グリツィーニェ(東京都 日野市 豊田 2丁目8-3)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.8㎡) の 1,453 万円、最も低い部屋は 204号室 (51.7㎡) の 1,286 万円です。

グリツィーニェ 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,478 円/㎡
(平均値)
23.0
8.0 円/㎡
豊田駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリツィーニェの価格相場情報

物件の詳細情報

グリツィーニェの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリツィーニェ
住所東京都 日野市 豊田 2丁目8-3
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区豊田小学校
中学校区日野第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 8分
京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 13分
京王 京王線 南平駅  徒歩 21分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 40分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリツィーニェ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.77㎡
(2DK)
-1,453万円6.7万5.5%
10242.77㎡
(2DK)
-1,453万円6.7万5.5%
10342.77㎡
(2DK)
-1,453万円6.7万5.5%
10442.77㎡
(2DK)
-1,453万円6.7万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.67㎡
(2LDK)
-1,286万円7.2万6.7%
20251.67㎡
(2LDK)
-1,286万円7.2万6.7%
20351.67㎡
(2LDK)
-1,286万円7.2万6.7%
20451.67㎡
(2LDK)
-1,286万円7.2万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリツィーニェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリツィーニェの価格相場、家賃相場は豊田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリツィーニェの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊田 中古マンション価格相場 推移・動向 豊田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリツィーニェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m テラス・リバーサイド
東京都 日野市 豊田 2丁目5-1
豊田駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
59m エバーコート
東京都 日野市 豊田 2丁目17
豊田駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
67m アムール夢
東京都 日野市 豊田 2丁目32-9
豊田駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
67m Amour夢
東京都 日野市 豊田 2丁目32-9
豊田駅
徒歩9分

木造 2005年
129m ファミーユ梅田
東京都 日野市 豊田 2丁目10-5
豊田駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
130m トゥッティ・ソーレII
東京都 日野市 豊田 2丁目20-2
豊田駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
189m ハーモニー浅川
東京都 日野市 豊田 2丁目2-6
豊田駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
190m ハーモニー浅川荘
東京都 日野市 豊田 2丁目2-6
豊田駅
徒歩13分

木造 1983年
236m S・Kコーポ
東京都 日野市 豊田 2丁目21-3
豊田駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
244m コーポ雅
東京都 日野市 豊田 2丁目37-6
豊田駅
徒歩7分

木造 1997年
299m アミティプレイス
東京都 日野市 豊田 2丁目41-4
豊田駅
徒歩7分

木造 2001年
316m 豊荘
東京都 日野市 豊田 3丁目6-2
豊田駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
318m ガレリア・パラッツォ
東京都 日野市 豊田 2丁目38-2
豊田駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
334m ファミーユふじ
東京都 日野市 豊田 3丁目8-4
豊田駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
356m レジエノート
東京都 日野市 豊田 2丁目49-9
豊田駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
356m 第2メゾン
東京都 日野市 平山 4丁目28-1
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
357m RegieNote
東京都 日野市 豊田 2丁目49-9
豊田駅
徒歩5分

木造 2008年
365m ニューエレガンス
東京都 日野市 平山 4丁目16-15
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
374m ドミール大沢
東京都 日野市 平山 4丁目16-11
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
381m ミナミエレガンス
東京都 日野市 平山 4丁目16-21
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
382m ヴィレッジ浅川
東京都 日野市 平山 4丁目28-7
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
382m ハイツ村松
東京都 日野市 平山 4丁目16-19
平山城址公園駅
徒歩9分

木造 1994年
384m アデリー館
東京都 日野市 豊田 3丁目2-10
豊田駅
徒歩5分

木造 2012年
399m 浅川木舎
東京都 日野市 豊田 1丁目6-3
豊田駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
408m アップルハウス平山B
東京都 日野市 平山 4丁目25-3
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
408m アップルハウス平山B棟
東京都 日野市 平山 4丁目25-3
平山城址公園駅
徒歩5分

木造 1986年
410m カーサ池田
東京都 日野市 平山 4丁目13-11
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
412m ラベンダー
東京都 日野市 豊田 3丁目5-6
豊田駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
413m アップルハウス
東京都 日野市 平山 4丁目25-10
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
413m アップルハウスかすみ
東京都 日野市 平山 4丁目25-10
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
413m アップルハウスカスミ
東京都 日野市 平山 4丁目25-10
平山城址公園駅
徒歩5分

木造 1986年
414m ハウス田園
東京都 日野市 平山 4丁目13-12
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
418m コーポ阿部
東京都 日野市 平山 4丁目18-25
南平駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
418m コーポエスポワール
東京都 日野市 平山 4丁目26-1
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
430m コートピアM
東京都 日野市 平山 4丁目15-15
南平駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
434m PAデュエット大木
東京都 日野市 東平山 2丁目6-4
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
434m パークアベニュー デュエット大木
東京都 日野市 東平山 2丁目6-4
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
438m 柳ハイムB
東京都 日野市 平山 4丁目13-18
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
450m 第3藤ハイム
東京都 日野市 豊田 3丁目20-17
豊田駅
徒歩7分

木造 1999年
450m 第三藤ハイム
東京都 日野市 豊田 3丁目20-17
豊田駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊田 $kind_labe人口推移 豊田における人口推移・動向を調べることができます

豊田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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