グラースカルム(埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目224)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (54.7㎡) の 1,327 万円、最も低い部屋は 103号室 (42.6㎡) の 927 万円です。

グラースカルム 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,452 円/㎡
(平均値)
17.0
18.0 円/㎡
蓮田駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラースカルムの価格相場情報

物件の詳細情報

グラースカルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラースカルム
住所埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目224
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区蓮田南小学校
中学校区蓮田南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 18分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 原市駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラースカルム(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.63㎡
(1LDK)
-927万円6.3万8.2%
10242.63㎡
(1LDK)
-927万円6.3万8.2%
10342.63㎡
(1LDK)
-927万円6.3万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.67㎡
(2LDK)
-1,327万円7.8万7.0%
20254.67㎡
(2LDK)
-1,327万円7.8万7.0%
20354.67㎡
(2LDK)
-1,327万円7.8万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラースカルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓮田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラースカルムの価格相場、家賃相場は蓮田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラースカルムの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮田 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラースカルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ミューズ
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目242
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
187m ジュネパレス
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目148
蓮田駅
徒歩20分

木造 1990年
226m 山崎コーポ2号棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目79
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
226m 山崎コーポ3号棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目79
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
231m グレーハイツ
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目122
蓮田駅
徒歩18分

木造 1998年
246m 関根ハイツA号棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 4丁目70
蓮田駅
徒歩15分

木造 1993年
247m 関根ハイツA棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 4丁目70
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
247m 関根ハイツB棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 4丁目70
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
257m パレスウイン
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目120
蓮田駅
徒歩19分

木造 1990年
275m はまなす荘
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目108
蓮田駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
275m はまなす荘II
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目108
蓮田駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
275m 蓮田5丁目コッティ
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目108
蓮田駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
276m はまなす荘2
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目108
蓮田駅
徒歩18分

木造 2013年
324m ixia
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目14
蓮田駅
徒歩15分

木造 2005年
326m イクシア
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目14
蓮田駅
徒歩15分
3階建
木造 2006年
350m ハイツエトワール
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目29
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
384m ビューハイツB棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目150
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
398m ビューハイツA棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目151
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
406m エクサス
埼玉県 蓮田市 蓮田 5丁目36
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
415m アーバン吉田5
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目83
蓮田駅
徒歩14分

木造 2013年
421m レオパレスフルール
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目135
蓮田駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
424m サンシャイン蓮田
埼玉県 蓮田市 蓮田 4丁目19
蓮田駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
442m 明和ハイツ3
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目127
蓮田駅
徒歩12分

木造 1992年
462m 明和ハイツ2
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目127
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
462m 明和ハイツ 3号棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目127
蓮田駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
491m アジュール蓮田
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目3
蓮田駅
徒歩11分

木造 2015年
513m マルベリーハイツ
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目98
蓮田駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
514m マルベリーハイツC棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目98
蓮田駅
徒歩8分

木造 1991年
529m 大河内ハイツB棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目105
蓮田駅
徒歩10分

木造 1992年
539m 大河内ハイツA棟
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目105
蓮田駅
徒歩10分

木造 1992年
542m タカハシコーポ
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目64
蓮田駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
543m ロートス・ブルーベル
埼玉県 蓮田市 蓮田 4丁目240
蓮田駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
555m OPUSIII
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目77
蓮田駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
555m Opus3A
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目77
蓮田駅
徒歩10分

木造 2010年
572m チャレンジ蓮田
埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目94
蓮田駅
徒歩8分

木造 1992年
573m ハイツしらかば
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目30
蓮田駅
徒歩10分

木造 1990年
583m レオパレスLUCEII
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目168
蓮田駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
584m レオパレスルーチェ1
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目168
蓮田駅
徒歩13分

木造 1997年
597m レオパレスルーチェ2
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目168
蓮田駅
徒歩13分

木造 1997年
603m OPUS7
埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目144
蓮田駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓮田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

蓮田 $kind_labe人口推移 蓮田における人口推移・動向を調べることができます

蓮田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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