グリーンエクセルくれは(大阪府 池田市 呉服町 13-20)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンエクセルくれは 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,887 円/㎡
(平均値)
30.6
10.0 円/㎡
池田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンエクセルくれはの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンエクセルくれはの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンエクセルくれは
住所大阪府 池田市 呉服町 13-20
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 10分
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅  徒歩 26分
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンエクセルくれはの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は呉服町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンエクセルくれはの価格相場、家賃相場は呉服町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンエクセルくれはの周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
呉服町 中古マンション価格相場 推移・動向 呉服町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

呉服町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンエクセルくれはの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m グリーンエクセルくれは2
大阪府 池田市 神田 1丁目6-20
池田駅
徒歩10分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
138m センチュリーコート池田姫室町
大阪府 池田市 姫室町 12-25
池田駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
179m パレ池田呉服町
大阪府 池田市 呉服町 9-17
池田駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
302m 日商岩井池田マンション
大阪府 池田市 満寿美町 7-28
池田駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
304m サンプリンス池田
大阪府 池田市 姫室町 7-18
池田駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
327m ライオンズマンション池田
大阪府 池田市 神田 2丁目1-34
池田駅
徒歩14分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
347m ローレルコート池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 9-2
池田駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
374m 池田満寿美町アーバンライフ
大阪府 池田市 満寿美町 9-1
池田駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
396m グランクレスト池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 8-5
池田駅
徒歩4分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
399m アドリーム池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 7-13
池田駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
400m グリーンエクセル池田ステージ
大阪府 池田市 呉服町 5-13
池田駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
414m 池田満寿美町グランドヒルズ
大阪府 池田市 満寿美町 7-39
池田駅
徒歩4分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
420m ステイツ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 2-25
池田駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
422m ワコーレ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 7-10
池田駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
434m 池田満寿美町東アーバンライフ
大阪府 池田市 満寿美町 7-4
池田駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
447m プレジオ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 5-23
池田駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
450m 池田ガーデンハイツ
大阪府 池田市 満寿美町 1-12
池田駅
徒歩3分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
453m セイワパレス池田呉服町
大阪府 池田市 呉服町 4-8
池田駅
徒歩3分
13階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
460m ジオ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 5-26
池田駅
徒歩4分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
473m ブラームス池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 2-27
池田駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
494m クレアシティ池田呉服町
大阪府 池田市 呉服町 3-19
池田駅
徒歩4分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
505m グランアッシュ池田室町レジデンス
大阪府 池田市 室町 1-13
池田駅
徒歩4分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
506m スワローハイツ池田
大阪府 池田市 宇保町 2-1
池田駅
徒歩6分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
516m ベルデフラッツ池田満寿美町
大阪府 池田市 満寿美町 5-4
池田駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
519m サンロイヤル池田駅前
大阪府 池田市 呉服町 3-9
池田駅
徒歩2分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
546m エーベル池田
大阪府 池田市 宇保町 1-1
池田駅
徒歩5分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
565m ユニハイム池田
大阪府 池田市 神田 1丁目27-8
池田駅
徒歩14分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
576m クレアコート池田城南イーストキャッスル
大阪府 池田市 城南 2丁目7-18
池田駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
580m クレアコート池田城南ウエストキャッスル
大阪府 池田市 城南 2丁目7-21
池田駅
徒歩3分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
582m ディナスティ池田桃園
大阪府 池田市 桃園 1丁目3-2
池田駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
619m セレッソコート池田アヴァンセ
大阪府 池田市 神田 1丁目20-3
池田駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
629m ユニーブル池田
大阪府 池田市 宇保町 5-9
池田駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
650m グリーンエクセル神田
大阪府 池田市 神田 1丁目22-2
池田駅
徒歩14分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
673m ジオ池田城南1丁目
大阪府 池田市 城南 1丁目1
池田駅
徒歩3分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
701m グローバル池田神田
大阪府 池田市 神田 2丁目10-4
池田駅
徒歩17分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
731m アルビス池田
大阪府 池田市 八王寺 1丁目8
池田駅
徒歩13分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
804m ネバーランド池田
大阪府 池田市 八王寺 1丁目2-17
池田駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
821m ブランズ池田栄町
大阪府 池田市 栄町 9
池田駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
826m ライオンズ池田駅前
大阪府 池田市 栄町 4-2
池田駅
徒歩3分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
859m アービング池田桜通り
大阪府 池田市 大和町 4-5
池田駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

呉服町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

呉服町 $kind_labe人口推移 呉服町における人口推移・動向を調べることができます

呉服町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

池田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -2.46%
2045 9.6 万人 -2.45%
2040 9.9 万人 -2.09%
2035 10.1 万人 -1.80%
2030 10.3 万人 -1.50%
2025 10.4 万人 -0.64%
2020 10.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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