
陸前高砂駅
徒歩4分
14階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3327m ナイスブライトピア中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 栄 2丁目18-40
中野栄駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
3331m 福室マンション
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目8-7
陸前高砂駅
徒歩5分
10階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3361m ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 2丁目6-45
陸前高砂駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3393m ナイスブライトピア高砂
宮城県 仙台市 宮城野区 高砂 1丁目9-4
陸前高砂駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3441m グランドパレス高砂
宮城県 仙台市 宮城野区 福室 1丁目6-10
陸前高砂駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3475m ライオンズマンション福田町
宮城県 仙台市 宮城野区 福田町 2丁目2-333
福田町駅
徒歩8分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3671m ネオハイツ中野栄
宮城県 仙台市 宮城野区 中野 字出花西15-1
中野栄駅
徒歩3分
10階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4086m ライオンズマンション東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 新田 1丁目5-45
苦竹駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4278m グランドパレスターミナルコート利府中央
宮城県 宮城郡 利府町 中央1丁目10-2
利府駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
4310m ラルシティ白鳥3番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目28-30
陸前高砂駅
徒歩17分
8階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4324m ラルシティ白鳥1番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目29-24
陸前高砂駅
徒歩16分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4327m グリーンライフ多賀城
宮城県 多賀城市 八幡 1丁目5-23
多賀城駅
徒歩15分
6階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
4384m エルフォレスト東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 6丁目6-22
東仙台駅
徒歩12分
9階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4416m ラルシティ白鳥2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 白鳥 1丁目30-1
陸前高砂駅
徒歩17分
9階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4646m ファミール多賀城中央2丁目ヒルズ
宮城県 多賀城市 中央 2丁目24-16
多賀城駅
徒歩11分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4659m ウエストパレスマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目7-25
苦竹駅
徒歩2分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4704m エクレール多賀城中央ヒルズ
宮城県 多賀城市 中央 2丁目23-5
多賀城駅
徒歩12分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4733m エクレール多賀城中央ヒルズ2
宮城県 多賀城市 中央 2丁目23-3
多賀城駅
徒歩10分
8階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4832m ロイヤルパレス宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目6-1
苦竹駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4834m ライオンズマンション原町第3
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目4-31
苦竹駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4835m ライオンズマンション原町第2
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目5-15
苦竹駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4841m 自由が丘イーグルマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 安養寺 2丁目31-12
台原駅
徒歩26分
3階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
4857m ライオンズマンション原町
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目4-30
苦竹駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4874m エクレール原町東
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1丁目5-28
苦竹駅
徒歩6分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4996m 小田急コアロード八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目3-2
八乙女駅
徒歩16分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5082m ライフプラザ多賀城
宮城県 多賀城市 町前 3丁目2-6
多賀城駅
徒歩9分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5100m ライオンズガーデン八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目15-4
八乙女駅
徒歩16分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5150m 朝日プラザ幸町南アペックスシティ(1〜3番館)
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 16-23
陸前原ノ町駅
徒歩12分
11階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5359m 朝日プラザ駅前通
宮城県 塩竈市 桜ケ丘 10-25
塩釜駅
徒歩4分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5359m エクレール宮城野3
宮城県 仙台市 宮城野区 大梶 12-10
陸前原ノ町駅
徒歩16分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5395m ライオンズマンション五輪第2
宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 2丁目12-13
陸前原ノ町駅
徒歩4分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
5416m ネオハイツ多賀城
宮城県 多賀城市 伝上山 3丁目31-1
下馬駅
徒歩7分
9階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5456m フォレストコート原町
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 3丁目2-53
陸前原ノ町駅
徒歩6分
6階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5535m ダイアパレス萩野町
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 4丁目3-33
陸前原ノ町駅
徒歩11分
14階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5566m 朝日プラザ幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目17-7
東照宮駅
徒歩15分
10階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
5623m サンシティステーションプラザ多賀城
宮城県 多賀城市 下馬 2丁目10-24
下馬駅
徒歩5分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。

宮城野区 $kind_labe人口推移 宮城野区における人口推移・動向を調べることができます

宮城野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市宮城野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.2 万人 -2.55%
2045 18.7 万人 -1.89%
2040 19.0 万人 -1.14%
2035 19.3 万人 -0.50%
2030 19.4 万人 +0.04%
2025 19.4 万人 -1.60%
2020 19.7 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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