グリシーナ(埼玉県 白岡市 小久喜 79-7)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリシーナ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリシーナ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.77㎡ (2DK) | - | 1,375万円 | 5.0万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.67㎡ (2LDK) | - | 1,654万円 | 5.3万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリシーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小久喜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリシーナの周辺エリア(白岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小久喜 中古マンション価格相場 推移・動向
グリシーナの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67m | エムベア 埼玉県 白岡市 小久喜 132-1 | 白岡駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 145m | ハイホームS-A 埼玉県 白岡市 小久喜 123-1 | 白岡駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 253m | DUPLEX細井A棟 埼玉県 白岡市 小久喜 890-1 | 白岡駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 296m | ブリッジフィールド 埼玉県 白岡市 小久喜 159-5 | 白岡駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 369m | グラッドシェイム 埼玉県 白岡市 小久喜 945-1 | 白岡駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 386m | パレスカワイ 埼玉県 白岡市 小久喜 161-12 | 白岡駅 徒歩16分 | | 木造 | 1993年 |
| 448m | トレリス3 埼玉県 白岡市 小久喜 970-2 | 白岡駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 450m | サンハイツ 埼玉県 白岡市 小久喜 560-2 | 白岡駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 457m | メゾン沖山 埼玉県 白岡市 小久喜 561-1 | 白岡駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 466m | 三浦コーポ 埼玉県 白岡市 小久喜 989-2 | 白岡駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 477m | ホワイトヒルズ 埼玉県 白岡市 小久喜 982 | 白岡駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 493m | プランドール1 埼玉県 白岡市 白岡 729-1 | 白岡駅 徒歩13分 | | 木造 | 2003年 |
| 509m | プランドール2 埼玉県 白岡市 白岡 729-1 | 白岡駅 徒歩13分 | | 木造 | 2003年 |
| 527m | プランドール3 埼玉県 白岡市 白岡 731-4 | 白岡駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 545m | フレンドハイツ 埼玉県 白岡市 小久喜 552-10 | 白岡駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 562m | セシールチェリーA 埼玉県 白岡市 白岡 1098-1 | 白岡駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 578m | セシールチェリーB 埼玉県 白岡市 白岡 1098-1 | 白岡駅 徒歩8分 | | 木造 | 2004年 |
| 585m | マイハウス2 埼玉県 白岡市 白岡 1127-3 | 白岡駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 603m | アンソレイエレジデンス2 埼玉県 白岡市 白岡 741-1 | 白岡駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| 613m | ホワイトヒルズB 埼玉県 白岡市 白岡 741-3 | 白岡駅 徒歩13分 | | 木造 | 2002年 |
| 615m | アンソレイエレジデンス1 埼玉県 白岡市 白岡 741-1 | 白岡駅 徒歩13分 | | 木造 | 2007年 |
| 629m | ホワイトヒルズA 埼玉県 白岡市 白岡 741-3 | 白岡駅 徒歩13分 | | 木造 | 2002年 |
| 764m | カーサジョーイア江原 埼玉県 白岡市 小久喜 1037-8 | 白岡駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 829m | コンフォルトカーサ 埼玉県 白岡市 白岡 841-3 | 白岡駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| 838m | サザンクロスB 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目93 | 白岡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 890m | カサ・ベルデ 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目36-1 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 899m | サザンクロス 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目67 | 白岡駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 906m | ソレアードパティオ 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目13 | 白岡駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 918m | 斎藤ハイツ 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目144 | 白岡駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 919m | 斉藤ハイツ 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目144 | 白岡駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 931m | シティコーポ深沢B 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18 | 白岡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 935m | シティーコーポ深沢A棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18 | 白岡駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 935m | シティーコーポ深沢B棟 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18 | 白岡駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 936m | シティコーポ深沢A 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18 | 白岡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 952m | ピアザハイツ2 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目73 | 白岡駅 徒歩26分 | | 木造 | 1989年 |
| 955m | エバーグリーン 埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目1 | 白岡駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 965m | ピアザハイツ1 埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目73 | 白岡駅 徒歩26分 | | 木造 | 1989年 |
| 1002m | レオパレスT-ウエスト 埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目67 | 白岡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 1014m | パークハイツ 埼玉県 白岡市 白岡 860-1 | 白岡駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 1020m | サンフラワーハイツ 埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目60-1 | 白岡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
小久喜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
小久喜 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 5.0 万人 | -1.62% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -1.33% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 5.2 万人 | -0.39% |
| 2025 年 | 5.2 万人 | +0.45% |
| 2020 年 | 5.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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