グリフィン横浜・サードステージ(神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目17-11)の価格相場は 87.2万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (30.0㎡) の 2,711 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.4%)、最も低い部屋は 803号室 (20.1㎡) の 1,748 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.5%)です。

グリフィン横浜・サードステージ 価格相場・家賃相場
87.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,026 円/㎡
(平均値)
15.0
2.0 円/㎡
平沼橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリフィン横浜・サードステージの価格相場情報

物件の詳細情報

グリフィン横浜・サードステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリフィン横浜・サードステージ
住所神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目17-11
建築年2010年
構造RC造
総戸数31部屋
階数9階
用途地域商業地域
小学校区平沼小学校
中学校区岡野中学校
管理会社(株)陽光都市開発
備考共用施設:エレベーター
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 平沼橋駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

グリフィン横浜・サードステージ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリフィン横浜・サードステージ(8フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.16㎡
(1K)
2,000万円1,755万円6.1万4.2%
20220.16㎡
(1K)
2,000万円1,755万円6.1万4.2%
20320.08㎡
(1K)
2,000万円1,748万円6.1万4.2%
20420.28㎡
(1K)
1,950万円1,767万円6.1万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.16㎡
(1K)
2,020万円1,755万円6.1万4.2%
30220.16㎡
(1K)
2,020万円1,755万円6.1万4.2%
30320.08㎡
(1K)
2,020万円1,748万円6.1万4.2%
30420.28㎡
(1K)
1,970万円1,767万円6.1万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.16㎡
(1K)
2,040万円1,755万円6.1万4.2%
40220.16㎡
(1K)
2,040万円1,755万円6.1万4.2%
40320.08㎡
(1K)
2,040万円1,748万円6.1万4.2%
40420.28㎡
(1K)
1,990万円1,767万円6.1万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.16㎡
(1K)
2,060万円1,755万円6.1万4.2%
50220.16㎡
(1K)
2,060万円1,755万円6.1万4.2%
50320.08㎡
(1K)
2,060万円1,748万円6.1万4.2%
50420.28㎡
(1K)
2,010万円1,767万円6.1万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.16㎡
(1K)
2,080万円1,755万円6.1万4.2%
60220.16㎡
(1K)
2,080万円1,755万円6.1万4.2%
60320.08㎡
(1K)
2,080万円1,748万円6.1万4.2%
60420.28㎡
(1K)
2,030万円1,767万円6.1万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70120.16㎡
(1K)
2,100万円1,755万円6.1万4.2%
70220.16㎡
(1K)
2,100万円1,755万円6.1万4.2%
70320.08㎡
(1K)
2,100万円1,748万円6.1万4.2%
70420.28㎡
(1K)
2,050万円1,767万円6.1万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80120.16㎡
(1K)
2,120万円1,755万円6.1万4.2%
80220.16㎡
(1K)
2,120万円1,755万円6.1万4.2%
80320.08㎡
(1K)
2,120万円1,748万円6.1万4.2%
80420.28㎡
(1K)
2,070万円1,767万円6.1万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90120.16㎡
(1K)
2,140万円1,755万円6.1万4.2%
90220.16㎡
(1K)
2,140万円1,755万円6.1万4.2%
90329.97㎡
(1DK)
2,700万円2,711万円9.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリフィン横浜・サードステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリフィン横浜・サードステージの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリフィン横浜・サードステージの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリフィン横浜・サードステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m シャルマンヒロ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目17-8
平沼橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
29m アルコバレーノ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目18-18
平沼橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1994年
50m GrandFamille
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目18-5
平沼橋駅
徒歩2分

RC造 2014年
51m グランファミーユ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目18-5
平沼橋駅
徒歩2分
8階建
RC造 2015年
55m メゾン平沼橋
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目4-1
平沼橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
57m 山本ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目21-20
平沼橋駅
徒歩4分
8階建
RC造 1989年
60m エストレラ ポラ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目21-23
平沼橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 2009年
65m ジュネスササキ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目4-3
平沼橋駅
徒歩1分

RC造 1990年
65m ピュアシティ横浜5
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目18-7
平沼橋駅
徒歩1分

RC造 1993年
66m ナイスアーバン横濱駅東館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目16-6
戸部駅
徒歩4分

RC造 1992年
68m NICEアーバン横浜駅東館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目16-6
戸部駅
徒歩3分
10階建
RC造 1993年
71m ミオカステーロ横濱アルティスタ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目21-3
横浜駅
徒歩10分
11階建
69部屋
RC造 2003年
73m ミオカステーロ横浜アルティスタ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目21-3
戸部駅
徒歩4分
11階建
RC造 2003年
76m スカイタウン平沼第一
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目20-23
平沼橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
77m グローベル ザ・スイート横浜コアシス
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目22-10
横浜駅
徒歩10分
11階建
30部屋
RC造 2013年
78m ピュアシティ横浜2
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目4-16
平沼橋駅
徒歩1分

RC造 1990年
90m ピュアシティ横浜6
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目23-6
平沼橋駅
徒歩4分

RC造 1997年
94m 第2サンコービル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目2-1
平沼橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
100m 山野ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目4-14
新高島駅
徒歩4分

RC造 1999年
103m ライオンズマンション横浜第2・B館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目19-20
平沼橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1984年
105m シーフォルム横濱平沼橋
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目
平沼橋駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2019年
108m 青柳ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目5-10
平沼橋駅
徒歩2分

RC造 1986年
112m ビサージュ横浜 壱番館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目2-3
平沼橋駅
徒歩2分
10階建
25部屋
RC造 2001年
121m ドム横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目24-8
平沼橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1982年
129m スカイコート横浜平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目14-20
戸部駅
徒歩3分

RC造 1987年
131m TOPルーム横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目19-18
平沼橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 1986年
133m Le'a横濱平沼壱番館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目8
平沼橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
147m ランコントル横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目25-15
平沼橋駅
徒歩4分
7階建
RC造 2005年
150m ランコントル横濱
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目25-15
平沼橋駅
徒歩4分

RC造 2004年
154m PREMIUM CUBE横浜DEUX
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目
平沼橋駅
徒歩5分
10階建
27部屋
RC造 2018年
156m ルミエール横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目14-5
戸部駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
156m Doris'OO
神奈川県 横浜市 西区 西平沼町 3-22
平沼橋駅
徒歩1分

RC造 2000年
160m エテルノ外岡
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目14-3
戸部駅
徒歩3分
10階建
RC造 2004年
160m クリオ横浜弐番館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目14-1
戸部駅
徒歩3分

RC造 1999年
163m メルベイユヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-22
戸部駅
徒歩3分
7階建
RC造 2016年
165m パルティーレ横濱
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目7-20
平沼橋駅
徒歩2分

RC造 2012年
166m 大忠ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目29-11
平沼橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
174m エクセレント21
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目9-13
戸部駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
176m グリフォーネ横浜・平沼橋駅前
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目9-17
平沼橋駅
徒歩2分

RC造 2006年
177m ミオカステーロ横濱西
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目9-20
横浜駅
徒歩12分
10階建
28部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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