グラース壱番町(東京都 立川市 一番町 1丁目41-5)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.6㎡) の 1,314 万円、最も低い部屋は 202号室 (44.6㎡) の 1,314 万円です。

グラース壱番町 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,323 円/㎡
(平均値)
30.0
13.0 円/㎡
武蔵砂川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラース壱番町の価格相場情報

物件の詳細情報

グラース壱番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラース壱番町
住所東京都 立川市 一番町 1丁目41-5
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第九小学校
中学校区立川第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 13分
西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラース壱番町(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.56㎡
(2DK)
-1,314万円5.9万5.4%
10244.56㎡
(2DK)
-1,314万円5.9万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.56㎡
(2DK)
-1,314万円5.9万5.4%
20244.56㎡
(2DK)
-1,314万円5.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラース壱番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラース壱番町の価格相場、家賃相場は一番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラース壱番町の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一番町 中古マンション価格相場 推移・動向 一番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラース壱番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m シャーメゾンフォレスト
東京都 立川市 一番町 2丁目5-7
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
93m セントライトパレス
東京都 立川市 一番町 1丁目45-11
武蔵砂川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
133m ソレジオM
東京都 立川市 一番町 2丁目1-12
武蔵砂川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2006年
133m ソレジオエム
東京都 立川市 一番町 2丁目1-12
武蔵砂川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
270m SKA アネックス壱番館
東京都 立川市 一番町 1丁目28-4
武蔵砂川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
270m アネックス壱番館
東京都 立川市 一番町 1丁目28-4
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
271m プリシアード3
東京都 立川市 一番町 1丁目28-20
武蔵砂川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
295m パルファンベールB棟
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目20-19
西武立川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
297m カンパニュラ
東京都 立川市 一番町 1丁目28-1
立川駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2012年
297m リヴェール
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目19-11
西武立川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
305m パルファンベール C棟
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目20-20
西武立川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
314m パルファンベールA棟
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目20-18
西武立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
369m シャルム武蔵野
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目22-32
西武立川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
380m ストークコートN
東京都 立川市 一番町 1丁目8-12
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
382m ブレッシング
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目22-28
昭島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
382m セジュールエム
東京都 立川市 一番町 2丁目23-4
西武立川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
395m シティハイムサシダII
東京都 立川市 一番町 2丁目12-17
西武立川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
396m シティハイムサシダ2
東京都 立川市 一番町 2丁目12-17
西武立川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
410m エアリーハウス
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目22-26
西武立川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2005年
421m アネックス
東京都 立川市 一番町 1丁目7-4
武蔵砂川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1986年
422m アネックス1
東京都 立川市 一番町 1丁目7-4
武蔵砂川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
510m プレイスレーベン
東京都 立川市 一番町 4丁目43-4
昭島駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
523m 町田タウンハウス
東京都 立川市 一番町 2丁目45-2
西武立川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
523m 町田タウンハウス C
東京都 立川市 一番町 2丁目45-2
西武立川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
527m ストーク
東京都 立川市 一番町 2丁目45-2
西武立川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
571m シャーメゾン武蔵野
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目8-26
中神駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
578m クレセントA
東京都 立川市 上砂町 4丁目37-23
武蔵砂川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2015年
607m リラメゾーン
東京都 立川市 上砂町 4丁目45-4
武蔵砂川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
625m 上砂グリーンハイツ
東京都 立川市 上砂町 4丁目45-46
武蔵砂川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1984年
657m MSYコーポ
東京都 立川市 上砂町 4丁目46-20
武蔵砂川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
679m コーポみどり
東京都 立川市 一番町 3丁目17-8
西武立川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1980年
748m C-WINDS
東京都 立川市 上砂町 3丁目37-12
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
750m シーウインズ
東京都 立川市 上砂町 3丁目37-12
武蔵砂川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
772m ヴィラコート
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目6-9
西武立川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
776m シャトル一番町
東京都 立川市 一番町 2丁目32-3
西武立川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
783m ルミエール
東京都 立川市 上砂町 3丁目39-6
武蔵砂川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
785m レオパレスラ プランタン
東京都 立川市 上砂町 3丁目39-3
武蔵砂川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
798m シャトル一番町3号館
東京都 立川市 一番町 2丁目32-1
西武立川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
806m エムエスハイツ
東京都 立川市 一番町 3丁目37-3
西武立川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
815m ルミエール2
東京都 立川市 上砂町 3丁目60-5
武蔵砂川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

一番町 $kind_labe人口推移 一番町における人口推移・動向を調べることができます

一番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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