グリシーヌ(東京都 あきる野市 雨間 1914-12)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (67.5㎡) の 1,561 万円、最も低い部屋は 1階 (46.4㎡) の 890 万円です。

グリシーヌ 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,382 円/㎡
(平均値)
13.9
28.0 円/㎡
秋川駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリシーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

グリシーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリシーヌ
住所東京都 あきる野市 雨間 1914-12
建築年2011年
構造木造
アクセス JR JR五日市線 秋川駅  徒歩 28分
JR JR青梅線 拝島駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
西武 西武拝島線 拝島駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
JR JR八高線 拝島駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
JR JR五日市線 拝島駅  バス18分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリシーヌ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.47㎡
(2LDK)
-1,190万円7.8万7.9%
1階46.41㎡
(1LDK)
-890万円6.9万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.47㎡
(3LDK)
-1,561万円8.6万6.6%
2階58.33㎡
(2LDK)
-1,250万円8.0万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリシーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雨間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリシーヌの価格相場、家賃相場は雨間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリシーヌの周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
雨間 中古マンション価格相場 推移・動向 雨間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

雨間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリシーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サウスセブン1
東京都 あきる野市 雨間 1917-2
秋川駅
徒歩27分

木造 2014年
グリシーヌ
東京都 あきる野市 雨間 1914-12
秋川駅
徒歩28分

木造 2011年
サウスセブン2
東京都 あきる野市 雨間 1917-2
東秋留駅
徒歩29分

木造 2010年
リーベン秋川
東京都 あきる野市 雨間 749-4
秋川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
シャルマンA
東京都 あきる野市 雨間 27-1
東秋留駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
レオパレス大塚山
東京都 あきる野市 雨間 227-1
秋川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
パルテール3
東京都 あきる野市 雨間 308-23
秋川駅
徒歩5分

木造 2003年
ルネスあきる野ステージア
東京都 あきる野市 雨間 314-1
秋川駅
徒歩5分

RC造 2003年
パルテール1
東京都 あきる野市 雨間 308-17
秋川駅
徒歩6分

木造 2001年
パルテール2
東京都 あきる野市 雨間 308-17
秋川駅
徒歩6分

木造 2001年
ボクユービル
東京都 あきる野市 雨間 325-12
秋川駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
パティオ
東京都 あきる野市 雨間 721-1
秋川駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
パルデンスフヨウ
東京都 あきる野市 雨間 547-65
秋川駅
徒歩12分

RC造 1994年
カーサ塚の下
東京都 あきる野市 雨間 478-6
秋川駅
徒歩8分

木造 1993年
岡野ビル
東京都 あきる野市 雨間 325
秋川駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
ニューシティ秋川
東京都 あきる野市 雨間 396-1
秋川駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
グランドメゾン
東京都 あきる野市 雨間 367-3
秋川駅
徒歩5分

木造 1992年
クローカスK
東京都 あきる野市 雨間 709-3
秋川駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
アンファング
東京都 あきる野市 雨間 324
秋川駅
徒歩3分

木造 1991年
スカイパーク・大塚
東京都 あきる野市 雨間 222-1
秋川駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
ハイツ坂本
東京都 あきる野市 雨間 387-2
秋川駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
さぎり荘
東京都 あきる野市 雨間 401-16
秋川駅
徒歩9分

木造 1976年
コーポMY
東京都 あきる野市 雨間 478-2
秋川駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

雨間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

雨間 $kind_labe人口推移 雨間における人口推移・動向を調べることができます

雨間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あきる野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.15%
2045 6.9 万人 -3.20%
2040 7.1 万人 -3.27%
2035 7.3 万人 -3.13%
2030 7.6 万人 -2.73%
2025 7.8 万人 -1.92%
2020 7.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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