グリーンウッドハイム(神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-1)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.0㎡) の 979 万円、最も低い部屋は 302号室 (24.0㎡) の 979 万円です。

グリーンウッドハイム 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,197 円/㎡
(平均値)
32.9
12.0 円/㎡
向ケ丘遊園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンウッドハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンウッドハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンウッドハイム
住所神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-1
建築年1992年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区東生田小学校
中学校区枡形中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンウッドハイム(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.00㎡
(1K)
-979万円5.3万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20524.00㎡
(1K)
-979万円5.3万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30224.00㎡
(1K)
-979万円5.3万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンウッドハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンウッドハイムの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンウッドハイムの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンウッドハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m アクシス向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-5
向ケ丘遊園駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
65m アクシス向ケ丘壱番館
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-5
あざみ野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
86m シャインヒルズ向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目20-12
向ケ丘遊園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
89m シャトレー参番館
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目4-1
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2000年
90m パークシティ枡形
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目20-16
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
92m シャトレー3番館
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目4-1
向ケ丘遊園駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
100m レオパレス向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目17-35
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
101m グレートハウス マスカタ
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目7-19
向ケ丘遊園駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1990年
132m シャトレー5番館
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目16-7
向ケ丘遊園駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
132m シャトレー五番館
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目16-7
京王稲田堤駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
147m ハイムコーチ
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目5-2
向ケ丘遊園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
154m いずみハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目22-1
向ケ丘遊園駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
158m コーポヤヨイ
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目16-10
京王稲田堤駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1984年
162m グレーンズフラット
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 521-1
向ケ丘遊園駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
169m メゾンコーチ
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目5-1
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2012年
170m グランメゾン向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 470-3
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
177m コーポ伊藤
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 521-3
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
177m ユーズビル
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 1丁目1-19
向ケ丘遊園駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2005年
178m ラ・メゾン カシュ
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目17-21
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
185m アクシス向ケ丘弐番館
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 1丁目1-2
向ケ丘遊園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2004年
195m クライネス・ハウス向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 1丁目3-11
向ケ丘遊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
201m ヴィラージュ向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目14-28
生田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
207m フラット向ケ丘
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目12-6
向ケ丘遊園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1984年
212m ジュラクハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1635
向ケ丘遊園駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
220m 枡形ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目14-27
生田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
236m ジュネス木田
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 177-2
向ケ丘遊園駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
237m プレリーブ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 167
向ケ丘遊園駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
240m ボナール向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 439
向ケ丘遊園駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
257m ル・マノワール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 183
向ケ丘遊園駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
258m コバ・ジュン
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1626
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
269m リンレン・コバ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1626
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
278m ラコーポ.トシマ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 433
向ケ丘遊園駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
281m メインズマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 436
向ケ丘遊園駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
284m マルヨマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 186
向ケ丘遊園駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
286m マルヨマンション2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 185
向ケ丘遊園駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
310m エスカレント2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1604
向ケ丘遊園駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
317m エスカレント1
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1607
向ケ丘遊園駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
321m エスペランサ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 507-3
向ケ丘遊園駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
326m トランキル峰
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1580
向ケ丘遊園駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
326m エスカレント3
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 1607
向ケ丘遊園駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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