グリーンウッドハイツB(千葉県 鴨川市 横渚 705-1)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 48.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.5㎡) の 385 万円、最も低い部屋は 2階 (26.5㎡) の 385 万円です。

グリーンウッドハイツB 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,763 円/㎡
(平均値)
33.0
5.0 円/㎡
安房鴨川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンウッドハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンウッドハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンウッドハイツB
住所千葉県 鴨川市 横渚 705-1
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR外房線 安房鴨川駅  徒歩 5分
JR JR内房線 安房鴨川駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンウッドハイツB(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.50㎡
(1K)
-385万円4.7万14.5%
1階26.50㎡
(1K)
-385万円4.7万14.5%
1階26.50㎡
(1K)
-385万円4.7万14.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.50㎡
(1K)
-385万円4.7万14.5%
2階26.50㎡
(1K)
-385万円4.7万14.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンウッドハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は横渚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴨川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンウッドハイツBの価格相場、家賃相場は横渚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴨川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンウッドハイツBの周辺エリア(鴨川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
横渚 中古マンション価格相場 推移・動向 横渚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横渚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンウッドハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1163m メゾン待崎
千葉県 鴨川市 広場 830-10
安房鴨川駅
徒歩12分

木造 1993年
3034m カスヤハイツ
千葉県 鴨川市 東町 913-1
安房鴨川駅
徒歩32分

木造 1992年
20998m コーポ旭ケ丘
千葉県 勝浦市 沢倉 288-3
勝浦駅
徒歩22分

木造 1986年
23952m ハイツUTM
千葉県 夷隅郡 御宿町 須賀3194-1
御宿駅
徒歩9分

木造 1995年
24879m レオパレス館山
千葉県 館山市 北条 1766-2
館山駅
徒歩6分

木造 2008年
25215m 渚ハイツなぎさりと
千葉県 館山市 北条 2550-27
館山駅
徒歩3分

木造 2005年
25978m Kハイツ
千葉県 館山市 館山 877-5
館山駅
徒歩18分

木造 1994年
27221m ハッピーガーデン
千葉県 君津市 常代 4丁目10-6
君津駅
徒歩61分
2階建
木造 2004年
27617m グリーンハイツハシモト
千葉県 君津市 常代 3丁目12-8
青堀駅
徒歩97分
2階建
木造 1999年
27756m ベルフローラD
千葉県 君津市 郡 3丁目9-14
青堀駅
徒歩92分
2階建
木造 2013年
27815m メリディオ・翼
千葉県 君津市 郡 3丁目9-19
君津駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
27844m エス・レーヴ
千葉県 君津市 常代 3丁目3-3
君津駅
徒歩53分

木造 2013年
27855m ヴァンシュヴァル2
千葉県 君津市 郡 3丁目1-23
君津駅
徒歩94分

木造 2011年
27855m ヴァンシュヴァルII
千葉県 君津市 郡 3丁目1-23
君津駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
27876m ヴァンシュヴァル1
千葉県 君津市 郡 3丁目1-10
君津駅
徒歩94分

木造 2011年
27876m ヴァン シュヴァル
千葉県 君津市 郡 3丁目1-10
青堀駅
徒歩87分
2階建
木造 2012年
27876m ヴァンシュヴァルI
千葉県 君津市 郡 3丁目1-10
青堀駅
徒歩86分
2階建
木造 2012年
27952m リスフラーズB
千葉県 君津市 郡 1丁目23-11
君津駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
27954m リスフラーズA
千葉県 君津市 郡 1丁目23-14
青堀駅
徒歩84分
2階建
木造 2012年
28064m ハッピーハウスE
千葉県 君津市 郡 1丁目16-22
君津駅
徒歩52分
2階建
木造 1998年
28065m ハッピーハウスC
千葉県 君津市 郡 1丁目16-24
青堀駅
徒歩84分
2階建
木造 1998年
28065m ハッピーハウスD
千葉県 君津市 郡 1丁目16-24
君津駅
徒歩101分
2階建
木造 1998年
28156m ベルフローラE
千葉県 君津市 郡 1丁目15-12
君津駅
徒歩60分

木造 2013年
28160m ベルフローテA
千葉県 君津市 郡 1丁目13-7
青堀駅
徒歩83分
2階建
木造 2012年
28160m ベルフローラA
千葉県 君津市 郡 1丁目13-7
君津駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
28166m ミモザハイツ
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目18-6
君津駅
徒歩44分
2階建
木造 1991年
28167m メゾンジェルメ
千葉県 君津市 郡 1丁目13-3
君津駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
28173m ベルフローテB
千葉県 君津市 郡 1丁目13-32
君津駅
徒歩50分
2階建
木造 2012年
28173m ベルフローラB
千葉県 君津市 郡 1丁目13-32
青堀駅
徒歩83分
2階建
木造 2012年
28181m ベルフローラC
千葉県 君津市 郡 1丁目13-35
青堀駅
徒歩81分
2階建
木造 2012年
28218m ル・プランタン
千葉県 君津市 郡 1丁目10-18
君津駅
徒歩62分

木造 2013年
28245m ヴァンベールA
千葉県 君津市 郡 1丁目10-8
青堀駅
徒歩83分
2階建
木造 2011年
28245m ヴァンベールB
千葉県 君津市 郡 1丁目10-8
君津駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
28250m エーデルハイム
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目27-35
君津駅
徒歩61分
2階建
木造 1988年
28336m ハイネス苅込
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目14-3
君津駅
徒歩50分
2階建
木造 1986年
28337m 斉藤ハイツ2
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目23-12
君津駅
徒歩47分

木造 1993年
28338m ハイツサイトウII
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目23-12
君津駅
徒歩51分
2階建
木造 1994年
28342m プレセア
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目11-25
君津駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
28357m マインハイム
千葉県 君津市 常代 1丁目7-20
君津駅
徒歩70分
2階建
木造 2006年
28365m クラリス
千葉県 君津市 外箕輪 4丁目11-5
君津駅
徒歩37分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横渚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴨川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴨川市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。

横渚 $kind_labe人口推移 横渚における人口推移・動向を調べることができます

横渚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴨川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.2 万人 -5.31%
2045 2.4 万人 -5.70%
2040 2.5 万人 -5.70%
2035 2.7 万人 -5.59%
2030 2.8 万人 -5.25%
2025 3.0 万人 -7.37%
2020 3.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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